Aprenda Todo Sobre Compras Inmobiliarias Aquí

Quick Tip Antes de comprar una propiedad, asegúrese de caminar a través de la casa un par de veces. Esto le ayudará a tener una sensación de verdad.

Hay muchos expertos en bienes raíces que están encantados de dar consejos, pero se puede confiar en ellos? Estas son las personas que presidían cuando el mercado se estrelló después de todo. Continúe leyendo este artículo para obtener consejos actualizados, investigados y probados y verdaderos para ayudarle a comprar en el mercado actual.

Quick Tip Cuando usted es un comprador para un nuevo hogar y en una guerra de ofertas con otras personas que quieren la misma casa Recuerde que usted no puede tener el tiempo para realmente mirar la casa y obtener una buena inspección sobre ella. Usted debe estar preparado que si usted consigue el hogar algunas cosas pudieron haber sido mirado encima tales como reparaciones que necesitan ser hechas.

Los agentes inmobiliarios que hacen un esfuerzo para recordar a los clientes serán recompensados cuando esos clientes necesiten recordar a un agente inmobiliario. Se les recordará cómo hizo su experiencia de compra de casa una gran. Diles que agradecerás que te refieran a sus amigos.

Quick Tip Incluso si usted está comprando una casa o una propiedad comercial, considere contratar a un tasador de bienes raíces para obtener una evaluación de la propiedad. Los tasadores son terceros independientes que evalúan el valor y no hacen una Comisión del precio; le proporcionarán pruebas de su valoración.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

La Casa

Quick Tip Antes de hacer una oferta en la casa de sus sueños asegúrese de haber visitado la propiedad en varias ocasiones para saber qué tráfico es típico de la zona. Las casas se muestran con mayor frecuencia cuando el tráfico es mínimo; las casas abiertas de fin de semana y las exhibiciones del mediodía son muy populares, pero hacer poco para mostrar a un posible comprador lo que podría ser normal para el área.

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

Quick Tip Conozca la cantidad máxima que desea pagar por una casa o que puede permitirse el lujo de pagar por una casa. Obtener una aprobación previa de un prestamista puede ayudarle a saber cuánto es esto.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

Quick Tip Si está pensando en comprar una casa que requiera renovación o reparación, traiga consigo a un contratista con experiencia en rehabilitación doméstica para la observación. El contratista puede notar defectos ocultos que escaparían al dueño de la casa promedio.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

Incentivos Financieros

Quick Tip Tener una venta de garaje, o considerar la venta de algunos de sus muebles o electrónica con el fin de tener un pago inicial por comprar una casa. Siempre puedes volver a comprar estas cosas más adelante después de que estés en tu gran hogar nuevo.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Quick Tip Algunos compradores tratan de vender y comprar propiedades al mismo tiempo, que puede tener un efecto desastroso. Vende tu antigua casa antes de comprar la nueva.

Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.

Quick Tip ¿Estás buscando un nuevo constructor de casas? Puede buscar en línea y encontrar constructores en su área. También puede pedir a sus amigos y familiares los nombres de los constructores de renombre que pueden haber ayudado a ellos.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Quick Tip Considere comprar esa casa de vacaciones que siempre quiso durante una caída en el mercado inmobiliario. Algunos de los precios de propiedad más bajos en el país durante una depresión están en los mercados de destino.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

Usted Debe Asumir

Quick Tip Cuando usted hace una oferta en una casa que usted está proponiendo comprar, es necesario incluir una fecha cuando el cierre se llevará a cabo en la oferta. Esto es importante para que tanto usted como el vendedor pueden planear para mudarse, y el vendedor puede asegurar que tiene un lugar para moverse cuando la casa se pone en su posesión.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

Quick Tip Si puede, traiga un contratista de rehabilitación veterano a cualquiera de las casas abiertas a las que asiste. El contratista experimentado debe ser capaz de detectar algunos de los defectos de las casas que podría pasar por alto.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

Quick Tip Cuando usted está considerando un hogar, usted debe mirar en las diferentes reglas que la Asociación tiene en su lugar y si usted quisiera cumplir con ellos. Algunos podrían ser tan estrictos como decirte cuando tienes que arar la nieve, regar tu césped, o lo que tu césped tiene que lucir como.

Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.

Las Personas

Quick Tip Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

Cuando usted está en el mercado para un nuevo hogar, utilice a las personas con quienes usted está familiarizado o han trabajado con previamente. Es posible que desee tomar la salida fácil y trabajar con las personas que el vendedor eligió, pero eso es una mala idea. Usted puede pensar que es tonto gastar dinero para servicios que podrían ser adquiridos sin costo alguno. Sin embargo, la clave es que la gente trabaje para usted que es enteramente digno de confianza. Ser capaz de obtener respuestas honestas será a su beneficio a largo plazo.

Quick Tip Considere cuidadosamente si los beneficios de un nuevo hogar de construcción superan los negativos. Muchas casas están disponibles de inmediato para mudarse, pero sus precios pueden no ser comparables a los hogares seminuevo.

Como se discutió al comienzo de este artículo, poner su fe en expertos inmobiliarios puede no ser tan ventajoso como puede parecer. Si sabían todo, ¿cómo es que hubo un colapso del mercado? Mantente alejado de estas personas que piensan que lo saben todo. Más bien, utilice estas ideas en la compra de bienes inmuebles.

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