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Asesoramiento En La Venta De Viviendas Los Expertos En Bienes Raíces No Quieren Que Usted Sepa

TIPS Cuando vendes tu casa, no dejes que tu ego o orgullo se hagan en el camino por la casa. No se trata de ti, sino de tu hogar.

No importa por qué desea vender alguna propiedad, el proceso va a ir más suavemente si usted sabe más sobre bienes raíces. Tan pronto como esté listo para vender, este artículo tiene un montón de consejos que puede utilizar para su ventaja.

TIPS Nada es más cierto que el Adagio comprar bajo y vender alto. En el mercado actual, el aumento de los embargos hipotecarios no puede ser más cierto.

Mantener su hogar incluso cuando usted está considerando vender esa casa es una parte importante de preservar el valor de la misma. Muchas personas que venden casas poner fuera de mantenimiento continuo de pintura, paisajes, y otras tareas de reparación, como la fijación de fugas de grifos para evitar gastar cualquier dinero en un hogar que están planeando salir. Sin embargo, descuidar el mantenimiento de una casa puede resultar en retrasos en el cierre de la venta de una casa si un comprador insiste en que ciertas tareas se realicen antes del cierre, y también puede afectar negativamente el precio de venta que un comprador paga por una casa porque los compradores calcularán cómo mucho que tendrán que gastar en la pintura o la reparación de grifos con goteras.

La causa más probable es el precio que pides. Usted debe atraer a los compradores por tener un precio que todos estarán satisfechos con.

Su Casa

TIPS Asegúrese de que el precio de su casa para vender. El sobreprecio es un movimiento muy arriesgado, que en muchos casos, no paga, especialmente durante el otoño.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

TIPS Abra la puerta a soluciones de alta tecnología cuando venda bienes inmuebles. Uno de los métodos más nuevos de venta de bienes raíces es mediante la instalación de un transmisor de FM de bajo costo.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

Los Compradores

TIPS Al vender, mantén tu casa en un estado listo para atraer a los compradores. La gente quiere ser capaz de imaginarse a sí mismos en un hogar cuando están considerando comprar.

El mercado de la vivienda está impulsado por las estaciones en muchas partes del país. El uso de decoraciones de otoño durante la temporada podría hacer que su hogar sea más acogedor para los compradores potenciales. Mantenga las hojas que caen limpiadas de su patio y es seguro que ayudará a los compradores de la temporada tardía se sienten inclinados a hacer una oferta.

TIPS Si está vendiendo un condominio, consulte con su asociación sobre las reglas sobre las cajas de bloqueo. Si el condominio no permite cajas de bloqueo, trate de averiguar algo con su agente de bienes raíces para que sea tan fácil para el comprador potencial como sea posible.

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

TIPS Haz tu tarea. Lea sobre inversiones inmobiliarias, disponibilidades financieras, técnicas de marketing y adquisición.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Para Los

TIPS Hazte lo más disponible posible para las proyecciones. Los bienes raíces pueden ser lo suficientemente difíciles de vender, sin que los compradores tengan que hacer malabares con sus propios horarios, así como los tuyos, si quieren ver el lugar.

Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.

TIPS Si usted tiene alguien que viene a mirar a su casa que está a la venta, mantenga su puerta de garaje cerrada. Los garajes tienden a estar llenos de desorden y desorden y que no desea que los potenciales compradores de casas para ver el desorden.

Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.

Su Casa

TIPS Renovar para elevar su valor de mercado. Concéntrese en algunos puntos clave: la cocina, los baños y la fachada de la casa.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

TIPS Asegúrese de que todos los platos sucios se retiran del fregadero y el lavaplatos antes de mostrar su casa. En lugar de los compradores entender que usted puede haber sido presionado por el tiempo, pueden tener la idea de que usted es una persona muy descuidada y probablemente no se hizo cargo de la casa tanto como usted debe tener.

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

TIPS No creo que es una buena idea para descontar su hogar y dejar hoyos en las paredes o accesorios rotos como son. Usted debe pedir un precio decente y asegúrese de que todo lo que necesita para ser reparado se realiza.

Una vez que hayas preparado el interior de tu casa para mostrarlo, ve afuera, camina por tu casa y evalúa el estado del exterior. Céntrese en el «atractivo de la acera» de su hogar. Desea que el exterior parezca que está en perfectas condiciones, por lo que cuando un comprador potencial ve su casa por primera vez están muy impresionados. Preste especial atención a las cosas grandes que pueden saltar negativamente en una persona mirando su casa por primera vez. Arregla eso primero.

TIPS Muchos compradores están impresionados con la forma en que una entrada de una casa se ve antes incluso de llegar a ver cualquier otra parte de la casa. Si usted no tiene una entrada dedicada que es dramática entonces usted puede agregar una silla o una mesa auxiliar con el fin de crear la ilusión.

No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.

Que El

TIPS Antes de vender su casa, haga las renovaciones necesarias. Hacerlo puede permitirle realizar una mayor rentabilidad financiera.

Antes de vender su casa, asegúrese de que el paisaje está en perfectas condiciones. Muchos compradores conduciarán justo después de una casa con un patio descuidado, tomándose como una señal de que el hogar no está bien cuidado.

TIPS Si usted es un fumador y trata de vender su casa, trate de limitar la frecuencia con la que fuma en la casa. Es posible que desee obtener sus alfombras limpiadas y una nueva capa de pintura para ayudar a eliminar algunos de los olores persistentes.

Antes de comprar cualquier inmobiliaria, asegúrese de entender los riesgos de invertir. Un principiante normalmente aprende de la manera difícil sobre la desventaja de este tema. Por lo tanto, antes de tomar cualquier decisión de inversión, aprenda todo lo que pueda sobre su mercado inmobiliario local.

TIPS Localice todas sus garantías. Si usted está vendiendo una casa, lo más probable es que usted va a dejar cosas como un refrigerador, un horno, y posiblemente un lavaplatos.

A veces el mercado inmobiliario es bastante voluble. Utilice los consejos que acaba de leer para evitar complicaciones de los cambios en el mercado. Utilice los consejos presentados aquí, prestando mucha atención a los detalles, y usted tiene una mejor oportunidad de vender su propiedad a un buen precio.

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