Asesoramiento Inmobiliario Comercial Fácil De Seguir

TIPS En bienes raíces comerciales, adelante y ir a lo grande. Si usted ya va a tener que ir a través de la financiación comercial para trabajar un acuerdo, entonces ¿por qué no mirar a las propiedades más grandes? El costo por unidad disminuye cuanto mayor es la propiedad y el manejo de una propiedad más grande no requiere un esfuerzo exponencial por el número de unidades.

Hay muchas razones por las que debe considerar una empresa de inversión relacionada con bienes inmuebles comerciales. Sin embargo, muchas de esas razones deben ser enteramente su decisión construida sobre lo que usted sabe. Cuanto más sepas sobre bienes raíces comerciales, más puedes hacer. Esperemos que estos punteros le ayuden a guiarle en la dirección correcta para expandir su base de conocimientos de bienes raíces comerciales al tiempo que maximiza sus ganancias.

TIPS Al alquilar una propiedad, siempre incluya los costos de mantenimiento cuando intente averiguar sus finanzas. Los problemas están obligados a ocurrir en algún momento por lo que debe tratar de estar preparado.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

TIPS No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

TIPS D

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

TIPS Si el tiempo está en su contra en lo que respecta a la compra de la propiedad comercial, asegúrese de que nunca se ve obligado a realizar una transacción. Tomar una mala decisión es peor que no tomar ninguna decisión, ya que sólo debe firmar en las cosas en las que cree.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

TIPS Al entrar en bienes raíces comerciales, investigue la trayectoria de su corredor. Usted querrá contratar a alguien que no sólo se especializa en sus intereses únicos, pero tiene los resultados para hacer una copia de ellos.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

TIPS Prepárese para los problemas a largo plazo que surgirán con los bienes inmuebles comerciales. Las propiedades comerciales tienden a experimentar aún más desgaste que los bienes raíces residenciales.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

Con Los Inquilinos

TIPS Siempre lea y comprenda su contrato de arrendamiento. Averigüe de antemano qué es y qué no está cubierto en su contrato de arrendamiento.

Los agentes inmobiliarios comerciales se especializan en trabajar con diferentes tipos de clientes. Un agente de servicio completo trabaja tanto con los inquilinos como con el arrendador. Algunos agentes representan solo a los inquilinos. Si usted es un inquilino, puede ser mucho mejor con un corredor que sólo trabaja con los inquilinos, ya que tienen mucha más experiencia con la representación de inquilino de éxito.

TIPS Al intentar obtener dinero de los prestamistas bancarios para sus necesidades de inversión inmobiliaria comercial, debe recordar que siempre debe tener declaraciones financieras para su negocio y usted mismo listo para presentar. Los bancos siempre pediarán esta información, en cuanto a ellos muestra si usted tiene alguna responsabilidad fiscal.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

TIPS Tener un mentor puede ser de gran ayuda al entrar en la inversión en propiedades comerciales. Un mentor puede ayudarle a evitar cometer errores.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

El Rollo

TIPS Hágase un favor y consiga algún tipo de mentor que le enseñe y que aprenda de sus errores. Estos mentores pueden ahorrarle un montón de dinero ayudándole a evitar cometer errores enormes, identificando Cuándo ha perdido cosas importantes actualmente y dándole acceso a recursos valiosos a los que no habría podido acceder.

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

TIPS Al tratar de encontrar su nicho en el campo de bienes raíces comerciales, es importante tener en cuenta todos los tipos de propiedades que potencialmente podría invertir en; apartamentos, edificios de oficinas, parques para remolques, etc. Algunos tipos de propiedades pueden ser más adecuados que otros para ayudarle a alcanzar sus objetivos empresariales.

Sea claro sobre el hecho de que hay una esperanza de vida conectada con cada propiedad. Mucha gente ignorará por completo el hecho de que pueden tener que gastar mucho dinero en el mantenimiento de la propiedad. Asegúrate de no caer en esta trampa. La propiedad podría necesitar importantes mejoras como un reemplazo de techo o el recableado total. Casi todos los edificios experimentarán esto en algún momento, y algunos necesitarán más trabajo que otros. Asegúrese de desarrollar un plan a largo plazo para administrar reparaciones como estas.

TIPS Si usted está buscando para comprar una propiedad comercial para que pueda iniciar un negocio, usted debe hacer un poco de investigación para averiguar lo que otros negocios han operado allí. No sería una buena idea comprar una propiedad donde muchas empresas han fallado, independientemente de lo grande que parezca el trato.

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

TIPS Antes de tomar cualquier paso hacia la compra de una propiedad, es necesario hacer su investigación y averiguar qué tipo de mercado es. Si el mercado está abajo, entonces es el mejor momento para invertir en la propiedad, ya que por lo general es mucho más barato que los precios normales.

Asegúrese de considerar cualquier tipo de problemas ambientales. Una gran preocupación es cuando la propiedad que actualmente posee tiene problemas con materiales de desecho peligrosos. Es su trabajo y la responsabilidad como propietario de una propiedad para tener estos problemas fijos, si usted es o no el que les causó.

TIPS Encuentre un prestamista antes de hacer una oferta en una propiedad comercial. Hable con sus amigos y otros inversionistas para crear una lista corta de los mejores prestamistas en su área.

Usted podría editar o dirigir un boletín informativo sobre propiedades comerciales en su comunidad, o aportar contenido regular a las redes sociales. No se caigan de la faz de la tierra una vez que cierren un trato.

Pies Cuadrados

TIPS Las ofertas comerciales de bienes raíces toman definitivamente más de lo normal las ofertas residenciales. Tardan más en comprar, renovar y venderse.

Una cosa que debe tener claro al comprar o vender propiedad es la cantidad de pies cuadrados que existe. La superficie cuadrada de una propiedad comercial puede representar una de dos cosas; puede representar el espacio utilizable de esa propiedad, o puede representar el total de pies cuadrados de esa propiedad. Determine ambos pies cuadrados para transacciones comerciales suaves.

TIPS Si usted está tomando un gran préstamo para comprar bienes raíces comerciales, su mejor opción es ir a lo grande. Buscar el mayor retorno de su inversión puede requerir una inversión mayor, pero que viene con el territorio cuando se compra nalina de bienes raíces comerciales.

Es importante tener una buena comprensión de los requisitos de su negocio antes de buscar una propiedad comercial. Determine el tipo de oficina que necesitará para dirigir su negocio. Si espera un crecimiento significativo de la empresa en un futuro próximo, es posible que desee invertir en una oficina que sea mayor que sus requisitos actuales. Dado el estado actual del mercado, puede ahorrarle mucho dinero en el futuro.

El éxito

TIPS Es importante que usted tiene una inspección hecha de su propiedad inmobiliaria comercial, al igual que lo haría si estuviera comprando su propia casa. Muchas veces, la gente compra bienes raíces comerciales sólo para descubrir que hay muchos problemas ocultos que cuestan miles de dólares para arreglar.

Si ha determinado que el mercado inmobiliario comercial es para usted, entonces asegúrese de hacer todo lo posible para obtener la mayor cantidad de información que pueda para garantizar el éxito continuo. Utilice la información que aprendió en este artículo para adaptarse a sus planes de bienes raíces comerciales. Cuando hagas esto, el beneficio y el éxito serán tuyos.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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