¿Buscas Vender Tu Casa? Trate De Usar Algunos De Estos Grandes Consejos

Expert Tip Los baños y las cocinas son las dos áreas principales de su hogar que tendrán el mayor retorno de la inversión a la hora de vender sus bienes inmuebles. Para obtener los mejores resultados, céntrese en estas áreas cuando esté haciendo cualquier remodelación o actualización para conseguir la mayor explosión de su dinero.

Puede encontrarse con muchas situaciones diferentes al vender propiedades en el mercado inmobiliario. El Consejo de este artículo le ayudará a superar muchas de estas dificultades. Las siguientes estrategias para vender bienes inmuebles pueden ayudarle a empezar a aprender más y a obtener más.

Una Casa

Expert Tip Si tiene dificultades para vender su casa, piense en bajar el precio. Intente enumerarlo en más sitios web o tener diferentes agencias inmobiliarias que le ayuden.

Mantener su hogar incluso cuando usted está considerando vender esa casa es una parte importante de preservar el valor de la misma. Muchas personas que venden casas poner fuera de mantenimiento continuo de pintura, paisajes, y otras tareas de reparación, como la fijación de fugas de grifos para evitar gastar cualquier dinero en un hogar que están planeando salir. Sin embargo, descuidar el mantenimiento de una casa puede resultar en retrasos en el cierre de la venta de una casa si un comprador insiste en que ciertas tareas se realicen antes del cierre, y también puede afectar negativamente el precio de venta que un comprador paga por una casa porque los compradores calcularán cómo mucho que tendrán que gastar en la pintura o la reparación de grifos con goteras.

Expert Tip Reemplazar sus flores de verano moribundo con algunas calabazas o algunas madres, y hará que un hogar no invitado se vea como un lugar que cualquiera se sentiría feliz de poseer. Estos sencillos cambios hacen que tu hogar se vea lleno de vida y le dan al comprador la motivación para hacerte una oferta.

Haga un esfuerzo para aclarar el desorden tanto como sea posible cuando su casa está lista para la venta. Cuando mantiene su hogar abierto y aireado para los posibles compradores, hace que sea más fácil para ellos imaginar su propio mobiliario en el espacio. Además, si embala y almacena una gran cantidad de sus pertenencias por adelantado, será más fácil dejar de estar cuando llegue el momento.

Aire Acondicionado

Expert Tip Cuando prepare una casa para vender, asegúrese de que las ventanas estén limpias. Las ventanas limpias y cristalinas dejan entrar más luz natural al interior de la casa y hacen que el aspecto exterior de la casa sea más atractivo.

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

Expert Tip Un consejo a tener en cuenta cuando se trata de bienes raíces es que cuando usted está vendiendo su casa, usted necesita vender su casa. Esto es importante porque no se puede confiar en la casa para venderse a sí mismo sólo basado en la apariencia.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

Expert Tip No tenga miedo de vender su casa y el comercio durante una depresión inmobiliaria. Recuerde que si el precio de venta en su casa está abajo, el precio de venta en la casa que le gustaría comprar en también está abajo.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Expert Tip Si se siente cómodo al permitir que compradores potenciales se instalen en su hogar mientras está ausente, considere permitir que su agente inmobiliario Instale una caja de bloqueo. Se colocará una copia de la llave de su casa en un receptállo bloqueado adjunto a la puerta principal; el agente es la única persona que puede desbloquear el receptál y entrar en su casa.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Expert Tip Asegúrese de que su agente está anunciando su casa en el MLS y los sitios principales como Trulia.com y Realtor.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

Los Pisos

Expert Tip Mantenga un registro de los pasos que ha tomado para vender su casa. Haga un seguimiento de cuál es su objetivo final, las proyecciones que ha tenido, lo que la gente le ha contado sobre su hogar, lo que la gente ha ofrecido y lo que ha gastado hasta ahora.

Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.

Expert Tip Si tienes que mudarte, es posible llevar tu casa contigo. Si amas tu casa y no quieres dejarla atrás, puedes comprar un pedazo de tierra y poner tu casa allí.

Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.

Lo Que

Expert Tip Vende tu casa si vives en la ciudad. Los precios de las casas de la zona urbana se han disparado, debido a la menor disponibilidad.

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

Expert Tip Actualizar los electrodomésticos de color aguacate. Si usted gasta un poco de dinero para actualizar sus electrodomésticos en su cocina antes de listar su casa, usted encontrará que va a interesar a mucho más compradores que los viejos.

Una vez que hayas preparado el interior de tu casa para mostrarlo, ve afuera, camina por tu casa y evalúa el estado del exterior. Céntrese en el «atractivo de la acera» de su hogar. Desea que el exterior parezca que está en perfectas condiciones, por lo que cuando un comprador potencial ve su casa por primera vez están muy impresionados. Preste especial atención a las cosas grandes que pueden saltar negativamente en una persona mirando su casa por primera vez. Arregla eso primero.

Expert Tip Decide por qué quieres entrar en el mercado inmobiliario y qué esperas lograr al hacerlo. Usted debe decidir si desea entrar en este tiempo completo, a tiempo parcial, o simplemente como un hobby.

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

Expert Tip Trate de ser lo más complaciente posible cuando un agente de compras quiere mostrar su casa. Si usted es exigente acerca de Cuándo se puede mostrar su casa, su inflexibilidad podría limitar el número de compradores que quieren ver su casa.

Antes de vender su casa, asegúrese de que el paisaje está en perfectas condiciones. Muchos compradores conduciarán justo después de una casa con un patio descuidado, tomándose como una señal de que el hogar no está bien cuidado.

Esta Manera

Expert Tip Los propietarios que tienen planes para vender bienes raíces comerciales, como oficinas o espacios comerciales y edificios para uso profesional, deben encontrar corredores de bienes raíces que son especialistas en el tipo particular de propiedad que se vende. La propiedad podría ser un edificio de oficinas de uso general, un restaurante, un lugar de venta minorista o un sitio para una cafetería.

Aunque puede que no sea tan común como solía ser, considere vender su casa durante una subasta, especialmente si el mercado es lento. De esta manera, usted no tiene que preocuparse de pagar dinero a un agente inmobiliario. Su casa puede vender más rápido de esta manera también.

Expert Tip Tener un plan en su lugar antes de vender bienes raíces puede ahorrarle tiempo y dinero a largo plazo. Es una buena idea escribir su plan antes de vender para que esté completamente preparado para la experiencia.

Elija un agente que coloca el valor de su casa en el precio más alto o más bajo. Los agentes en el medio son más realistas y pueden conseguite la mejor oferta. El que está valorando el hogar en el más bajo podría costar miles de dólares si su propiedad está infravalorado.

Expert Tip Deja entrar la luz natural. Al mostrar sus bienes raíces a posibles compradores, asegúrese de que está dejando entrar luz natural.

Vender bienes inmuebles no es un concepto básico; sin embargo, es posible hacer un beneficio cuando pones todos tus conocimientos y técnicas juntos. Los bienes raíces pueden ser una carrera maravillosamente satisfactoria que le traerá éxito financiero. Con suerte, estos consejos le ayudarán a lograrlo.

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