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Cómo Encontrar Un Agente Inmobiliario Comercial De Alta Calidad

TIPS Algunos apartamentos cuentan con garaje. Mida antes de alquilar el apartamento para asegurarse de que sus SUV de gran tamaño o Pick up camiones caben en el interior.

Bienes raíces comerciales es un mercado fácil de entrar en, asumiendo que eres inteligente. Antes de comprometerse con una propiedad, sin embargo, debe estar bien informado y receptivo a la entrada de fuentes confiables. Este artículo contiene consejos para ayudarle a obtener más de su experiencia.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

TIPS Determine sus métodos de financiación incluso antes de empezar a buscar. Es sólo una vergüenza encontrar la propiedad perfecta sólo para encontrar que estás en un aprieto cuando llega el momento de pagar.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

TIPS Incluso si usted está muy familiarizado con el proceso de invertir en propiedades residenciales. No confíe demasiado en su capacidad para navegar por el complejo y altamente técnico proceso y Protocolo de compra de propiedades comerciales como parte de su cartera de bienes raíces.

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Una Propiedad

TIPS D

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

TIPS H

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

TIPS Asegúrese de incluir el derecho de rescindir el contrato en tantos días de aviso por escrito con su corredor en su acuerdo escrito. De esta manera usted será capaz de terminar la relación rápidamente si usted encuentra que su corredor no está haciendo un trabajo lo suficientemente bueno para usted.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

TIPS Forme relaciones con sus prestamistas antes de intentar comprar una propiedad comercial. Los préstamos comerciales pueden ser muy diferentes de los préstamos residenciales.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Los Problemas Más

TIPS Cuando busque vender una propiedad comercial, asegúrese de ver todas sus ofertas. No te tomes el primero.

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

TIPS Los agentes inmobiliarios comerciales se especializan en trabajar con diferentes tipos de clientes. Un agente de servicio completo trabaja tanto con los inquilinos como con el arrendador.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

Préstamos Comerciales

TIPS No alquiles tus edificios antes de que realmente los posees y pasaron todas las inspecciones necesarias. En caso de que algo salga mal, la gente de quien usted ha aceptado dinero podría demandarlo.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

TIPS Asegúrese de saber con quién se reunirá. Usted hablará con muchas personas durante su transacción inmobiliaria; Siempre pregunte si las personas son agentes independientes o si trabajan para alguien.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

TIPS Necesitas crear algún tipo de plan de acción. Usted necesita fijar los parámetros, que son una prioridad máxima en las ofertas de la propiedad comercial.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

TIPS Aunque esto suena como un consejo obvio, recuerde que su objetivo en bienes raíces comerciales es obtener un beneficio. Si va a romper incluso en una propiedad en términos de su inversión a largo plazo (el costo de mantenimiento a lo largo de los años, lo que inicialmente puso, etc.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

La Empresa

TIPS Si se le ofrece un equipo de corredores de una empresa, tómese el tiempo para aprender acerca de lo que las responsabilidades individuales van a ser de todos los miembros del equipo. Usted puede encontrar que usted está pagando por un esfuerzo de equipo en su inversión, pero que realmente está recibiendo la ayuda de un solo corredor.

Busque una firma de corredor que sea honesta. Empiece preguntándoles cómo se hace su dinero. La respuesta ideal es que son capaces de equilibrar sus mejores intereses con los suyos. Asegúrese de entender exactamente qué parte de la transacción de la empresa con usted será rentable para la empresa.

TIPS Asegúrese de que la propiedad comercial que está considerando sea inspeccionada por al menos dos inspectores. Usted quiere estar seguro de que usted está recibiendo la información correcta de ellos y la única manera segura de hacerlo es recibiendo múltiples opiniones de inspectores profesionales.

Asegúrese de considerar cualquier tipo de problemas ambientales. Una gran preocupación es cuando la propiedad que actualmente posee tiene problemas con materiales de desecho peligrosos. Es su trabajo y la responsabilidad como propietario de una propiedad para tener estos problemas fijos, si usted es o no el que les causó.

TIPS Conozca sus objetivos para una propiedad potencial cuando usted está comprando bienes raíces comerciales. ¿Planeas tener tu propio negocio en la propiedad o planeas alquilarlo? Tener objetivos claros y específicos antes de buscar la propiedad comercial que ahorrará mucho tiempo y esfuerzo con sus resultados reducidos.

Usted podría editar o dirigir un boletín informativo sobre propiedades comerciales en su comunidad, o aportar contenido regular a las redes sociales. No se caigan de la faz de la tierra una vez que cierren un trato.

TIPS Antes de comprar una propiedad inmobiliaria comercial, asegúrese de buscar un agente experimentado. Al conseguir un agente que no tiene tanta experiencia o conocimiento, usted podría terminar comprando la propiedad inmobiliaria comercial incorrecta o perderse uno que podría haber sido bueno para usted.

Como se mencionó anteriormente, usted tendrá que prepararse extensamente antes de perseguir bienes raíces comerciales. El Consejo anterior debe ponerlo en el camino correcto cuando se trata de trabajar el mercado inmobiliario eficientemente.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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