Cómo Llamar La Atención Sobre Su Listado De Bienes Raíces

A Cuando usted está vendiendo su casa, y usted está trabajando en su fachada, intente alquilar o comprar una lavadora eléctrica. Pueden hacer que tu entrada o porche parezca casi nuevo.

La propiedad que usted posee a menudo constituye una cantidad considerable de su valor neto total. Así que cuando decides vender cualquiera de la propiedad que tienes, quieres asegurarte de que estás obteniendo el máximo provecho de ella. Vender tu inmobiliaria es mucho menos estresante, y mucho más rentable, si te preparas con anticipación con el conocimiento y comprensión correctos.

Su Casa

A Mejorar la fachada de su hogar le ayudará a vender su residencia más rápido. Su césped es una de las primeras cosas que un comprador ve mientras se tiran a su casa, y es una de las últimas cosas que ven cuando se van.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

A Si el valor de reventa es importante para usted, no compre la propiedad más grande en el vecindario. Cuando se determina el valor de mercado, los valores de los hogares alrededor del suyo se consideran primero.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

A Al mostrar su casa, abra las ventanas si el tiempo lo permite, pero no si hay mucho ruido fuera. Si es lo suficientemente frío como para requerir un suéter, entonces encienda el fuego.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

A Un Consejo importante para recordar con bienes raíces es el hecho de que su agente quiere vender su casa tan pronto como sea posible, sin importar lo que le cuenten. Esto es importante saber porque pueden disminuir prematuramente el precio de su casa sólo para completar una venta.

Las guerras de pujas pueden ser buenas para tu bolsillo. Si su precio es ligeramente inferior al de los hogares similares en su vecindario, es posible que escuche de un montón de personas interesadas. El mejor escenario es que dos o más compradores potenciales pujan por el precio de la casa, elevándose y trayendo un buen viento.

A Al considerar la adición de una habitación a su casa, utilice el espacio existente y ahorre mucho. Es muy caro añadir cimientos a su casa o ampliar su techo para acomodar una habitación completamente nueva, por no hablar del exceso de mano de obra.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Personas Que

A Si un comprador potencial viene a mirar su casa, no intente forzar una conversación. Trata de ser lo más amigable posible, pero permítales que abran la conversación.

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

A Al vender su casa, usted debe tratar de iluminar sus dormitorios. Debe eliminar todos los elementos que no son necesarios en la habitación.

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

A Asegúrese de organizar todos los artículos en su casa antes de mostrar su hogar a los compradores potenciales. Cuando alguien está viendo una casa, querrá mirar todo.

Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto. Los olores están estrechamente ligados a la emoción, y los aromas reconfortantes pueden aliviar sus niveles de estrés y hacerlos más propensos a gustar lo que ven.

A Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

Pinta tus habitaciones por dentro y por fuera si quieres que tu casa se venda rápidamente. No es muy costoso y puede hacer toda la diferencia cuando se trata de vender. La pintura fresca recorre un largo camino en hacer que sus viejas paredes se vean completamente nuevas. Sólo asegúrese de que el color que elija es neutro, algo así como blanquecino.

A Cuando busques una agencia inmobiliaria para vender tu casa, asegúrate de hacer las preguntas correctas antes de tomar una decisión. Averigüe sobre los métodos de marketing fuera de línea y en línea de la Agencia.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

A Asegúrese de que su cartel de «en venta» tenga toda la información importante. Tenga el número de teléfono y el nombre del agente de listado en el letrero para que los compradores potenciales sepan a quién llamar.

Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.

Lo Que

A Si usted está haciendo una renovación del baño, usted debe considerar la instalación de una bañera que se tina de o tiene un efecto de hidromasaje. Muchos compradores como este tipo de bañeras y que están dispuestos a pagar un poco más para los hogares que tienen ellos.

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

A Deberías poner tu casa en el mercado al final del invierno. Muchas personas cometen el error de poner su casa en el mercado demasiado tarde.

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

A Deje la luz encendida cuando venda una casa en la que no vive. Las propiedades vacías son propensas al vandalismo, la entrada y los okupas.

Usted puede sentirse abrumado a veces con el mercado cuando se trata de bienes raíces, especialmente si usted apenas mantenerse al día con él. Poner la propiedad a la venta puede ser una apuesta arriesgada si no lo haces bien. Este artículo debe servir para ayudarle a hacer precisamente eso. El conocimiento es la clave para hacer que su venta sea lo más rentable posible.

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