Cómo Vender Su Casa Por Un Beneficio

TIP Cuando vendes tu casa, no dejes que tu ego o orgullo se hagan en el camino por la casa. No se trata de ti, sino de tu hogar.

Asegúrese de saber cuándo puede vender para obtener el mayor beneficio, cómo el precio de su casa, y la mejor ubicación o tiempo para venderlo en. Este artículo puede ayudar con estos factores bastante confusos.

La causa más probable es el precio que pides. Usted debe atraer a los compradores por tener un precio que todos estarán satisfechos con.

TIP Siempre asegúrese de que la etapa de su casa antes de ponerlo en el mercado. Una casa bien organizada atraerá a más compradores potenciales, lo que a menudo resulta en una venta más rápida.

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

TIP Los propietarios deben siempre la pantalla de sus inquilinos. Compruebe el crédito de su inquilino, solicite referencias y haga una verificación de antecedentes penales.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

TIP Muchos elementos se consideran al calcular el valor de una propiedad. Cosas como la ubicación, el distrito escolar, el tamaño, la condición y las propiedades que son comparables a las tuyas que están en el mercado o que se han vendido recientemente.

Las guerras de pujas pueden ser buenas para tu bolsillo. Si su precio es ligeramente inferior al de los hogares similares en su vecindario, es posible que escuche de un montón de personas interesadas. El mejor escenario es que dos o más compradores potenciales pujan por el precio de la casa, elevándose y trayendo un buen viento.

Personas Que

TIP Los precios bajos pueden funcionar a su favor durante las negociaciones. Un precio bajo traerá muchos más compradores posibles a su puerta.

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

TIP Un Consejo importante cuando se trata de bienes raíces es poner el extracto de vainilla en un plato seguro para el horno y encender el horno bajo. Esto ayudará a dar a su casa un aroma acogedor, que es un factor muy importante para su posible comprador.

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

TIP Para hacer dinero vendiendo bienes raíces, usted tiene que empezar por comprarlo en la ubicación correcta. Un vecindario que es estable o mejora, por lo general será una buena zona para atraer a los compradores en el camino cuando es el momento de vender.

Al poner su casa a la venta, ser exigente sobre qué agente de bienes raíces que elija. Vender y comprar la propiedad es una de las inversiones más importantes que usted hace, por lo que necesita para asegurarse de que tiene un agente que está en él para usted. Un agente inmobiliario experimentado le ayudará a asegurarse de que su casa se vende rápidamente y al mejor precio.

TIP Si se encuentra con problemas durante la inspección al tratar de vender su casa, piense cuidadosamente acerca de cómo desea acercarse a la reacción del comprador a la misma. El primer pensamiento puede ser rechazar su petición porque usted había dado en mucho en el precio final.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

TIP Si tienes compradores potenciales que vienen a mirar tu casa, evita tener artículos ruidosos, como TV y radio, jugando. Los compradores vienen a mirar a su casa, no ver la televisión o escuchar música con usted.

Pinta tus habitaciones por dentro y por fuera si quieres que tu casa se venda rápidamente. No es muy costoso y puede hacer toda la diferencia cuando se trata de vender. La pintura fresca recorre un largo camino en hacer que sus viejas paredes se vean completamente nuevas. Sólo asegúrese de que el color que elija es neutro, algo así como blanquecino.

Los Pisos

TIP Si usted es un hombre de mano, hágalo usted mismo tipo persona, entonces un gran Consejo de bienes raíces para usted sería comprar un «fijador superior.» No costará casi tanto como una casa «habitable», pero sí proporciona una gran cantidad de oportunidades para arreglarlo, luego dar la vuelta y venderlo con gran beneficio.

Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.

TIP Elegir la agencia inmobiliaria adecuada puede ser un factor clave en la rapidez con la que vende su casa. Mantenga un ojo en las señales «para la venta» en su área, y tome nota de qué Agencia parece la más popular o, lo que es más importante, que la empresa pone «vendido» signos de la más rápida.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

TIP Si usted está tratando de vender su casa, ahora es un momento muy difícil para hacerlo. Usted necesita darse cuenta de que el valor de su casa no es lo que dice el asesor fiscal.

Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.

TIP El material con el que se cubre una calzada puede ser un factor importante en el sector inmobiliario. Si está cubierto con algo como asfalto que necesita ser resurtado en un año o dos, el nuevo propietario no puede comprar la propiedad.

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

Tu Casa

TIP Cuando usted está teniendo compradores potenciales vienen a mirar a su casa, usted no quiere tener cosas como revistas adultas o videos por ahí. Mientras que usted es un adulto y que son demasiado, pueden sentirse deshecho por eso y no quieren tener ningún trato comercial con usted.

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

TIP Dado que tendrá que mover de todos modos, es una buena idea empacar sus cosas y hacer que se trasladó un poco antes de tiempo para que su casa no será tan desordenado. Tener un espacio desordenado hace que sea más difícil para un comprador evaluar si esta es la cantidad de espacio que necesitan.

En conclusión, a veces es difícil delinearte por qué quieres vender tu propiedad. Es aún más difícil determinar si realmente se debe vender y, si es así, Cuándo. Recuerde estos consejos al vender bienes inmuebles. Siguiendo los consejos anteriores, usted será capaz de vender su casa fácilmente.

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