Cómo Vender Su Casa Sin Un Agente

Quick Tip Las ventanas son una parte importante de la venta de su casa. Asegúrate de que estén limpios tanto por dentro como por fuera.

Tratar de vender una casa puede ser confuso, y también terminar convirtiéndose en una experiencia estresante. Entender cómo hacer un precio a un hogar, hacer las inspecciones requeridas y redactar el contrato de ventas puede ser desalentador para alguien que no lo ha hecho antes. Este Consejo puede ayudarle a abordar esas cosas y cualquier otra cosa confusa sobre este proceso.

Quick Tip Pocas características estructurales datan de una casa más que techos de palomitas de maíz por lo que retirarlos sería una buena mejora en el hogar para las personas que buscan vender su casa. La tarea no debe tomar más de un fin de semana y una vez completado tendrá un techo que es más fácil de pintar y reparar, y una casa con un interior que no se alejan los compradores potenciales.

El mercado de la vivienda está impulsado por las estaciones en muchas partes del país. El uso de decoraciones de otoño durante la temporada podría hacer que su hogar sea más acogedor para los compradores potenciales. Mantenga las hojas que caen limpiadas de su patio y es seguro que ayudará a los compradores de la temporada tardía se sienten inclinados a hacer una oferta.

Personas Que

Quick Tip Tu casa debe ser un lienzo en blanco. Sólo porque amas paredes de colores brillantes, un posible comprador no puede.

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

Quick Tip Al considerar bajar el precio en un listado de bienes raíces basado en la recomendación de su agente inmobiliario, considere sus motivos. Recuerde que su agente recibe una porción del precio final de venta como su Comisión en la venta.

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

Quick Tip Los propietarios deben siempre la pantalla de sus inquilinos. Compruebe el crédito de su inquilino, solicite referencias y haga una verificación de antecedentes penales.

Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.

Quick Tip Use la iluminación detrás de los muebles para iluminar las esquinas oscuras de la habitación para que no se vean poco acogedoras y lúgubre. Sólo se necesita unos minutos para hacer y que hará una gran diferencia cuando se muestra el hogar de compradores potenciales.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

Su Casa

Quick Tip Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

Quick Tip Cuando muestre su hogar a compradores potenciales, asegúrese de tener todos los armarios organizados. Si un armario está organizado, parecerá mucho más grande que uno que está abarrotado.

Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.

Quick Tip Al vender su casa, considere cómo se ve el exterior para los compradores potenciales. Usted puede hacer una gran impresión por tener un césped cortado, arbustos recortados, y un porche delantero libre de desorden.

Los compradores y vendedores deben establecer objetivos para sí mismos antes de que comiencen a tomar decisiones dentro del negocio inmobiliario. Cuando un comprador tiene requisitos claros en su mente, es menos probable que se barrieron en la emoción de la caza de la casa y hacer un acuerdo que más tarde de vuelta. Al tener objetivos claros, tanto los compradores como los vendedores comprenderán mejor las necesidades de cada uno, y evitarán el riesgo de que cualquiera de las partes se convierta en infeliz.

Quick Tip Cuando usted está tratando de vender una casa o comprar una casa en el mercado inmobiliario, es de vital importancia que establezca metas para que tenga una dirección. Si usted no tiene una dirección para su propósito, entonces usted nunca puede esperar a ser feliz con su empresa inmobiliaria.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

Los Compradores Potenciales

Quick Tip Si no puede permitirse actualizar sus aparatos antes de enumerar su casa en el mercado, busque en las opciones que están disponibles para reenfrentarlos. Añadir una nueva capa de pintura de electrodomésticos puede hacer el truco.

Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto. Los olores están estrechamente ligados a la emoción, y los aromas reconfortantes pueden aliviar sus niveles de estrés y hacerlos más propensos a gustar lo que ven.

Quick Tip No se apague con ofertas bajas en su hogar. Muchos vendedores ni siquiera responderán a una oferta que perciben como irrazonable.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

Quick Tip Si no hace nada más para renovar una casa, reemplace todos los interruptores de luz. Los interruptores de luz atraen el ojo de un posible comprador.

Cuando invite a alguien a mirar la casa que está vendiendo, no pulverice fragancias fuertes ni velas perfumadas. Muchas personas se desponen por fragancias fuertes; otros pueden incluso tener una reacción alérgica severa. Incluso podrías perder compradores potenciales por esto. Si su deseo es añadir un olor agradable a su casa, una manera segura de hacer esto es utilizar Potpourri.

Lo Que

Quick Tip Si usted todavía está viviendo en su casa y usted está tratando de venderlo, los estudios han demostrado que hay una serie de toques hogarecos que estimularán a los compradores potenciales a hacer una oferta. Entre ellos se encuentran el olor a pan horneado y el olor a canela.

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

Quick Tip En un mercado de compradores, los vendedores generalmente no tienen la ventaja cuando se trata de fijar precios y negociar el valor de su propiedad. Es especialmente importante no frustrarse demasiado por el mercado al principio del juego; es natural y perfectamente esperado que tomará más tiempo de lo normal para que su casa para vender.

Antes de mostrarle a alguien su casa o correr una casa abierta, debe tomar algún tiempo para arreglarla. Para la mejor demostración posible, contratar un servicio de limpieza profesional para un lavado a fondo. Ten las alfombras limpiadas, así, y pintar cualquier paredes que aren’t prístina. Invertir incluso una pequeña cantidad en la casa antes de venderlo es fácilmente justificado por los resultados.

Quick Tip Si usted es un fumador y trata de vender su casa, trate de limitar la frecuencia con la que fuma en la casa. Es posible que desee obtener sus alfombras limpiadas y una nueva capa de pintura para ayudar a eliminar algunos de los olores persistentes.

Antes de comprar cualquier inmobiliaria, asegúrese de entender los riesgos de invertir. Un principiante normalmente aprende de la manera difícil sobre la desventaja de este tema. Por lo tanto, antes de tomar cualquier decisión de inversión, aprenda todo lo que pueda sobre su mercado inmobiliario local.

Quick Tip Al vender su propiedad inmobiliaria, asegúrese de comprobar qué propiedades comparables en su área se venden para. Al hacer esto, puede determinar cuál es el mejor precio para enumerar su propiedad.

Como se mencionó anteriormente, vender una casa no es una tarea fácil, especialmente en un mercado inmobiliario difícil. Hay bastantes factores a considerar antes incluso de considerar la venta de su casa. También habrá otros a considerar desde el momento en que su casa está en la lista hasta que se vende. Las sugerencias que has escuchado deberían hacer que vender tu propiedad sea un poco menos abrumador, y aumentará tus posibilidades de éxito.

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