Compra Con Confianza Con Estos Consejos Sobre Bienes Raíces

Quick Tip Para encontrar un nuevo hogar, usted debe buscar en Internet para los anuncios clasificados. También puede ir a una agencia inmobiliaria local y ver su selección de casas en venta.

Los bienes raíces pueden ser un tema complicado para que cualquier persona aprenda. Así que antes de dar un salto en el mercado, asegúrese de que primero se eduque sobre el tema. La información correcta le ayudará a sentirse confiado en su decisión de compra, y le dejará con un hogar que atesorará. Este artículo está aquí para guiarle en sus transacciones inmobiliarias.

Que Usted

Quick Tip Encuentra un agente inmobiliario que está bien informado sobre el área en la que estás buscando un hogar. Usted debe ser capaz de confiar en el agente inmobiliario que le representa para que pueda sentirse cómodo cuando representan sus intereses durante las negociaciones, es importante saber que están haciendo lo que pueden para conseguir que en el hogar correcto por el precio correcto.

Si una casa necesita muchas reparaciones y actualizaciones, es probable que se venda a un precio muy reducido. Usted puede terminar consiguiendo una ganga real que usted puede arreglar exactamente la manera que usted lo quiere. Usted será capaz de diseñar una casa en la que desea vivir, y construir la equidad con cada mejora que usted hace. Usted debe buscar los potenciales de la casa en lugar de concentrarse en los aspectos negativos. La casa de tus sueños podría estar esperándote detrás de un exterior áspero.

Quick Tip Conseguir pre-aprobado puede ayudar a ponerlo en el camino a la compra de un nuevo hogar en un período más corto de tiempo. Si se salta este paso y tratar de asegurar la financiación después de haber encontrado el lugar perfecto para vivir, puede perder la oportunidad de obtener la propiedad.

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

Su Propiedad

Quick Tip En las etapas iniciales de la compra de casas, usted querrá obtener pre-calificado para un préstamo hipotecario de la casa. Esto es realmente un proceso simple, pero valioso.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

Quick Tip Si puede, traiga un contratista de rehabilitación veterano a cualquiera de las casas abiertas a las que asiste. El contratista experimentado debe ser capaz de detectar algunos de los defectos de las casas que podría pasar por alto.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

Precio Que

Quick Tip Hay tres cosas principales que usted quiere asegurarse de que tiene al comprar una casa con una hipoteca. Asegúrese de que los pagos son asequibles para usted, que la tasa hipotecaria es fija por lo que no puede subir en un año o dos, y que hay una retención a largo plazo.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Quick Tip Antes de ir a la casa de caza, y después de haber establecido un presupuesto para ti mismo, ir a los prestamistas y encontrar la mejor hipoteca. Hacer esto antes de encontrar una casa se asegurará de que usted ya será financiado por el préstamo, y le dará una mejor idea del rango de precios que debe estar buscando.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Quick Tip Antes de comprar una propiedad, averigüe si el accesorio está incluido en el precio de compra. Muchas casas se presentan con alfombras de lujo, cortinas y baños equipados, dormitorios y cocinas.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

Usted Debe Asumir

Quick Tip Si usted es uno de esos inquilinos, que le gusta lavar sus propios automóviles, consulte con la oficina de alquiler para asegurarse de que le permiten hacer que. Algunos lugares incluso ofrecen una ubicación dentro del complejo donde se permite el lavado de coches y la zona está diseñada para manejar aguas residuales de una manera respetuosa con el medio ambiente.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

Quick Tip Si tiene niños pequeños, no compre una casa que tenga un balcón o un aterrizaje abierto. Esto plantea un riesgo de seguridad importante.

Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.

La Propiedad

Quick Tip No seas impulsivo. El proceso de compra de bienes raíces es largo por una razón.

Siempre haga su tarea antes de comprar la propiedad. No cometan el error de comprar bienes por impulso porque eso puede ser un riesgo que resulta en la pérdida de una inversión de dinero y tiempo. Por lo tanto, antes de comprar cualquier propiedad específica, es importante investigar el vecindario, las tasas de delincuencia, las reparaciones necesarias en la propiedad, y cualquier otro detalle relevante.

Quick Tip Cuando usted está comprando una casa, puede ser bastante costoso. Una manera de reducir estos costos es intentar entrar en contrato con un vendedor que está dispuesto a pagar los costos de cierre de la venta.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

Quick Tip No utilice el agente del vendedor, tasador, o inspector, con el fin de ahorrar unos miles de dólares. Recuerden de quién es la lealtad que comparten.

Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.

La Casa

Quick Tip Si el barrio de la casa que quieres comprar es malo, no vayas por él. Podría dificultar la venta de la casa si decides hacerlo más tarde.

Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.

Quick Tip Conduzca a través de la ciudad para encontrar propiedades abandonadas. Si encuentra uno que desea comprar, tendrá que averiguar quién es el propietario de la propiedad y si considerarían venderla.

Cuando usted está en el mercado para un nuevo hogar, utilice a las personas con quienes usted está familiarizado o han trabajado con previamente. Es posible que desee tomar la salida fácil y trabajar con las personas que el vendedor eligió, pero eso es una mala idea. Usted puede pensar que es tonto gastar dinero para servicios que podrían ser adquiridos sin costo alguno. Sin embargo, la clave es que la gente trabaje para usted que es enteramente digno de confianza. Ser capaz de obtener respuestas honestas será a su beneficio a largo plazo.

Quick Tip Conozca el contrato de arrendamiento de inquilinos. Al comprar una propiedad de alquiler con los inquilinos existentes, siempre pida al vendedor que certifique por escrito que no ha hecho ningún acuerdo con los inquilinos existentes que puedan tener un impacto en sus responsabilidades.

Cuando usted está buscando un nuevo hogar, usted debe ser acompañado por un individuo de confianza que sabe mucho sobre la compra de casas. Esto es cierto incluso si usted está comprando sólo para usted. Al llevar a alguien que no tiene ningún interés de propiedad en la propiedad, pueden mirar la propiedad desde un punto de vista de los transeúnte y pueden notar fallas en la propiedad que usted puede no haber notado. También debe hacerles preguntas a la inmobiliaria en su nombre.

Quick Tip Averigua lo que necesitas saber para ser un propietario. Si convertirse en un arrendador es su objetivo, entonces usted querrá familiarizarse con lo que se requiere cuando se trata de administrar a los inquilinos.

Habiendo tomado el tiempo para aprender más sobre la compra de bienes raíces a través de este artículo fue una gran decisión. Un agente sólo puede hacer mucho por usted, y usted va a tener que ser capaz de tomar las otras decisiones por su cuenta. La inmobiliaria se verá mucho menos aterradora una vez que te eduques a ti mismo.

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