Compra De Bienes Inmuebles: Asesoramiento Que Debe Seguir

Expert Tip El vecindario más allá de las líneas de propiedad tiene un gran impacto en las decisiones inmobiliarias. Porque los compradores están considerando no sólo una casa, sino un potencial hogar, la condición de las propiedades cercanas y los servicios disponibles en el factor de proximidad cercana en el atractivo general de cualquier propiedad.

Las propiedades inmobiliarias se compran por muchas razones hoy. Algunas personas compran una casa para hacer en una casa, mientras que otras compran edificios para propósitos de alquiler o para renovar y vender con un beneficio. Los ingresos de las propiedades de alquiler también pueden crear problemas fiscales. Su contable debe ser capaz de aconsejarle sobre qué tipos de gastos se pueden cobrar contra los ingresos de alquiler. Antes de empezar, sin embargo, tómese unos minutos para leer estos consejos relacionados con la compra de grandes.

Expert Tip Obtenga una pre-aprobación para un préstamo hipotecario antes de comenzar a buscar casas. De esta manera usted puede confiar en hechos en lugar de emociones una vez que empiece a pasar por las casas y empezar a desear lo que no puede permitirse.

Los agentes inmobiliarios que hacen un esfuerzo para recordar a los clientes serán recompensados cuando esos clientes necesiten recordar a un agente inmobiliario. Se les recordará cómo hizo su experiencia de compra de casa una gran. Diles que agradecerás que te refieran a sus amigos.

Expert Tip Las chimeneas deben tenerse en cuenta al elegir un nuevo hogar. Pueden servir como el punto focal en la familia, o sala de estar, y también pueden aumentar el valor al por menor de la casa.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

Para Comprar

Expert Tip Al hacer compras en una propiedad que ya ha sido hipotecada, es esencial y absolutamente crítico contratar a un abogado inmobiliario. Un abogado de bienes raíces será capaz de ayudarle con cualquier problema legal involucrado con la compra de la propiedad ya hipotecada, y asegúrese de que está autorizado para su compra por los inversores potenciales.

Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad. Un socio puede ayudarlo con un anticipo y ayudar a calificar para un buen préstamo comercial que podría no ser capaz de obtener por su cuenta.

Expert Tip Si no te encantan las casas, no las compres. Más de lo que cualquier lista de características o comodidades que usted está buscando, la sensación de que obtienes cuando caminas en un hogar habla volúmenes acerca de si es el adecuado para ti.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

Expert Tip ¿Estás buscando comprar una casa? Si es así, es importante que usted consiga una inspección profesional hecha en el hogar. Hay muchas cosas que pueden estar mal con un hogar que puede que no sea capaz de ver a simple vista, incluyendo daños estructurales y moho.

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

El Mercado

Expert Tip El crimen puede ser un factor importante en la ubicación que elija para comprar la propiedad inmobiliaria de alquiler. Investiga el vecindario a través de informes policiales locales, y solicita información sobre el crimen llama en el vecindario.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

Expert Tip Hay algunas organizaciones sin fines de lucro que ayudarán a las personas a obtener parte del dinero que necesitan para un pago inicial en una casa. Hay prestamistas que trabajarán con esas organizaciones y lo llevarán a una casa con un pago inicial más pequeño.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Expert Tip Si está invirtiendo en un hogar, no lo analice demasiado. Si usted ve algunas cosas que no le gusta acerca de la propiedad, hacer una oferta más baja en su lugar, o pedir reparaciones.

Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.

Expert Tip No te rindas en la casa de tus sueños si está ligeramente por encima de tu presupuesto. El precio de una casa es generalmente negociable, especialmente aquellos que han estado en el mercado durante una cantidad significativa de tiempo.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Usted Debe Asumir

Expert Tip Siempre asegúrese de comprobar el cableado en cualquier propiedad que compre. Necesitarás un inspector para esto muy probablemente, pero debido a que los cables están detrás de las paredes, el daño es algo que no serás capaz de ver a simple vista.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

Expert Tip Volverse demasiado emocionado acerca de una casa resultará en que tenga que pagar más por ello. No es que la gente esté tratando de estafarlo, pero el mercado funciona extrayendo el máximo valor.

Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.

Expert Tip La compra de ciegos inmobiliarios puede tener consecuencias adversas. Tómese el tiempo para evaluar el vecindario y los residentes en ella.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

Expert Tip Cuando decida que es hora de comprar una casa y desea encontrar un agente de bienes raíces para ayudarle a través de este proceso, asegúrese de que no se confunda entre un agente de listado y un agente de ventas. Cada uno representa los dos lados diferentes de los bienes raíces.

Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.

Expert Tip No se adhiera a sus propiedades. Nunca tenga miedo de hacer una oferta en una propiedad que acapara su interés.

Invertir en bienes raíces es cada vez más popular. Hay varios métodos para hacerlo. Hay una gran cantidad de recursos sobre cómo comprar eficazmente. Utilice los consejos de este artículo, y usted se encontrará rápidamente convirtiéndose en capaz de tomar decisiones inteligentes de compra de bienes raíces.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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