Comprar Bienes Raíces Es Fácil Cuando Sigues Este Consejo

TIPS Cuando usted está comprando una casa que siempre debe tratar de asegurarse de que no ha habido ningún trabajo hecho que no tenía un permiso. Cosas como una habitación extra o una actualización de la cocina necesitan un permiso, y si no había uno que puede ser la fiesta que tiene que llevarlo a código si no lo es.

Hay muchos expertos en bienes raíces que están encantados de dar consejos, pero se puede confiar en ellos? Estas son las personas que presidían cuando el mercado se estrelló después de todo. Continúe leyendo este artículo para obtener consejos actualizados, investigados y probados y verdaderos para ayudarle a comprar en el mercado actual.

TIPS Investiga los desastres naturales que se han producido en el área de la casa que estás considerando. Averigüe si la propiedad se encuentra cerca de una falla o una zona de inundación, si los incendios forestales son frecuentes en la zona o si la zona es conocida por la actividad de los tornados.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

TIPS Asegúrese de que tiene más dinero en ahorros del que se requiere para el pago inicial y los costos de cierre cuando decide comprar una casa. Usted debe tener varios miles en ahorros, además de su pago inicial antes de hablar con un agente inmobiliario.

Los agentes inmobiliarios que hacen un esfuerzo para recordar a los clientes serán recompensados cuando esos clientes necesiten recordar a un agente inmobiliario. Se les recordará cómo hizo su experiencia de compra de casa una gran. Diles que agradecerás que te refieran a sus amigos.

Una Familia

TIPS Para la mayoría de las familias, la cocina es el centro de la casa. Los compradores deben tener en cuenta el tamaño, la ubicación y el equipo de la cocina.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

TIPS Al comprar una casa que tiene la intención de alquilar, asegúrese de considerar la seguridad de la casa. Si bien la seguridad es importante en su vivienda personal, es poco probable que se demande a sí mismo en caso de accidente.

Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad. Un socio puede ayudarlo con un anticipo y ayudar a calificar para un buen préstamo comercial que podría no ser capaz de obtener por su cuenta.

TIPS Un Consejo importante para recordar con la compra de bienes raíces es tratar de aumentar su puntuación de crédito tanto como sea posible antes de solicitar un préstamo. Esto es importante porque su puntuación de crédito directamente efectos su A.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

TIPS Pregunte a sus padres por dinero para un pago inicial para comprar bienes inmuebles. Ellos pueden ser capaces de darle a usted directamente como un regalo y recibir un beneficio tributario por ella, o pueden estar dispuestos a hacer un préstamo o co-firmar el préstamo hipotecario para usted.

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

Su Propiedad

TIPS Al mirar casas para comprar, mira cómo hablas de las casas. Si observas que siempre estás comparando todas las casas con una en particular, o si sigues hablando como si fuera tuya, significa que estás más interesado en esa casa.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

TIPS Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

TIPS No se desanime si no encuentra el hogar adecuado para usted y su familia de inmediato. La búsqueda de un nuevo hogar es un proceso largo y tedioso que algunas personas rápidamente dan.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Las Chimeneas

TIPS Contrata a tus propios inspectores certificados por el estado al comprar bienes inmuebles. Puede ser tentador aceptar la inspección de los vendedores, pero esto podría evitar que usted obtener una inspección precisa.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

TIPS Usted debe solicitar un préstamo hipotecario de un prestamista, incluso si usted tiene algunas noticias sobre su historial crediticio. Los prestamistas hipotecarios están prestando más de lo que nunca.

Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.

TIPS Si usted ha sido aprobado para una hipoteca, asegúrese de que está familiarizado con exactamente qué tipo de hipoteca que está recibiendo. Por ejemplo, ¿se ha corregido la tarifa? Si la tasa es variable, ¿a qué está vinculada? ¿Cuánto puede aumentar o disminuir en un año determinado? Estas son preguntas importantes que se deberán hacer al prepararse para cerrar en su transacción inmobiliaria.

Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.

Sus Objetivos

TIPS Saca las conjeturas de la mano del agente inmobiliario siempre que puedas. La investigación será el primer paso para cualquier compra.

Cuando se sumergen en bienes raíces, debe tener en cuenta sus objetivos. Determine si desea lograr a corto o largo plazo. No considere las propiedades que sean irrelevantes para sus objetivos a largo plazo o a corto plazo. Muchos inversionistas no hacen esta diligencia debida y compran algo que no les satisface o incluso pierden dinero.

TIPS Asegúrese de obtener cada parte de la venta por escrito. A veces durante la etapa de negociación es fácil simplemente tomar el boca a boca, pero no lo tome en serio hasta que sea realmente por escrito y en el contrato.

Cuando usted está en el mercado para un nuevo hogar, utilice a las personas con quienes usted está familiarizado o han trabajado con previamente. Es posible que desee tomar la salida fácil y trabajar con las personas que el vendedor eligió, pero eso es una mala idea. Usted puede pensar que es tonto gastar dinero para servicios que podrían ser adquiridos sin costo alguno. Sin embargo, la clave es que la gente trabaje para usted que es enteramente digno de confianza. Ser capaz de obtener respuestas honestas será a su beneficio a largo plazo.

TIPS Considere la ubicación de sus nuevos hogares al comprar bienes inmuebles. La ubicación es uno de los factores más importantes que la gente lista al decidir comprar un pedazo de propiedad o un nuevo hogar.

Busque el hogar que siempre soñó con conseguir. Si bien muchos inversionistas inmobiliarios podrían decir que el mercado actual no es un buen momento para vender y comprar una casa más grande, hay opiniones disidentes. La sabiduría convencional tiende a indicar que los precios de la vivienda inevitablemente se elevarán una vez más, por lo que puede ser prudente agarrar esa casa de ensueño ahora.

TIPS Ten cuidado con una casa que tiene muchos problemas que puedes ver, incluso si esos problemas son cosméticos. Esto a menudo puede indicar que hay muchos problemas que no se pueden ver, porque el propietario no pudo ocuparse de grandes sistemas y grandes necesidades de mejora del hogar.

Como se discutió al comienzo de este artículo, poner su fe en expertos inmobiliarios puede no ser tan ventajoso como puede parecer. Si sabían todo, ¿cómo es que hubo un colapso del mercado? Mantente alejado de estas personas que piensan que lo saben todo. Más bien, utilice estas ideas en la compra de bienes inmuebles.

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