¿Comprar Bienes Raíces? Sigue Estos Grandes Consejos

Quick Tip Es necesario investigar las peculiaridades de su mercado inmobiliario local antes de saltar. Recuerde que los recursos en línea y el material de interés general no pueden proporcionar una imagen adaptada a las inquietudes particulares de la comunidad que está comprando o vendiendo.

Hay muchos expertos en bienes raíces que están encantados de dar consejos, pero se puede confiar en ellos? Estas son las personas que presidían cuando el mercado se estrelló después de todo. Continúe leyendo este artículo para obtener consejos actualizados, investigados y probados y verdaderos para ayudarle a comprar en el mercado actual.

Quick Tip No deje que su agente inmobiliario cambie de opinión por usted sobre una propiedad en particular. No hacen dinero hasta que una propiedad cambia de manos, por lo que los agentes sin escrúpulos pueden no tener sus mejores intereses en el corazón y pueden tratar de conseguir que usted compre una propiedad que no es adecuado para usted.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

La Población

Quick Tip Antes de comprar una casa, siéntese y determine su propio presupuesto hipotecario. Su prestamista hipotecario le dirá cuánto puede pedir prestado en función de sus ingresos y puntaje de crédito, pero depende de usted determinar cuánto puede gastar factiblemente cada mes.

Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.

Quick Tip Pagar por una propiedad en efectivo en lugar de a través de financiación siempre le redundará una mejor oferta. Los vendedores quieren una transacción rápida y los bancos y las instituciones de préstamos sólo ralentizan ese proceso.

Si una casa necesita muchas reparaciones y actualizaciones, es probable que se venda a un precio muy reducido. Usted puede terminar consiguiendo una ganga real que usted puede arreglar exactamente la manera que usted lo quiere. Usted será capaz de diseñar una casa en la que desea vivir, y construir la equidad con cada mejora que usted hace. Usted debe buscar los potenciales de la casa en lugar de concentrarse en los aspectos negativos. La casa de tus sueños podría estar esperándote detrás de un exterior áspero.

Quick Tip Asegúrese de entender que comprar una casa no es un proceso rápido y fácil. Usted tiene que tener paciencia para que los propietarios de viviendas para hacer reparaciones, y para que los documentos adecuados para ser firmados.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

Quick Tip Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

Los Costos

Quick Tip Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule.

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

Quick Tip Insistir en una hipoteca a tipo fijo ahorrará mucha incertidumbre al financiar una compra de vivienda. El mercado inmobiliario está lleno de nuevos y complejos acuerdos hipotecarios que ofrecen pagos más flexibles.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Incentivos Financieros

Quick Tip Cuando llega el momento de comprar o vender una casa, los propietarios siempre deben contratar a un tasador independiente. Los agentes inmobiliarios y proveedores de préstamos a menudo sugieren tasadores.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Quick Tip Antes de que te muevas en tus muebles y familia y empieces a convertir tu nueva casa en un hogar, primero debes comprar un seguro. Si retrasa su compra de seguro, es posible que no esté cubierto si se produce un evento desafortunado, como un desastre natural impredecible.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Quick Tip Es en su mejor interés para hacer mejoras en el hogar ahora. En el mercado actual, los suministros son los más baratos que han sido en mucho tiempo.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

Quick Tip Si tiene mal crédito, es posible que no pueda obtener un préstamo hipotecario. Pero si encuentras a alguien que te dé un préstamo y las tasas de interés y las tasas serán altas debido a tu mal crédito, piensa en no comprar una casa ahora.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

Una Casa

Quick Tip No te hagas el tonto cuando compres una nueva pieza de bienes raíces. No te deslumbres por lo primero que ves, incluso si parece ser la casa de tus sueños.

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

Quick Tip Si su matrimonio está en las rocas, puede que no sea el mejor momento para comprar una casa. Comprar una casa juntos es un gran compromiso.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

Quick Tip Considere lo que necesita de su compra de bienes raíces antes de comenzar a comprar, y acorte su búsqueda de la propiedad perfecta. Conocer sus preferencias le permitirá a su corredor mostrarle sólo las propiedades que le interesan.

Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.

Lo Que

Quick Tip Encuentra el tipo de hogar adecuado. Los inversores expertos recomiendan que los inversores por primera vez interesados en comprar propiedades para la rehabilitación consideran tres dormitorios, casas unifamiliares con 2 baños.

Una vez que usted comienza a buscar un hogar, usted necesita ejercitar paciencia y permanecer nivel dirigido sobre lo que puede estar en el mercado. A veces, la casa de tus sueños podría tomar lo que parece para siempre encontrar.

Quick Tip Tenga en cuenta el dinero que tendrá que tener a mano. Si desea comprar una propiedad de alquiler, necesita saber qué tipo de propiedad desea comprar, y qué gastos de bolsillo se originarán como resultado de su compra.

Incluso si te gusta la vista, a largo plazo, el comprador podría no estar de acuerdo. Por lo tanto, se puede comprar la casa con la vista, pero no pagar en exceso por ella.

Quick Tip Establecer un fideicomiso de inversión inmobiliaria. Considere la posibilidad de establecer un fideicomiso de inversión en bienes raíces si tiene la intención de comprar más de una propiedad y está buscando ahorrar dinero en sus impuestos sobre la renta.

Existen muchos planes de asistencia de pago inicial. Usted debe apuntar a la investigación de cualquiera de los planes que usted cree que podría calificar para. Emparejar esto en conjunto con la obtención de los costos de cierre cubiertos por el vendedor puede realmente minimizar la cantidad de dólares que tiene que esconder antes de comprar una casa.

Quick Tip Encuentra un gran vecindario y luego investiga todas las propiedades potenciales. Si encuentra un vecindario arriba y próximo donde los valores de la propiedad están en aumento, investigue cada propiedad en venta y considere la compra de la más baja precio.

Como se discutió al comienzo de este artículo, poner su fe en expertos inmobiliarios puede no ser tan ventajoso como puede parecer. Si sabían todo, ¿cómo es que hubo un colapso del mercado? Mantente alejado de estas personas que piensan que lo saben todo. Más bien, utilice estas ideas en la compra de bienes inmuebles.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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