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Comprar Una Propiedad Como Un Profesional Puede Ser Simple

TIPS Si usted tiene los medios financieros para hacerlo, entonces cuando usted está comprando una casa ir por un quince año de hipoteca fija en lugar de los treinta años fijos. Si lo hace, puede costar más de mes a mes, sin embargo, en el transcurso de los treinta años que habría terminado pagando muchos miles de dólares más en interés en la hipoteca trigésimo año.

Muchas personas tienen miedo de comprar bienes raíces por varias razones. Desde las cuestiones legales y los requisitos financieros más difíciles, hasta el clima inmobiliario actual, hay un montón de nuevas preocupaciones que aparecen al considerar una compra. Ayuda a estar armado con información antes de saltar en el juego de bienes raíces. Aquí hay algunos consejos para ayudar a una persona a navegar por las complejidades.

TIPS Busque fuentes alternativas para alcanzar su objetivo de pago inicial. A veces puede tener la opción de solicitar programas gubernamentales que le ayuden con la compra.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

TIPS La información sobre cuánto se han vendido otros hogares está disponible a través de un agente inmobiliario y debe tenerse en cuenta al calcular una cantidad para ofrecer un vendedor. También debe considerar el dinero que tendrá que gastar para hacer cualquier reparación o modificación a la casa.

Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.

Que Usted

TIPS Un Consejo a tener en cuenta cuando se trata de bienes raíces es asegurarse de que usted contrata a sus propios profesionales, además del tasador, inspector y agente que el vendedor está utilizando. Esto garantizará que el procedimiento será justo.

Si una casa necesita muchas reparaciones y actualizaciones, es probable que se venda a un precio muy reducido. Usted puede terminar consiguiendo una ganga real que usted puede arreglar exactamente la manera que usted lo quiere. Usted será capaz de diseñar una casa en la que desea vivir, y construir la equidad con cada mejora que usted hace. Usted debe buscar los potenciales de la casa en lugar de concentrarse en los aspectos negativos. La casa de tus sueños podría estar esperándote detrás de un exterior áspero.

TIPS No se centran en la decoración de una casa demasiado cuando se está buscando en un posible hogar para comprar. Cosas como colores de pintura son menores y se pueden cambiar después de comprar la propiedad, así que no dejes que algo así te detenga de hacer una compra.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

TIPS Averiguar cuánto puede permitirse mediante el uso de una calculadora en línea. Es rápido y fácil.

Al buscar un nuevo hogar, piense a largo plazo. Si bien es posible que aún no tenga hijos, es posible que desee algunos en el futuro. Así que usted todavía debe mirar a las escuelas en el área circundante para asegurarse de que son satisfactorios.

Una Lista

TIPS Ir a las casas abiertas, es una gran manera de conocer a un agente inmobiliario. Cuando asista a una casa abierta, podrá ver a un agente en acción.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

TIPS No te des por perdido en conseguir una casa después de que perdiste tu casa para la ejecución hipotecario. Es muy fácil volverse deprimido y desesperanzador después de un acontecimiento tan traumático, pero hay esperanza.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

TIPS Incluso si encuentras la casa de tus sueños, es importante visitarlo en diferentes momentos del día. Esto se debe a que un hogar puede parecer diferente en un momento del día en comparación con otro.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

TIPS Si usted sabe que va a estar comprando una casa en un futuro próximo, es importante no hacer otras compras importantes. A pesar de que puede no suceder, existe la posibilidad de que algo pueda suceder al hacer otras compras que puedan perjudicar su crédito, y disuadir a los prestamistas de prestarle dinero.

Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.

Usted Debe Asumir

TIPS Antes de poner una oferta en una casa, pídale al propietario que le proporcione una copia de sus últimas facturas de servicios públicos. Saber lo que costará la hipoteca cada mes es obviamente importante, pero también es crucial que tenga una idea de qué más va a pagar cada mes.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

TIPS Usted debe solicitar un préstamo hipotecario de un prestamista, incluso si usted tiene algunas noticias sobre su historial crediticio. Los prestamistas hipotecarios están prestando más de lo que nunca.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

TIPS Si encuentras una casa que te interese y quieras construir una cerca en tu patio, asegúrate de que se te permita hacerlo. Algunos lugares no permiten que un propietario construya una cerca en sus patios.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

TIPS Cuando se está preparando para finalizar una compra de bienes raíces, es importante verificar que el vendedor ha hecho todo lo que se suponía que debía hacer, de acuerdo con el contrato. Usted debe verificar que las reparaciones u otras modificaciones que fueron acordadas, han sido completadas antes de que usted acepte el cierre.

Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.

Las Personas

TIPS Asegúrese de comprar para financiar. El acuerdo y los términos correctos pueden hacer la diferencia en un acuerdo comercial.

Cuando usted está en el mercado para un nuevo hogar, utilice a las personas con quienes usted está familiarizado o han trabajado con previamente. Es posible que desee tomar la salida fácil y trabajar con las personas que el vendedor eligió, pero eso es una mala idea. Usted puede pensar que es tonto gastar dinero para servicios que podrían ser adquiridos sin costo alguno. Sin embargo, la clave es que la gente trabaje para usted que es enteramente digno de confianza. Ser capaz de obtener respuestas honestas será a su beneficio a largo plazo.

TIPS Nunca compre bienes inmuebles que no haya visto. No importa lo cerca que esté de su agente inmobiliario, o con qué frecuencia juega al golf con su prestamista hipotecario.

Usted debe entender todas las diferentes dinámicas en la compra de bienes raíces, incluyendo en línea, así que por favor escuche estos consejos. La manera de realmente sentirse cómodo es entender el proceso, y saber lo que viene a continuación, por lo que no hay sorpresas y las cosas van a salir sin problemas.

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