Conozca El Lucrativo Mundo De Los Bienes Raíces Comerciales

A Al alquilar una propiedad, siempre incluya los costos de mantenimiento cuando intente averiguar sus finanzas. Los problemas están obligados a ocurrir en algún momento por lo que debe tratar de estar preparado.

Usted puede convertir un gran beneficio poniendo su dinero en bienes raíces comerciales, pero usted debe ser paciente y un aprendiz ávido. Personas como usted han aprendido a invertir con éxito en bienes inmuebles; leer este artículo para aprender cómo empezar.

A Es importante que entienda que el mercado inmobiliario no es como el mercado de valores. Una inversión en una propiedad es una inversión a largo plazo.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

A Al vender su inmobiliaria comercial debe tomar el tiempo para anunciar adecuadamente su potencial de ingresos. Cuando un comprador potencial está considerando la compra de una propiedad comercial, el factor más importante en su decisión es el potencial de ingresos de la propiedad.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

A Recuerde que cualquier edificio que pueda poseer eventualmente comenzará a envejecer. Necesitará trabajo y podría tomar más dinero del que había planeado para mantenerlo.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

A Realizar inspecciones exhaustivas del edificio y la propiedad antes de firmar cualquier cosa. Tómese el tiempo para mirar en los libros y registros de la propiedad, así como la propia estructura.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

A Muchos inversionistas inmobiliarios comerciales parecen olvidar que no tienen que saltar en la primera oferta presentada a ellos. Negociar es clave para obtener mejores ofertas en la propiedad como inversor inmobiliario comercial.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

A Usted podría editar o dirigir un boletín informativo sobre propiedades comerciales en su comunidad, o aportar contenido regular a las redes sociales. No se caigan de la faz de la tierra una vez que cierren un trato.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Con Los Inquilinos

A Asegúrese de saber con quién se reunirá. Usted hablará con muchas personas durante su transacción inmobiliaria; Siempre pregunte si las personas son agentes independientes o si trabajan para alguien.

Los agentes inmobiliarios comerciales se especializan en trabajar con diferentes tipos de clientes. Un agente de servicio completo trabaja tanto con los inquilinos como con el arrendador. Algunos agentes representan solo a los inquilinos. Si usted es un inquilino, puede ser mucho mejor con un corredor que sólo trabaja con los inquilinos, ya que tienen mucha más experiencia con la representación de inquilino de éxito.

A Necesitas crear algún tipo de plan de acción. Usted necesita fijar los parámetros, que son una prioridad máxima en las ofertas de la propiedad comercial.

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

A Si está acostumbrado a trabajar con casas unifamiliares y ahora está comenzando a aventurarse en bienes raíces comerciales, tenga paciencia. La línea de tiempo para cerrar un acuerdo comercial es típicamente un poco más largo que la línea de tiempo para cerrar una casa unifamiliar, así que trate de evitar impacientes.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

A Antes de financiar sus propiedades inmobiliarias comerciales, usted quiere visitar su administración local de pequeñas empresas para revisar los servicios que tienen que están disponibles para los dueños de pequeñas empresas o iniciar inversores de negocios. Si no lo hace, podría potencialmente perderse el préstamo perfecto para sus necesidades.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

La Propiedad

A Si tratar de comprar un apartamento de cinco unidades requiere financiamiento comercial, que para usted es una gran molestia, entonces usted no debe incluso considerarlo. Deberías pensar en grande e ir por, digamos, un apartamento de diez unidades.

Sea claro sobre el hecho de que hay una esperanza de vida conectada con cada propiedad. Mucha gente ignorará por completo el hecho de que pueden tener que gastar mucho dinero en el mantenimiento de la propiedad. Asegúrate de no caer en esta trampa. La propiedad podría necesitar importantes mejoras como un reemplazo de techo o el recableado total. Casi todos los edificios experimentarán esto en algún momento, y algunos necesitarán más trabajo que otros. Asegúrese de desarrollar un plan a largo plazo para administrar reparaciones como estas.

A Espere perder algo de dinero por la diligencia debida. Cuando usted está haciendo ofertas, usted siempre debe ser consciente de cuánto dinero de la diligencia debida puede costarle.

Si sigue los consejos que ha aprendido en este artículo, estará bien en su camino a un gran comienzo. Si desea compartir las recompensas de una inversión exitosa en propiedad comercial, asegúrese de hacer un buen uso de lo que ha aprendido de este artículo.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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