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Consejo Importante Que Necesita Sobre Bienes Raíces Comerciales

TIPS Las subastas de venta corta pueden parecer muy atractivas, pero prepárate para perder en la casa al ser más pujante en el último minuto. Hay muchas personas que han perdido en un hogar en el último minuto por un poco más de dinero de lo que habían ofertar.

Usted puede convertir un gran beneficio poniendo su dinero en bienes raíces comerciales, pero usted debe ser paciente y un aprendiz ávido. Personas como usted han aprendido a invertir con éxito en bienes inmuebles; leer este artículo para aprender cómo empezar.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

TIPS Es importante pensar como un profesional en bienes raíces comerciales. Entender que los bienes inmuebles comerciales traen consigo un flujo de caja más grande con propiedades multi-residenciales es clave.

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Tiempo Para

TIPS Si invierte en propiedades comerciales, siempre tenga en cuenta que hay muchas otras propiedades disponibles. Usted nunca debe permitir que se sienta presionado en una venta porque usted siente que es un último recurso.

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

TIPS Un gran componente de la compra que usted hace es la ubicación que usted va a comprar su propiedad. Ir en línea y echar un vistazo al tipo de área que va a comprar en, para determinar la tasa de criminalidad y la calidad de vida.

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

TIPS Si usted y su corredor están negociando una pieza de bienes inmuebles comerciales que desea y reciben una oferta deficiente, no desestime. Inicialmente, normalmente no obtendrás el mejor precio, ya que este es un método típico de regateo.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Los Propietarios

TIPS Al comprar una propiedad de inversión, no se olvide de pensar con sensatez. Si un acuerdo realmente es bueno para ser verdad si aparece de esa manera.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

TIPS Cuando busque vender una propiedad comercial, asegúrese de ver todas sus ofertas. No te tomes el primero.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

TIPS Evite la cláusula de uso permitido a toda costa. Si su arrendador insiste en ello, hágalo uno amplio para asegurar espacio para hacer crecer su negocio.

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

Con Sus

TIPS Encuentre su financiamiento antes de hacer cualquier otra cosa. Los prestamistas comerciales y los productos de préstamo son diferentes de los préstamos domiciliarios.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

TIPS Al financiar sus esfuerzos inmobiliarios comerciales, debe asegurarse de que puede mostrar al banco que está dispuesto a invertir una cantidad significativa de sus propios fondos en la empresa. La mayoría de las inversiones inmobiliarias comerciales requieren un pago inicial, dinero serio, costos de cierre y posiblemente puntos.

Busque una firma de corredor que sea honesta. Empiece preguntándoles cómo se hace su dinero. La respuesta ideal es que son capaces de equilibrar sus mejores intereses con los suyos. Asegúrese de entender exactamente qué parte de la transacción de la empresa con usted será rentable para la empresa.

TIPS Desarrollar relaciones estrechas con prestamistas y otros inversores al comprar bienes raíces comerciales. Usted puede estar interesado en comprar una propiedad que es demasiado caro para que usted pueda comprar por su cuenta; tener una buena relación con otro inversor les permitirá a los dos formar equipo y comprar algo que no podría haber adquirido de otra manera.

Asegúrese de considerar cualquier tipo de problemas ambientales. Una gran preocupación es cuando la propiedad que actualmente posee tiene problemas con materiales de desecho peligrosos. Es su trabajo y la responsabilidad como propietario de una propiedad para tener estos problemas fijos, si usted es o no el que les causó.

La Limpieza

TIPS Hay tantas aplicaciones ahora que benefician a sus ofertas comerciales de bienes raíces, así que obtener un iPad y empezar a usarlos! Por ejemplo, la aplicación Noterize le permite alterar documentos directamente en su iPad sin tener que imprimirlos, incluyendo notariado y Redlining. Manténgase al día y aumente su eficiencia.

Hay maneras de ahorrar en los costos de reparación asociados con la limpieza de propiedades. Solo es potencialmente responsable de pagar por la limpieza si mantuvo un interés de propiedad en una propiedad. Las cantidades para limpiar el medio ambiente y la eliminación de desechos pueden costarle una fortuna. Trate de obtener un informe medioambiental de cualquier empresa de evaluación medioambiental. Cuestan un poco, pero pueden ahorrarle mucho.

TIPS No intente sobornar a su agente de bienes raíces para que programe más espectáculos para usted. Esto no sólo es totalmente poco ético y ofensivo para cualquier agente de buena reputación, pero todavía no hay garantía de que su propiedad se venderá más rápido a pesar de que se mostró a los compradores mucho más.

Si sigue los consejos que ha aprendido en este artículo, estará bien en su camino a un gran comienzo. Si desea compartir las recompensas de una inversión exitosa en propiedad comercial, asegúrese de hacer un buen uso de lo que ha aprendido de este artículo.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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It is important that you understand how Search Engine Optimization works before you start. Given the ideal situation, websites would be rated by actual people who would take specific keywords and phrases into careful consideration. This task is given to computers, and they use complex equations and algorithms to determine this. Using SEO techniques, you can improve your website so that is more appealing to the search engine spiders.

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