Consejos De Venta Fáciles Para Sus Bienes Raíces

A Contratar a un agente inmobiliario vale la pena considerar al vender su casa. El uso de un agente inmobiliario, frente a la venta por su cuenta, le da consejos y opiniones profesionales, e información precisa para fijar los precios de su casa.

Decidir exactamente cómo ir sobre la venta de un pedazo de propiedad toma un pensamiento considerable. Antes de intentar vender su propiedad sin tener el conocimiento adecuado para hacerlo, tómese un minuto para leer a través de los consejos de expertos presentados en este artículo. Sólo unos momentos invertidos puede ir muy lejos para usted.

La causa más probable es el precio que pides. Usted debe atraer a los compradores por tener un precio que todos estarán satisfechos con.

A Cuando usted está tratando de vender bienes raíces, uno de los aspectos más importantes a considerar es el momento. Finge que tienes hijos, no querrás que tengan que cambiar de escuela a mitad de camino, y este podría no ser el mejor momento para vender.

Antes de poner la casa de horas en el mercado, considere la posibilidad de instalar algunos elementos de ahorro de energía que atraerá a los compradores. La instalación de luces LED, luces solares al aire libre, un monitor de energía y electrodomésticos Energy Star pueden hacer que más personas estén interesadas en su hogar debido a todos los ahorros en costos mensuales de energía.

Aire Acondicionado

A Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario.

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

A Preste mucha atención a los términos de la Comisión indicados en el contrato de inclusión que firma con su agente inmobiliario. En términos generales, el agente gana su o Comisión cuando el comprador y el vendedor llegan a un acuerdo.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

A Asegúrese de que su agente está anunciando su casa en el MLS y los sitios principales como Trulia.com y Realtor.

Las guerras de pujas pueden ser buenas para tu bolsillo. Si su precio es ligeramente inferior al de los hogares similares en su vecindario, es posible que escuche de un montón de personas interesadas. El mejor escenario es que dos o más compradores potenciales pujan por el precio de la casa, elevándose y trayendo un buen viento.

Personas Que

A Cuando muestre su casa, asegúrese de deshacerse de todos los insectos que no deben estar en el hogar. Usted no debe tener moscas, Roaches, o arañas.

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

A Si usted es un hombre de mano, hágalo usted mismo tipo persona, entonces un gran Consejo de bienes raíces para usted sería comprar un «fijador superior.» No costará casi tanto como una casa «habitable», pero sí proporciona una gran cantidad de oportunidades para arreglarlo, luego dar la vuelta y venderlo con gran beneficio.

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

A Asegúrese de que no haya problemas eléctricos o de fontanería que sean claramente visibles para el comprador de su hogar. Si usted tiene grifos con fugas y cableado expuesto, corregirlos de inmediato para que los compradores no creen que esto es un signo de un problema mucho más grande que potencialmente podría costarles un montón de dinero.

No pinte los colores interiores que son sus favoritos personales. Un color tradicional como el taupe, cáscara de huevo o blanquecino es el más adecuado. Ponga un alto valor en la necesidad de pintura nueva, ya que reflejará una sensación de frescura que muchos compradores mirarán favorablemente.

Su Casa

A Antes de que los compradores potenciales lleguen a tu casa, saca la basura. Si su recolección de residuos emite un mal olor, esto convertirá a los compradores potenciales de casa lejos de comprar su casa.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

A Cuando esté preparando su casa para la venta, recuerde revisar sus ventanas y puertas para asegurarse de que funcionan correctamente. Una ventana agrietada es antiestética, y crea una impresión al comprador de que usted no cuidó bien de su casa.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

A Cuando usted está tratando de vender una casa debe tomar todos sus artículos personales como premios y fotos de la familia y ponerlos fuera de la vista del comprador. Esto se debe a que a la gente le gusta imaginarse a sí misma viviendo en el hogar y viendo sus artículos podría hacer que sea más difícil para ellos.

Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.

Tu Casa

A Muchos compradores están impresionados con la forma en que una entrada de una casa se ve antes incluso de llegar a ver cualquier otra parte de la casa. Si usted no tiene una entrada dedicada que es dramática entonces usted puede agregar una silla o una mesa auxiliar con el fin de crear la ilusión.

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

A Usted debe asegurarse de que grandes imágenes son destacados, en cualquier momento que usted está mostrando su casa en línea. Hay ciertas maneras en que una habitación debe ser puesta en escena, con el fin de que la habitación se vea espaciosa.

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

A Al vender una casa, la empatía por el comprador puede ser una herramienta muy eficaz para sellar el trato. Ponte en el lugar del comprador y piensa en lo que te gustaría ver si estuvieras entrando en la casa.

No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.

A Haz que un amigo camine por tu casa cuando estés tratando de venderla. Tu amigo te ayudará a señalar cosas que podrías pasar por alto ya que estás acostumbrado a ver tu casa de cierta manera.

Antes de vender su casa, asegúrese de que el paisaje está en perfectas condiciones. Muchos compradores conduciarán justo después de una casa con un patio descuidado, tomándose como una señal de que el hogar no está bien cuidado.

Estos Consejos

A Si está tratando de organizar un baño pequeño, considere la posibilidad de reemplazar el fregadero y el gabinete con un lavabo de pedestal. Los fregaderos de pedestal son populares entre los compradores.

Ahora que ha pasado unos minutos de su ajetreado día leyendo sobre cómo puede vender correctamente su casa en cualquier mercado, el siguiente paso es obviamente poner estos consejos para trabajar para usted a través de la acción. No siempre va a ser fácil vender una casa, pero el uso de estos consejos ayudará a simplificar el proceso.

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