Consejos Para Comprar Bienes Raíces Deseables

Muchos propietarios se preocupan de si su propiedad conservará su valor con el tiempo. Los párrafos siguientes contienen cierta sabiduría sobre este tema.

TIPS Cuando usted invierte en un hogar, usted está invirtiendo en la comunidad circundante también y es por eso que es tan importante mirar en la comunidad donde está la casa. Averigüe acerca de la escuela, organizaciones comunitarias, lugares de compras y centros de cuidado de niños están disponibles para asegurarse de que es una buena opción para sus necesidades.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

TIPS Para evitar comprometerse con más de lo que puede manejar, es aconsejable tener un tasador echar un vistazo a cualquier propiedad que usted tiene la intención de comprar, especialmente fixer-uppers o viviendas hipotecadas. Esto puede ahorrarle la compra de una casa que tenga daños no visibles, como una base problemática o un sistema HVAC que requiera reemplazo.

Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.

Una Lista

TIPS Para obtener el mejor retorno de su inversión inmobiliaria, siempre mirar las propiedades prospectivas a través de los ojos de los compradores que esperas algún día comprará la casa de usted. Una casa de un habitación es definitivamente lindo y acogedor, pero puede que le resulte difícil de vender más tarde si ubicado en un vecindario para niños, suburbano que está lleno de tres habitaciones, Rancho Homes.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

TIPS Un Consejo importante cuando se trata de bienes raíces es asegurarse de que usted echa un vistazo a la tasa de criminalidad del vecindario. Esto es extremadamente importante para la seguridad de su familia y la seguridad de sus posesiones.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

TIPS Inspeccionar la propiedad que está comprando es muy importante. La mayoría de la gente sólo ordena la inspección estructural de la casa.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

TIPS Si usted encuentra problemas con una casa que usted está interesado en la compra, pregunte al vendedor si estarían dispuestos a arreglarlos. Las negociaciones pueden ser tensas, pero cuantos más problemas solucione el vendedor, menos pagará más tarde.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Usted Debe Asumir

TIPS Evite iniciar nuevas formas de crédito cuando solicite un préstamo hipotecario. Cuando solicite crédito, como tarjetas de crédito, habrá una consulta en su informe de crédito.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

TIPS Al cazar para una casa, nunca compre una casa sólo por su decoración. El hogar puede verse bien decorado, pero eso no es una razón para comprarlo.

Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.

TIPS ¿Estás buscando comprar una casa? Si es así, es importante que usted consiga una inspección profesional hecha en el hogar. Hay muchas cosas que pueden estar mal con un hogar que puede que no sea capaz de ver a simple vista, incluyendo daños estructurales y moho.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

La Propiedad

TIPS Conozca sus prioridades con anticipación a medida que comience su búsqueda de bienes inmuebles. ¿Es la ubicación que quieres? Tal vez un lote más grande es tu objetivo.

Siempre haga su tarea antes de comprar la propiedad. No cometan el error de comprar bienes por impulso porque eso puede ser un riesgo que resulta en la pérdida de una inversión de dinero y tiempo. Por lo tanto, antes de comprar cualquier propiedad específica, es importante investigar el vecindario, las tasas de delincuencia, las reparaciones necesarias en la propiedad, y cualquier otro detalle relevante.

TIPS Una negociación inmobiliaria -como cualquier negociación- es un proceso de compromiso. No es realista que un negociador espere que todo salga a su paso.

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

TIPS Cuando se entra en el mercado inmobiliario en busca de una casa para comprar, no se descorazon si se pierde una buena oportunidad. El mercado es vasto, y hay un montón de otras propiedades en venta.

Cuando usted está en el mercado para un nuevo hogar, utilice a las personas con quienes usted está familiarizado o han trabajado con previamente. Es posible que desee tomar la salida fácil y trabajar con las personas que el vendedor eligió, pero eso es una mala idea. Usted puede pensar que es tonto gastar dinero para servicios que podrían ser adquiridos sin costo alguno. Sin embargo, la clave es que la gente trabaje para usted que es enteramente digno de confianza. Ser capaz de obtener respuestas honestas será a su beneficio a largo plazo.

Su Casa

TIPS Asegúrese de inspeccionar minuciosamente la propiedad antes de comprarla. Después de inspeccionarlo, asegúrese de que un inspector profesional en el que pueda confiar haga lo mismo.

Asegúrese de que su casa tiene espacio suficiente para aparcar su coche si es dueño de uno. Esto se aplica especialmente a las propiedades que no tienen entradas. Sin estacionamiento adecuado, usted y sus invitados podrían caminar bastante lejos de su casa.

TIPS Al decidir si usted puede permitirse comprar una casa o no, usted tiene que tener en cuenta los impuestos y los costos de cierre. Algunos impuestos a la propiedad son bastante empinados y van desde alrededor de doscientos dólares o más al mes.

Pregunte a su nuevo propietario que se encargará del patio y jardín antes de firmar el contrato de arrendamiento. A veces el propietario de la propiedad de alquiler se encarga de los terrenos, pero a veces es hasta que usted o bien hacerlo usted mismo, o contratar a alguien. Muchas veces, si el propietario proporciona el paisajismo, trabajará el costo del servicio en sus pagos mensuales de alquiler.

TIPS Al obtener la pre-aprobación para un préstamo hipotecario, tenga en cuenta que la cantidad que el banco acepta prestarle y la cantidad que realmente puede permitirse puede ser dos cifras separadas. Haga sus propios cálculos con todas sus obligaciones financieras tomadas en cuenta para asegurarse de que no está tomando una hipoteca que no puede pagar.

Existen muchos planes de asistencia de pago inicial. Usted debe apuntar a la investigación de cualquiera de los planes que usted cree que podría calificar para. Emparejar esto en conjunto con la obtención de los costos de cierre cubiertos por el vendedor puede realmente minimizar la cantidad de dólares que tiene que esconder antes de comprar una casa.

TIPS Maneja tus inversiones como un negocio. Como inversor, nunca es una buena idea comprar una propiedad que usted está pagando de su propio bolsillo.

Asegúrese de contratar a un agente que tenga experiencia y tenga una buena reputación. Averigüe más sobre las personas con las que está pensando trabajar comprobando sus credenciales en el Better Business Bureau o en línea. También puedes pedir recomendaciones a familiares, compañeros de trabajo o amigos.

Muchos compradores de vivienda no están conscientes de cuán complicada puede ser la compra de un hogar. Asegúrese de aplicar estos consejos si está pensando en comprar bienes inmuebles.

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