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Consejos Para Evitar Errores Que Cometen Los Compradores De Viviendas

Quick Tip Aunque es un cliché, ayuda recordar que todos los bienes inmuebles son locales. Sólo porque USA Today dice que los precios inmobiliarios han disminuido durante dos años seguidos no significa que ahora es un buen momento para vender o comprar! Hable con un agente inmobiliario local para obtener la sensación de las condiciones locales.

Comprar una pieza de bienes raíces puede cambiar su vida. Sin embargo, el estrés en la compra de una casa se puede reducir con la información correcta. Si lees estos consejos, comprar una casa puede ser una mejor experiencia.

Quick Tip Si estás pensando en comprar una casa, ahorrar dinero ahora es la clave. La mayoría de las personas empiezan a hablar de comprar un hogar bien antes de que realmente hagan la compra.

Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad. Un socio puede ayudarlo con un anticipo y ayudar a calificar para un buen préstamo comercial que podría no ser capaz de obtener por su cuenta.

Quick Tip Busque fuentes alternativas para alcanzar su objetivo de pago inicial. A veces puede tener la opción de solicitar programas gubernamentales que le ayuden con la compra.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

El Mercado

Quick Tip Considere comprar una casa nueva en el otoño. En muchos casos los constructores están comenzando a descontar su inventario e incluso pueden ofrecer algunos grandes incentivos alrededor de septiembre para hacer las ventas que necesitan antes de fin de año.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

Quick Tip Antes de comprar una casa, busque cualquier problema que pueda encontrar. Trate de conseguir que el vendedor para arreglar tantos como estos problemas como puedas antes de comprar la casa.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Quick Tip Un Consejo a tener en cuenta cuando se trata de bienes raíces es asegurarse de comprobar minuciosamente cualquier adición que se hizo a la casa para asegurarse de que están a código. Esto es importante porque si no están en el código, entonces usted será responsable de hacerlo.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Usted Debe Asumir

Quick Tip Hágase muchas preguntas antes de su próxima compra en casa. Sepa qué estilo de casa se adapta mejor a sus necesidades.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

Quick Tip Obtener pre-calificado para un préstamo. Antes de siquiera mirar una sola casa, obtener pre-calificado por un prestamista.

Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.

La Casa

Quick Tip Tener conocimiento es esencial al comprar una casa. Lee todo lo que puedas, toma un curso universitario en casa comprando y habla con agentes inmobiliarios.

Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.

Quick Tip Si usted está comprando su primera casa, lo más probable es que se necesita un pago inicial, que a veces puede ser la parte más difícil de la compra. El financiamiento podría variar desde vender algunos de sus activos personales o pedir ayuda a padres, amigos u otros parientes.

Cuando usted está en el mercado para un nuevo hogar, utilice a las personas con quienes usted está familiarizado o han trabajado con previamente. Es posible que desee tomar la salida fácil y trabajar con las personas que el vendedor eligió, pero eso es una mala idea. Usted puede pensar que es tonto gastar dinero para servicios que podrían ser adquiridos sin costo alguno. Sin embargo, la clave es que la gente trabaje para usted que es enteramente digno de confianza. Ser capaz de obtener respuestas honestas será a su beneficio a largo plazo.

Su Casa

Quick Tip Al comprar una casa, compruebe si hay adiciones que los propietarios anteriores han añadido. Asegúrese de que las adiciones que los vendedores han hecho son legales y no algo que podría terminar corriendo en problemas más adelante en la línea.

Asegúrese de que su casa tiene espacio suficiente para aparcar su coche si es dueño de uno. Esto se aplica especialmente a las propiedades que no tienen entradas. Sin estacionamiento adecuado, usted y sus invitados podrían caminar bastante lejos de su casa.

Quick Tip Cuando usted está buscando en una nueva propiedad que usted está esperando para comprar, considere el vecindario circundante. Nada es peor que comprar una casa de ensueño y descubrir que tiene los peores vecinos que podría haber imaginado.

Pregunte a su nuevo propietario que se encargará del patio y jardín antes de firmar el contrato de arrendamiento. A veces el propietario de la propiedad de alquiler se encarga de los terrenos, pero a veces es hasta que usted o bien hacerlo usted mismo, o contratar a alguien. Muchas veces, si el propietario proporciona el paisajismo, trabajará el costo del servicio en sus pagos mensuales de alquiler.

La Propiedad

Quick Tip Comprar bienes inmuebles para poseerlos de forma rotundo no siempre es una gran oferta, por lo que debe comprobar si hay propiedades de alquiler en las que pueda encontrarlos. Alquiler por cuenta propia también significa que usted está probablemente tratando con un propietario legítimo y no alguien que busca para voltear un beneficio, por lo que puede venir lejos ahorrando mucho dinero.

Cuando usted está buscando un nuevo hogar, usted debe ser acompañado por un individuo de confianza que sabe mucho sobre la compra de casas. Esto es cierto incluso si usted está comprando sólo para usted. Al llevar a alguien que no tiene ningún interés de propiedad en la propiedad, pueden mirar la propiedad desde un punto de vista de los transeúnte y pueden notar fallas en la propiedad que usted puede no haber notado. También debe hacerles preguntas a la inmobiliaria en su nombre.

Quick Tip Mira más allá de lo que ves cuando estás en el mercado para comprar bienes inmuebles. La mayoría de los vendedores hará que sus propiedades parecen estar en su condición física superior.

Si usted está participando en compras de ejecución hipotecaria, piense en contratar a un abogado de bienes raíces. Las complicaciones pueden ocurrir con ejecuciones hipotecarias previas y regulares, por lo que necesita un representante legal para cuidar sus intereses personales. Los abogados son caros, pero si algo sale mal, contratar uno podría ahorrar miles de dólares.

Los enfoques descritos aquí deben ayudar a suavizar su experiencia de compra de casa. Tener una comprensión de lo que puede esperar es sólo la mitad de esta batalla.

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