Consejos Para Lidiar Con El Mercado Al Comprar Su Casa De Ensueño

TIP Duerme en tus decisiones. No recorra una propiedad y luego decidir que le encanta y quiere poner en una oferta de inmediato.

Comprar una pieza de bienes raíces puede cambiar su vida. Sin embargo, el estrés en la compra de una casa se puede reducir con la información correcta. Si lees estos consejos, comprar una casa puede ser una mejor experiencia.

Para Comprar

TIP Busque en su puntaje de crédito e historial antes de solicitar una hipoteca. Si usted encuentra que su puntuación es menor que 620, es posible que desee reconsiderar la compra de una casa en este momento y trabajar en la construcción de que la puntuación de hasta al menos, 690.

Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad. Un socio puede ayudarlo con un anticipo y ayudar a calificar para un buen préstamo comercial que podría no ser capaz de obtener por su cuenta.

TIP Encuentra un agente inmobiliario que está bien informado sobre el área en la que estás buscando un hogar. Usted debe ser capaz de confiar en el agente inmobiliario que le representa para que pueda sentirse cómodo cuando representan sus intereses durante las negociaciones, es importante saber que están haciendo lo que pueden para conseguir que en el hogar correcto por el precio correcto.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

TIP Cuando se trata de comprar una casa recordar que el color de un techo puede significar tanto como la robustez de la misma. Si la casa que desea comprar está en un clima frío, entonces un techo más oscuro se sostenerá en el calor mejor.

Al buscar un nuevo hogar, piense a largo plazo. Si bien es posible que aún no tenga hijos, es posible que desee algunos en el futuro. Así que usted todavía debe mirar a las escuelas en el área circundante para asegurarse de que son satisfactorios.

TIP Si desea acelerar la compra de su nuevo hogar, considere obtener un cheque certificado o de cajero en la cantidad que adeuda unos días antes de cerrar. Tratar de localizar los fondos que necesita en el último minuto es estresante y retrasa el proceso de cierre.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

Los Costos

TIP Cuando vea una casa, asegúrese de buscar conversiones ilegales, archivos adjuntos y trabajo que viole el código de la ciudad. Usted será responsable de estas violaciones cuando compre la casa y las violaciones pueden conducir a cientos de dólares en multas.

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

TIP No te des por perdido en conseguir una casa después de que perdiste tu casa para la ejecución hipotecario. Es muy fácil volverse deprimido y desesperanzador después de un acontecimiento tan traumático, pero hay esperanza.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

TIP Al decidir sobre un vecindario potencial para tu próximo hogar, llevar a cabo algunas investigaciones sobre las escuelas en el vecindario. Los puntajes altos de las pruebas suelen ser buenos indicadores de que un vecindario es bueno para las familias.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

TIP Si es posible que usted espere, trate de no comprar una casa durante el mercado de un vendedor. Podrías terminar con una casa que no vale lo que pagaste por ella.

Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.

Los Agentes Que

TIP Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

TIP Determine con qué frecuencia va a pasar tiempo en su casa de vacaciones, si desea comprar bienes inmuebles de vacaciones. Si usted está planeando en el alquiler de todo, así, calcular cuando se alquila y cuánto se va a cobrar en alquiler.

Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.

TIP Si usted sabe que usted está planeando mudarse de nuevo en un año o así, ni siquiera molestarse en la compra de un hogar-que son mejores de alquiler. Comprar una casa en la que no vas a estar durante un largo período de tiempo es demasiado costoso y consume mucho tiempo.

Busque el hogar que siempre soñó con conseguir. Si bien muchos inversionistas inmobiliarios podrían decir que el mercado actual no es un buen momento para vender y comprar una casa más grande, hay opiniones disidentes. La sabiduría convencional tiende a indicar que los precios de la vivienda inevitablemente se elevarán una vez más, por lo que puede ser prudente agarrar esa casa de ensueño ahora.

El Propietario

TIP Las tejas nuevas hacen que un techo se vea bien, pero todavía necesita levantarse en el ático para asegurarse de que no haya fugas o puntos débiles en la madera contrachapada utilizada para construir el techo. Esto es importante porque, nunca se sabe si alguien está tratando de cubrir algo cosmeticamente.

Pregunte a su nuevo propietario que se encargará del patio y jardín antes de firmar el contrato de arrendamiento. A veces el propietario de la propiedad de alquiler se encarga de los terrenos, pero a veces es hasta que usted o bien hacerlo usted mismo, o contratar a alguien. Muchas veces, si el propietario proporciona el paisajismo, trabajará el costo del servicio en sus pagos mensuales de alquiler.

TIP Para evitar convertirse en una víctima de la próxima burbuja inmobiliaria, opte por una hipoteca de tasa fija en lugar de una tasa ajustable. Con una tarifa ajustable, los prestamistas le pegarse con interés para obtener ganancias.

Cuando usted está buscando un nuevo hogar, usted debe ser acompañado por un individuo de confianza que sabe mucho sobre la compra de casas. Esto es cierto incluso si usted está comprando sólo para usted. Al llevar a alguien que no tiene ningún interés de propiedad en la propiedad, pueden mirar la propiedad desde un punto de vista de los transeúnte y pueden notar fallas en la propiedad que usted puede no haber notado. También debe hacerles preguntas a la inmobiliaria en su nombre.

TIP Los compradores de vivienda por primera vez en Estados Unidos tienen derecho a un crédito tributario de $8.000.

Una vez que usted comienza a buscar un hogar, usted necesita ejercitar paciencia y permanecer nivel dirigido sobre lo que puede estar en el mercado. A veces, la casa de tus sueños podría tomar lo que parece para siempre encontrar.

TIP Si tiene mal crédito, es posible que no pueda obtener un préstamo hipotecario. Pero si encuentras a alguien que te dé un préstamo y las tasas de interés y las tasas serán altas debido a tu mal crédito, piensa en no comprar una casa ahora.

Si usted está participando en compras de ejecución hipotecaria, piense en contratar a un abogado de bienes raíces. Las complicaciones pueden ocurrir con ejecuciones hipotecarias previas y regulares, por lo que necesita un representante legal para cuidar sus intereses personales. Los abogados son caros, pero si algo sale mal, contratar uno podría ahorrar miles de dólares.

TIP Piense en su estilo de vida al decidir comprar bienes inmuebles. Lo que necesita la propiedad para es una excelente pregunta para preguntarse.

Antes de que te muevas en tus muebles y familia y empieces a convertir tu nueva casa en un hogar, primero debes comprar un seguro. Si retrasa su compra de seguro, es posible que no esté cubierto si se produce un evento desafortunado, como un desastre natural impredecible.

Los enfoques descritos aquí deben ayudar a suavizar su experiencia de compra de casa. Tener una comprensión de lo que puede esperar es sólo la mitad de esta batalla.

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