Consejos Para Sacar El Máximo Provecho De Los Inmuebles Comerciales

Quick Tip Al comprar una propiedad que tiene la intención de alquilar, manténla cerca de casa. Usted no quiere conducir más lejos de lo que consideraría un viaje razonable.

Usted necesita tener sus patos en una fila antes de invertir en bienes raíces comerciales. No importa cuán hábil creas que eres, siempre existe la posibilidad de que te falte algo en lo que ni siquiera hayas pensado. Usted aprenderá un montón de consejos importantes sobre bienes raíces comerciales mediante la lectura de la siguiente información.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

Quick Tip Cuando se trata de bienes raíces, asegúrese de tener un profesional de bienes raíces experimentado y conocedor que pueda ayudarle. Asegúrese de tener una relación de confianza con ellos para evitar cualquier conflicto.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

Quick Tip Para los propietarios de propiedades comerciales, asegúrese de que su contrato de arrendamiento sea legible y comprensible. Desea que su inquilino se sienta cómodo con usted y el comienzo de ellos sentirse de esta manera hacia usted es ser directo con ellos.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

Una Propiedad

Quick Tip Si usted está considerando invertir en bienes raíces, usted debe comprar tantas unidades como sea posible. Usted va a necesitar algún tipo de financiamiento de todos modos, así que ¿por qué no pedir prestado tanto como sea posible? Obtendrá más dinero de su inversión, y cuando compre muchas unidades juntas, el precio de una sola unidad va hacia abajo.

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

Quick Tip Asegúrese de hacer investigación sobre los prestamistas comerciales. Es posible que pueda encontrar una gran oferta en algún lugar que no esperaba.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

Quick Tip U

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Quick Tip Cuando piense en comprar una propiedad comercial, debe pensar en ir más grande. Cuantas más unidades en el edificio, el más barato cada unidad será.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

Los Propietarios

Quick Tip No se deje desalentar si una venta no se manifiesta de la forma esperada. Las ventas caen a través, los compradores cambian de opinión, y los precios suben y caen.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

Quick Tip Cuando usted está en bienes raíces comerciales que necesita para asegurarse de que sus activos están cubiertos. No quieres que te demanden y no seas capaz de protegerte.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

Con Sus

Quick Tip Antes de comprar una propiedad, asegúrese de que será capaz de hacer dinero con ella. Averigua cuánto ganaba el propietario anterior.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

Quick Tip Antes de empezar a buscar cualquier propiedad y poner en cualquier puja es importante que vaya y hable con un prestamista hipotecario. Ellos serán capaces de darle una cantidad pre-aprobada que pueden prestarle para que usted sabrá cuánto de un presupuesto que tiene que trabajar con.

Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen. Busque un corredor que siempre adopte un enfoque ético, tenga valores y sepa dónde conseguir buenas ofertas. Solicitar información adicional o ejemplos de los resultados de las negociaciones anteriores.

Quick Tip Es importante tener una buena comprensión de los requisitos de su negocio antes de buscar una propiedad comercial. Determine el tipo de oficina que necesitará para dirigir su negocio.

Nunca pienses que sabes todo sobre la compra de propiedades comerciales. Siempre debe hacer un esfuerzo para impulsar su educación inmobiliaria. El siguiente artículo ha esbozado algunas ideas frescas sobre el mercado inmobiliario comercial actual para ayudarle a tomar decisiones informadas. Haga uso de esta información pertinente y benefíciese de sus esfuerzos.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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