Consejos Para Vender Tu Casa

A Si usted es dueño de una pieza especializada de la propiedad, como la tierra multifamiliar o rural, usted querrá contratar a un agente inmobiliario que se especializa en la venta de ese tipo de propiedad. Mientras que cualquier agente podría hacerlo, tendrá más éxito con alguien que ha hecho ese tipo específico muchas veces.

No puede ir a ninguna parte sin que alguien le dé su Consejo sobre la venta de bienes inmuebles. Usted no tiene forma de saber si está recibiendo información confiable de ellos, o si su información proviene de fuentes desconocidas. Si te estás esforzando por encontrar información de alta calidad, y quieres convertirte en un profesional en este tema, entonces deberías revisar el siguiente artículo.

La causa más probable es el precio que pides. Usted debe atraer a los compradores por tener un precio que todos estarán satisfechos con.

A Si su casa ha estado en el mercado por un tiempo, añadir una nueva foto de la residencia que muestra la temporada actual y el clima. Una foto más antigua hace que sea obvio que su casa ha estado lista por un tiempo, haciendo que los compradores más propensos a poner en una oferta baja.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

Como Una

A Para encontrar el mejor agente inmobiliario para vender su propiedad pida una lista de todas las casas vendidas en su área durante el año pasado. Consulta la lista para ver si una empresa o un agente hace más que cualquier otro para tu vecindario.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

A Cuando usted decide vender su casa, un trabajo de mejora de la casa que va a pagar es establecer un esquema de decoración unificada para su hogar. Cuando cada habitación de su casa tiene un tema claro en su diseño interior, y los diseños de todas las habitaciones de su casa se relacionan entre sí, los compradores potenciales estarán impresionados con la belleza de su casa.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Personas Que

A Un consejo importante para recordar con bienes raíces es el hecho de que no importa lo que el valor de su casa parece ser, sólo vale la pena lo que está dispuesto a vender por ella y lo que un comprador va a pagar por ella. Esto es importante porque le ayudará a guiarle en cuanto a cuándo toma la decisión de ponerlo en el mercado, aparte de factores externos.

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

A Cuando se vende durante los meses de invierno, es especialmente importante mantener su hogar brillante. Encienda muchas luces durante cualquier presentación y mantenga esas ventanas limpias.

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

A Asegúrese de que su agente está anunciando su casa en el MLS y los sitios principales como Trulia.com y Realtor.

No pinte los colores interiores que son sus favoritos personales. Un color tradicional como el taupe, cáscara de huevo o blanquecino es el más adecuado. Ponga un alto valor en la necesidad de pintura nueva, ya que reflejará una sensación de frescura que muchos compradores mirarán favorablemente.

A Conoce la competición a la que te enfrentas, al poner tu casa en el mercado. Visite algunas casas abiertas en su vecindario o que su agente programe que asista a unas cuantas proyecciones.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Los Compradores Potenciales

A Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol.

Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto. Los olores están estrechamente ligados a la emoción, y los aromas reconfortantes pueden aliviar sus niveles de estrés y hacerlos más propensos a gustar lo que ven.

A Cuando desee manchar una cubierta, puede consultar con su ferretería local para ver si alquilan una lavadora de energía para ayudarle a limpiar la cubierta. Esto le ahorrará mucho tiempo.

Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.

A Al mostrar su casa, lo mejor es eliminar todos sus toques personales antes de que cualquiera vea la casa. Los compradores potenciales no quieren ver una gran cantidad de fotografías familiares y obras de arte infantil por todas partes.

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

A Hazte lo más disponible posible para las proyecciones. Los bienes raíces pueden ser lo suficientemente difíciles de vender, sin que los compradores tengan que hacer malabares con sus propios horarios, así como los tuyos, si quieren ver el lugar.

No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.

Su Casa

A Usted no tiene que esperar hasta la primavera para vender su casa. Es cierto que la primavera es la temporada ajetreada para comprar casas, sin embargo, la gente está buscando comprar casas todo el tiempo.

Piense en las cosas que va a pasar al vender su casa, especialmente si usted decide tomar en la venta usted mismo. Las cosas para prepararse incluyen aluiages de llamadas telefónicas, compradores que se vuelven en el último segundo y una corriente interminable de compradores potenciales que caminan por su casa. Sin embargo, contratar a un agente inmobiliario profesional te salvará de estos problemas.

A Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan.

Elija un agente que coloca el valor de su casa en el precio más alto o más bajo. Los agentes en el medio son más realistas y pueden conseguite la mejor oferta. El que está valorando el hogar en el más bajo podría costar miles de dólares si su propiedad está infravalorado.

Los Términos

A No se sientan tentados a hacer una remodelación completa del hogar, a menos que ya no sea viable en su estado actual. Muchas personas gastaran demasiado tiempo y dinero en remociones innecesarias.

Cuando está elaborando su contrato de catalogación, es importante tener en cuenta tanto su precio de venta como los términos que desea incluir. Es posible que deba arrojar algunas propiedades personales, como electrodomésticos, para hacer que la venta se vea más atractiva. Sin embargo, también debe aclarar los términos de la oferta, de modo que no haya confusión. Asegúrese de que no hay ninguna posibilidad de ningún malentendido con respecto a estos artículos.

A Muchos compradores están impresionados con la forma en que una entrada de una casa se ve antes incluso de llegar a ver cualquier otra parte de la casa. Si usted no tiene una entrada dedicada que es dramática entonces usted puede agregar una silla o una mesa auxiliar con el fin de crear la ilusión.

En conclusión, puede estar tratando de escuchar a los llamados expertos le dan su opinión sobre la venta de bienes raíces. Los consejos y trucos en este artículo han sido ampliamente probados una y otra vez. Esperemos que este artículo le ayudará a aclarar lo que no estaba seguro acerca de, o darle alguna nueva información.

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