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Consejos Prácticos Para Su Caza De Bienes Raíces

Quick Tip Al comprar bienes inmuebles, debe ser realista al pensar en sus opciones de reventa. Si usted no va a permanecer en el hogar durante la duración de la hipoteca, como muchos compradores por primera vez tienden a no hacer, a continuación, sopesar el costo frente a la reventa de la propiedad, por lo que tiene una idea clara de la vida de la compra.

No crees que sepas todo sobre bienes raíces, ¿verdad? Hay una gran cantidad de información que usted puede aprender sobre bienes raíces. Incluso los compradores con años de experiencia están constantemente leyendo sobre nuevos consejos de bienes raíces. Este artículo puede ayudarle a pensar en las cosas correctas cuando está eligiendo bienes inmuebles para comprar.

Quick Tip El mercado inmobiliario está en una montaña rusa en este momento, y es importante asegurarse de que lo siga de cerca al comprar una casa. Siga las tendencias de precios inmobiliarios de cada área que está considerando.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

Que Usted

Quick Tip Al mirar casas para comprar, mira cómo hablas de las casas. Si observas que siempre estás comparando todas las casas con una en particular, o si sigues hablando como si fuera tuya, significa que estás más interesado en esa casa.

Si una casa necesita muchas reparaciones y actualizaciones, es probable que se venda a un precio muy reducido. Usted puede terminar consiguiendo una ganga real que usted puede arreglar exactamente la manera que usted lo quiere. Usted será capaz de diseñar una casa en la que desea vivir, y construir la equidad con cada mejora que usted hace. Usted debe buscar los potenciales de la casa en lugar de concentrarse en los aspectos negativos. La casa de tus sueños podría estar esperándote detrás de un exterior áspero.

Quick Tip Echa un vistazo a cuánto tiempo planeas quedarte en la casa que planeas comprar. Después de hacer eso, trate de averiguar lo que desea lograr durante ese tiempo y asegúrese de que el hogar se adapte a esas necesidades.

Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad. Un socio puede ayudarlo con un anticipo y ayudar a calificar para un buen préstamo comercial que podría no ser capaz de obtener por su cuenta.

Quick Tip Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

Los Costos

Quick Tip Anote todas las cosas que son importantes para usted al elegir su nuevo hogar. Luego divida la lista en cosas que deben tener, cosas que prefiera y cosas en las que es más flexible.

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

Quick Tip Pégate a tu intestino. Sabes una buena decisión cuando ves una y sabes una mala decisión también.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

Quick Tip Si usted está buscando maneras de llegar a un pago inicial para una compra de la casa, hay algunas maneras menos que-usuales que usted podría hacer esto. Algunos ejemplos son ofrecer al vendedor un coche o un barco en lugar de un pago inicial, u ofrecer sus servicios a través de trabajos extraños como paisajismo, paseos o incluso hacer sus impuestos.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

Incentivos Financieros

Quick Tip Cuando encuentres el hogar perfecto para ti y tu familia y te pongas en una oferta, no te hagas ilusiones. Otras personas pueden haber puesto en una oferta que es más alta que la suya, uno que usted no puede ser capaz de igualar.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Quick Tip Un importante Consejo inmobiliario para los compradores de casa por primera vez es considerar cuidadosamente cuánto pueden gastar con seguridad. Si bien puede ser que un banco esté dispuesto a ofrecer una cantidad hipotecaria más grande que un comprador inicialmente esperaba, eso no significa que sea prudente utilizar la cantidad total.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Quick Tip Si encuentras una casa que te interese y quieras construir una cerca en tu patio, asegúrate de que se te permita hacerlo. Algunos lugares no permiten que un propietario construya una cerca en sus patios.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

Quick Tip Asegúrate de que tus objetivos sean prioritarios cuando negocies un acuerdo en bienes raíces. Separe sus «necesidades» de sus «deseos» y construya una lista con sus expectativas ordenadas por importancia.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

Agente Inmobiliario

Quick Tip Asegúrese de obtener cada parte de la venta por escrito. A veces durante la etapa de negociación es fácil simplemente tomar el boca a boca, pero no lo tome en serio hasta que sea realmente por escrito y en el contrato.

Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.

Quick Tip No esperes que tu agente inmobiliario te diga qué precio debes ofrecer cuando decidas un hogar. Su agente inmobiliario puede guiarlo y hacer sugerencias sin embargo.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

Quick Tip Intente seleccionar un par de propiedades de primera opción y verlos una segunda vez.
Después de recorrer ellos, usted debe saber qué propiedades que le gustaría vivir en.

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

Los Agentes Que

Quick Tip No asuma que todos los vendedores están dispuestos a negociar a causa de la economía. Algunos vendedores pueden estar dispuestos a vender 30% por debajo de su precio de venta, pero muchos vendedores pueden tener ya un precio de su casa de acuerdo con el mercado.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

La información anterior debería haberte ayudado a aprender algo útil para usar cuando compres bienes inmuebles. Incluso puede terminar negociando favores con alguien que ha ayudado a tener éxito.

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