Consejos Secretos Para Vender Su Casa Sin Importar El Mercado

A Siempre asegúrese de que la etapa de su casa antes de ponerlo en el mercado. Una casa bien organizada atraerá a más compradores potenciales, lo que a menudo resulta en una venta más rápida.

Al vender bienes raíces, descubrirá un montón de obstáculos para enfrentar y superar. Usted quiere ser intrépido en el proceso, pero sin el conocimiento y los conceptos correctos en mente, usted podría encontrar que es más difícil obtener su ventaja. Aquellos que venden bienes raíces siempre pueden utilizar una buena propina o sugerencia, y usted encontrará un montón de ellos aquí!

A Asegúrese de contratar a un tasador que tenga más de cinco años de experiencia en el trabajo. El tasador ideal debe tener certificación y licencias estatales.

Mantener su hogar incluso cuando usted está considerando vender esa casa es una parte importante de preservar el valor de la misma. Muchas personas que venden casas poner fuera de mantenimiento continuo de pintura, paisajes, y otras tareas de reparación, como la fijación de fugas de grifos para evitar gastar cualquier dinero en un hogar que están planeando salir. Sin embargo, descuidar el mantenimiento de una casa puede resultar en retrasos en el cierre de la venta de una casa si un comprador insiste en que ciertas tareas se realicen antes del cierre, y también puede afectar negativamente el precio de venta que un comprador paga por una casa porque los compradores calcularán cómo mucho que tendrán que gastar en la pintura o la reparación de grifos con goteras.

Como Una

A Para vender rápidamente su casa, asegúrese de que su casa tiene atractivo. Plantar flores y preparar el paisaje ayudará.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

A No se preocupe demasiado por lograr un esquema de diseño de interiores temático y unificado cuando esté mejorando su hogar para venderlo. Los compradores potenciales están interesados en su casa, no en la forma en que lo ha decorado.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

A Al preparar una casa para vender, considere algunos paisajismo básico. La exuberante hierba verde y las plantas con flores se pueden poner a bajo costo y se suman en gran medida a la fachada de la casa.

El mercado de la vivienda está impulsado por las estaciones en muchas partes del país. El uso de decoraciones de otoño durante la temporada podría hacer que su hogar sea más acogedor para los compradores potenciales. Mantenga las hojas que caen limpiadas de su patio y es seguro que ayudará a los compradores de la temporada tardía se sienten inclinados a hacer una oferta.

Personas Que

A Si usted está interesado en la venta de su casa, es posible que desee considerar la reducción de parte del desorden antes de ponerlo en el mercado. Usted debe asegurarse de que hay mucho espacio en todos los armarios, quitar cualquier exceso de artículos, y estar seguro de que todas las encimeras están claras.

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

A Una de las primeras cosas que un posible comprador ve durante un viaje a casa es la entrada frontal, lo que hace que sea especialmente importante para que esta área impecable y acogedor. Invierta en un nuevo felpudo (puede llevarlo con usted cuando se mueva), pulir o pulir su puerta principal y asegurarse de que todos los cierres de las puertas delanteras estén en orden de trabajo.

No pinte los colores interiores que son sus favoritos personales. Un color tradicional como el taupe, cáscara de huevo o blanquecino es el más adecuado. Ponga un alto valor en la necesidad de pintura nueva, ya que reflejará una sensación de frescura que muchos compradores mirarán favorablemente.

Su Casa

A En su casa, actualice su antigua cocina y baños. Los baños y las cocinas son a menudo los principales puntos de venta de un hogar.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

A Cuando vendes tu casa, la estadificación es importante. Los compradores deben poder verse en un hogar antes de que consideren comprarlo.

Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.

A Trate de eliminar todos los olores antes de mostrar su casa. Cuando fuma en su casa, huele a cigarrillos.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

A Haga cambios en su hogar que los posibles compradores pueden ver. Puede actualizar el sistema de calefacción o instalar aire acondicionado central, pero si su casa está sucia, tiene accesorios rotos, o necesita pintura, los compradores potenciales serán apagados por ella.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

Más Bajo

A Venda su casa durante todo el año. Mucha gente sólo intenta vender durante el verano y la primavera porque son los tiempos más ocupados para el mercado inmobiliario.

Elija un agente que coloca el valor de su casa en el precio más alto o más bajo. Los agentes en el medio son más realistas y pueden conseguite la mejor oferta. El que está valorando el hogar en el más bajo podría costar miles de dólares si su propiedad está infravalorado.

A Añadir los accesorios de cortina adecuados puede mejorar las posibilidades de vender su casa. Por ejemplo, las cortinas desgastadas hacen que la habitación parezca más triste para un posible comprador de vivienda.

Cuando está elaborando su contrato de catalogación, es importante tener en cuenta tanto su precio de venta como los términos que desea incluir. Es posible que deba arrojar algunas propiedades personales, como electrodomésticos, para hacer que la venta se vea más atractiva. Sin embargo, también debe aclarar los términos de la oferta, de modo que no haya confusión. Asegúrese de que no hay ninguna posibilidad de ningún malentendido con respecto a estos artículos.

A Revise sus leyes locales con respecto a la condición en la que debe salir de su casa antes de entregarla a un nuevo propietario. Si usted es el vendedor, algunos estados requieren que la casa sea «broom barrida» antes de cambiar de manos.

Administrar su propia venta toma mucho tiempo y requiere que complete muchos más pasos de los que usted podría haber esperado. Si bien hay muchos recursos disponibles para los propietarios de viviendas, esta ruta en particular es, sin embargo, muy arriesgado y podría costar una gran cantidad de dinero.

A Comprender las diferencias fundamentales entre el proceso de venta de bienes inmuebles comerciales y residenciales. Si planea vender una propiedad comercial, debe considerar que los posibles compradores consideran toda la propiedad como un medio para generar ingresos.

No se sientan tentados a hacer una remodelación completa del hogar, a menos que ya no sea viable en su estado actual. Muchas personas gastaran demasiado tiempo y dinero en remociones innecesarias. Céntrese en usar el interior existente lo mejor que pueda para maximizar sus márgenes de beneficio.

A Si usted es un fumador y trata de vender su casa, trate de limitar la frecuencia con la que fuma en la casa. Es posible que desee obtener sus alfombras limpiadas y una nueva capa de pintura para ayudar a eliminar algunos de los olores persistentes.

Si usted es un nuevo vendedor de bienes raíces o un veterano, el mercado puede volverse malo de repente, lo que hace que sea extremadamente difícil permanecer estable. Leer estos consejos fue el punto de partida perfecto desde el que puedes avanzar y desarrollar tus habilidades de venta.

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