Consejos Sólidos Para Una Transacción Inmobiliaria Exitosa

Quick Tip Dedique algo de tiempo a comprar su casa antes de ponerse en contacto con un agente inmobiliario. Si usted tiene una idea de exactamente lo que está buscando y el rango de precio correcto, dos o tres veces su bruto anual, hace que el trabajo para su agente de bienes raíces mucho más fácil.

Muchas personas tienen miedo de comprar bienes raíces por varias razones. Desde las cuestiones legales y los requisitos financieros más difíciles, hasta el clima inmobiliario actual, hay un montón de nuevas preocupaciones que aparecen al considerar una compra. Ayuda a estar armado con información antes de saltar en el juego de bienes raíces. Aquí hay algunos consejos para ayudar a una persona a navegar por las complejidades.

Su Propiedad

Quick Tip Antes de comprar una casa, tomar un recorrido por el vecindario. Averigüe sobre las tasas de criminalidad.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

Quick Tip Si no tiene dinero para un pago inicial, busque un prestamista que haga 80:20 préstamos. Se trata de dos préstamos separados.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

Quick Tip Investigación de desastres naturales en la zona. Pregunte si el área es propensa a tornados, huracanes, incendios forestales, inundaciones o terremotos.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

Precio Que

Quick Tip Cuando tenga hijos y esté buscando un nuevo hogar, trate de ver si podría haber un área en el hogar que podría ser dedicada a sus hijos. Esto ayudará a mantener el resto de la casa más organizada ya que usted será capaz de mantener todos los juguetes en esa zona.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Quick Tip Antes de comprar una propiedad, averigüe si el accesorio está incluido en el precio de compra. Muchas casas se presentan con alfombras de lujo, cortinas y baños equipados, dormitorios y cocinas.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Las Chimeneas

Quick Tip Comprar una propiedad con grandes árboles que ya crecen en ella puede parecer una ventaja al mirar en bienes raíces, ya que uno no tendría que plantar sus propios árboles y esperar a que crezcan. Sin embargo, si los árboles se pudren o se dañan de otro modo pueden caer sobre la casa o cualquier otra cosa a su alrededor.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

Quick Tip Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

Quick Tip Cuando sea posible, trate de no comprar una casa que se encuentra cerca de una playa. Estas casas tienden a ser casi el doble de costosos que las casas a una milla o dos de distancia.

Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.

Quick Tip Asegúrese de no olvidarse de los costos de cierre de comprar o vender una casa. Al mudarse, las personas están tan enfocadas en los costos de mudanza, los pagos de la hipoteca y otros gastos que se olvidan de reservar dinero para los costos de cierre y deben luchar para llegar a la venta del pago.

Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.

Sus Objetivos

Quick Tip En muchas situaciones de compra de bienes raíces, hay posibles beneficios tributarios. El comprador sabio debe apreciar estos beneficios, pero no obsesionada con ellos.

Cuando se sumergen en bienes raíces, debe tener en cuenta sus objetivos. Determine si desea lograr a corto o largo plazo. No considere las propiedades que sean irrelevantes para sus objetivos a largo plazo o a corto plazo. Muchos inversionistas no hacen esta diligencia debida y compran algo que no les satisface o incluso pierden dinero.

Quick Tip En la compra de una casa, asegúrese de no pagar extra por algo frívolo como una bonita vista. Mientras que usted puede encontrar muy agradable y vale la pena una prima, que no puede llevar a los próximos compradores cuando es el momento de vender la casa.

Cuando usted está en el mercado para un nuevo hogar, utilice a las personas con quienes usted está familiarizado o han trabajado con previamente. Es posible que desee tomar la salida fácil y trabajar con las personas que el vendedor eligió, pero eso es una mala idea. Usted puede pensar que es tonto gastar dinero para servicios que podrían ser adquiridos sin costo alguno. Sin embargo, la clave es que la gente trabaje para usted que es enteramente digno de confianza. Ser capaz de obtener respuestas honestas será a su beneficio a largo plazo.

Quick Tip Si usted ha localizado su hogar perfecto para siempre y está listo para hacer una oferta, esté seguro de revisar esa adición casera. ¿La adición fue aprobada por las autoridades del Condado? ¿Está correctamente ventilado para el calor y el aire acondicionado? Al hacer algunas preguntas podrías ahorrarte mucho dinero.

Asegúrese de que su casa tiene espacio suficiente para aparcar su coche si es dueño de uno. Esto se aplica especialmente a las propiedades que no tienen entradas. Sin estacionamiento adecuado, usted y sus invitados podrían caminar bastante lejos de su casa.

El Propietario

Quick Tip No se obsesion con pequeñas reparaciones al comprar un nuevo hogar. Muchas veces, la gente comete el error de quejarse de cosas pequeñas como tener que poner en una nueva capa de pintura o comprar alfombras nuevas.

Pregunte a su nuevo propietario que se encargará del patio y jardín antes de firmar el contrato de arrendamiento. A veces el propietario de la propiedad de alquiler se encarga de los terrenos, pero a veces es hasta que usted o bien hacerlo usted mismo, o contratar a alguien. Muchas veces, si el propietario proporciona el paisajismo, trabajará el costo del servicio en sus pagos mensuales de alquiler.

Quick Tip Cuando esté averiguando cuánto puede permitirse gastar en una casa, asegúrese de tener en cuenta el costo de cualquier posible mantenimiento o reparaciones que puedan necesitar hacerse. Inevitablemente habrá cosas que necesitan ser arregladas, y si no has presupuestado para estos, podrías encontrarte corto de efectivo.

Usted debe entender todas las diferentes dinámicas en la compra de bienes raíces, incluyendo en línea, así que por favor escuche estos consejos. La manera de realmente sentirse cómodo es entender el proceso, y saber lo que viene a continuación, por lo que no hay sorpresas y las cosas van a salir sin problemas.

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