Cosas Que Debe Recordar Al Comprar Bienes Raíces

TIP Para los bienes raíces de primera prestan mucha atención a la reputación de las escuelas en el área. Incluso si usted no tiene hijos, las escuelas que se mantienen en mayor estima por lo general indican un mejor vecindario.

Hay muchos expertos en bienes raíces que están encantados de dar consejos, pero se puede confiar en ellos? Estas son las personas que presidían cuando el mercado se estrelló después de todo. Continúe leyendo este artículo para obtener consejos actualizados, investigados y probados y verdaderos para ayudarle a comprar en el mercado actual.

TIP No dudes en poner una oferta en un hogar que te interese. Si se adivina a sí mismo sobre cuánto ofrecer para un hogar, puede perderse la casa que usted desea.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

TIP Considere el tipo de casa que desea. Hay condominios, casa de pueblo, casas unifamiliares para elegir.

Los agentes inmobiliarios que hacen un esfuerzo para recordar a los clientes serán recompensados cuando esos clientes necesiten recordar a un agente inmobiliario. Se les recordará cómo hizo su experiencia de compra de casa una gran. Diles que agradecerás que te refieran a sus amigos.

Una Familia

TIP No omita obtener una inspección independiente antes de comprar su casa. Todos queremos pensar que cada uno involucrado en el proceso va a ser completamente honesto, pero usted no quiere arriesgar su futuro en él.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

TIP Para ayudarle a comprar o vender bienes inmuebles, tiene que encontrar un agente con el que pueda sentirse cómodo trabajando. La personalidad es un factor importante en cualquier relación, y encontrar la que coincida con la suya hará que todo el proceso sea mucho más fácil y menos estresante en los próximos meses.

Si una casa necesita muchas reparaciones y actualizaciones, es probable que se venda a un precio muy reducido. Usted puede terminar consiguiendo una ganga real que usted puede arreglar exactamente la manera que usted lo quiere. Usted será capaz de diseñar una casa en la que desea vivir, y construir la equidad con cada mejora que usted hace. Usted debe buscar los potenciales de la casa en lugar de concentrarse en los aspectos negativos. La casa de tus sueños podría estar esperándote detrás de un exterior áspero.

TIP Antes de empezar a buscar una casa para comprar, sepa lo que puede permitirse. Hay muchas calculadoras de asequibilidad en línea que tienen varios factores en cuenta, pero siguen siendo sólo pautas.

Al buscar un nuevo hogar, piense a largo plazo. Si bien es posible que aún no tenga hijos, es posible que desee algunos en el futuro. Así que usted todavía debe mirar a las escuelas en el área circundante para asegurarse de que son satisfactorios.

TIP Incluso si usted no tiene hijos que van a la escuela todavía es una excelente idea para comprar una propiedad que se encuentra en un área que tiene un buen distrito escolar. Esto se debe a que hará que su propiedad sea más atractiva para los futuros compradores potenciales que tienen o quieren hijos.

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

Las Chimeneas

TIP Evite iniciar nuevas formas de crédito cuando solicite un préstamo hipotecario. Cuando solicite crédito, como tarjetas de crédito, habrá una consulta en su informe de crédito.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

TIP Asegúrese de que todos los miembros de su familia estén involucrados en las decisiones inmobiliarias. Sus hijos no tienen derecho a decirle que puede o no comprar una propiedad, pero sus gustos y aversiones deben ser consultados y considerados.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

La Propiedad

TIP Al comprar una propiedad que tiene 30 años o más, el primer elemento de reparación a atender es la sustitución de las tuberías galvanizadas. Esto evitará cualquier problemas de mantenimiento en curso de fugas o explosión de plomería, así como proporcionar un fuerte punto de venta en una fecha posterior en que la propiedad ha sido vuelto a caer en la cama.

Siempre haga su tarea antes de comprar la propiedad. No cometan el error de comprar bienes por impulso porque eso puede ser un riesgo que resulta en la pérdida de una inversión de dinero y tiempo. Por lo tanto, antes de comprar cualquier propiedad específica, es importante investigar el vecindario, las tasas de delincuencia, las reparaciones necesarias en la propiedad, y cualquier otro detalle relevante.

TIP Cuando usted está en el mercado para un nuevo hogar, utilice a las personas con quienes usted está familiarizado o han trabajado con previamente. Es posible que desee tomar la salida fácil y trabajar con las personas que el vendedor eligió, pero eso es una mala idea.

Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.

TIP Busca casas de primer ministro. Una casa premium para voltear sería uno en excelentes condiciones, que se encuentra dentro de un agradable vecindario.

Cuando usted está en el mercado para un nuevo hogar, utilice a las personas con quienes usted está familiarizado o han trabajado con previamente. Es posible que desee tomar la salida fácil y trabajar con las personas que el vendedor eligió, pero eso es una mala idea. Usted puede pensar que es tonto gastar dinero para servicios que podrían ser adquiridos sin costo alguno. Sin embargo, la clave es que la gente trabaje para usted que es enteramente digno de confianza. Ser capaz de obtener respuestas honestas será a su beneficio a largo plazo.

TIP Un gran Consejo para cualquier persona interesada en la compra de bienes inmuebles hipotecados en subasta es tomar un contratista experimentado a lo largo de inspeccionar cualquier propiedad en cuestión. Al hacerlo, será posible obtener una comprensión clara de lo costoso que pueden ser las reparaciones y la rehabilitación necesarias en realidad.

Busque el hogar que siempre soñó con conseguir. Si bien muchos inversionistas inmobiliarios podrían decir que el mercado actual no es un buen momento para vender y comprar una casa más grande, hay opiniones disidentes. La sabiduría convencional tiende a indicar que los precios de la vivienda inevitablemente se elevarán una vez más, por lo que puede ser prudente agarrar esa casa de ensueño ahora.

TIP Los compradores de vivienda siempre deben establecer un presupuesto y cumplir estrictamente con él. Los agentes inmobiliarios tienen el hábito de mostrarle casas que están fuera de su presupuesto por unos pocos miles de dólares.

Asegúrese de que su casa tiene espacio suficiente para aparcar su coche si es dueño de uno. Esto se aplica especialmente a las propiedades que no tienen entradas. Sin estacionamiento adecuado, usted y sus invitados podrían caminar bastante lejos de su casa.

TIP Evite preguntar a demasiados otros sus opiniones cuando usted está haciendo una nueva compra de casa. Claro, es natural buscar el Consejo y las opiniones de amigos personales cercanos y otros miembros de la familia antes de comprar un nuevo hogar; sin embargo, cuantas más opiniones tengas flotando sobre tu cabeza, más difícil será tu decisión.

Como se discutió al comienzo de este artículo, poner su fe en expertos inmobiliarios puede no ser tan ventajoso como puede parecer. Si sabían todo, ¿cómo es que hubo un colapso del mercado? Mantente alejado de estas personas que piensan que lo saben todo. Más bien, utilice estas ideas en la compra de bienes inmuebles.

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