¿Crees Que Estás Listo Para Vender? ¡ Descubre Aquí!

Quick Tip Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano.

La propiedad que usted posee a menudo constituye una cantidad considerable de su valor neto total. Así que cuando decides vender cualquiera de la propiedad que tienes, quieres asegurarte de que estás obteniendo el máximo provecho de ella. Vender tu inmobiliaria es mucho menos estresante, y mucho más rentable, si te preparas con anticipación con el conocimiento y comprensión correctos.

Quick Tip Saber cuánto tiempo tarda su agente inmobiliario, en promedio, para vender una propiedad promedio. Si su potencial agente inmobiliario no tiene esta información a mano, o si el marco de tiempo para la vuelta a la propiedad es más largo que las propiedades comparables de la MLS local, entonces usted podría estar tratando con un agente inmobiliario que no está en su juego.

Haga un esfuerzo para aclarar el desorden tanto como sea posible cuando su casa está lista para la venta. Cuando mantiene su hogar abierto y aireado para los posibles compradores, hace que sea más fácil para ellos imaginar su propio mobiliario en el espacio. Además, si embala y almacena una gran cantidad de sus pertenencias por adelantado, será más fácil dejar de estar cuando llegue el momento.

Las Ventanas

Quick Tip Ofrecer una garantía al vender una casa le dará una ventaja y hará que su hogar sea más atractivo para los compradores. La gente quiere comprar con confianza y siempre es menos reticente a comprometerse con una compra cuando se ofrece una garantía.

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

Quick Tip Si usted está trabajando con un vendedor de casa personalmente, no deje que él o ella en cualquier información sobre su mudanza. Esta información podría utilizarse en su contra en las negociaciones que se celebran en el futuro.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

Su Casa

Quick Tip Para obtener el mejor valor en bienes raíces, comience encontrando el agente adecuado con el que trabajar. Un agente que trabaje en el negocio a tiempo completo va a tener acceso a mejores contactos que usted necesitará que alguien que trabaja a tiempo parcial en el negocio.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

Quick Tip Para encontrar el mejor agente inmobiliario para vender su propiedad pida una lista de todas las casas vendidas en su área durante el año pasado. Consulta la lista para ver si una empresa o un agente hace más que cualquier otro para tu vecindario.

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

Quick Tip Si va a tener una presentación en su casa, que lo que necesita para asegurarse de que su casa está limpia. Tener una casa que está abarrotado o de otra manera sucio y desorganizado se apagará los compradores potenciales y pídales que buscan otro lugar para comprar en lugar de considerar el suyo.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Los Pisos

Quick Tip Arregla esos pisos chirriantes y crujados para poner tu casa en el mercado. Los pisos ruidosos pueden ser muy molestos para un comprador potencial.

Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.

Quick Tip Si usted está vendiendo su casa en la temporada baja, considere la posibilidad de obtener su propiedad pre-inspeccionado. Este proceso te hace consciente de las reparaciones que hay que hacer y te permite completar algunas de ellas antes de que llegue una oferta en tu casa.

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

Quick Tip Cuando muestre su casa, trate de evitar tener artículos que se arriesgan a la seguridad. Los compradores no quieren ser heridos mientras caminan por su casa.

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

Quick Tip Dado que muchos compradores están buscando espacio de almacenamiento, es una buena idea hacer que su casa se vea lo más libre de desorden posible. Los gabinetes, armarios, sótanos y áticos deben estar libres de desorden para que los compradores puedan visualizar cómo se verán las cosas en ese mismo espacio exacto.

Una vez que hayas preparado el interior de tu casa para mostrarlo, ve afuera, camina por tu casa y evalúa el estado del exterior. Céntrese en el «atractivo de la acera» de su hogar. Desea que el exterior parezca que está en perfectas condiciones, por lo que cuando un comprador potencial ve su casa por primera vez están muy impresionados. Preste especial atención a las cosas grandes que pueden saltar negativamente en una persona mirando su casa por primera vez. Arregla eso primero.

Lo Que

Quick Tip Las inversiones simples, como la pintura fresca, pueden ayudar a vender su casa. Camine por su propiedad y busque cosas poco atractivas.

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

Quick Tip Deja tu casa cuando tengas un comprador viniendo a verla. Puede distraer al comprador.

No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.

Quick Tip Antes de vender tu casa, Dale un buen lavado de arriba a abajo. Asegúrese de eliminar todos los signos de polvo, suciedad y telarañas.

Antes de mostrarle a alguien su casa o correr una casa abierta, debe tomar algún tiempo para arreglarla. Para la mejor demostración posible, contratar un servicio de limpieza profesional para un lavado a fondo. Ten las alfombras limpiadas, así, y pintar cualquier paredes que aren’t prístina. Invertir incluso una pequeña cantidad en la casa antes de venderlo es fácilmente justificado por los resultados.

Compradores Potenciales

Quick Tip Tan trivial como puede parecer, si sus pasos previos a su casa están rotos, es posible que desee considerar la fijación de ellos antes de poner su casa en el mercado. Ver pasos rotos puede hacer que la gente piense que el resto de tu hogar puede tener un daño similar.

Si usted está vendiendo su casa, tenga en cuenta que los compradores potenciales no están impresionados por los accesorios de plomería oxidados y con fugas. Asegúrese de que tiene plomería intacta en su casa, por lo que no tiene una pérdida de compradores potenciales.

Quick Tip Si está preparando su casa para vender, considere usar esteras de lugar como acabados de ventanas en su cocina. Esto puede ser una manera rentable de darle a su cocina un aspecto moderno.

Cuando las personas deciden que quieren vender cualquier propiedad, entonces necesitan hacer su mejor esfuerzo para conseguir un abogado en bienes raíces para que puedan ayudar a estas personas con su papeleo. Él puede ayudar a la gente a evitar los problemas de novato que podrían enfrentar al tratar de llenar el papeleo por su cuenta.

Quick Tip Los accesorios y acabados en su casa deben reflejar el precio de la casa que está tratando de vender. Esto significa que usted no debe tener pisos laminados y encimeras en los hogares que cuestan en las seis figuras altas.

Los propietarios que tienen planes para vender bienes raíces comerciales, como oficinas o espacios comerciales y edificios para uso profesional, deben encontrar corredores de bienes raíces que son especialistas en el tipo particular de propiedad que se vende. La propiedad podría ser un edificio de oficinas de uso general, un restaurante, un lugar de venta minorista o un sitio para una cafetería. Vender este tipo de propiedad puede ser complicado, y un agente inmobiliario estará mejor equipado para manejar lo que se necesita hacer.

Quick Tip No pague mucho dinero para agregar ventanas de reemplazo antes de vender su casa si vive en un clima más caluroso. Esto no es una gran idea en absoluto ya que la cantidad promedio que una persona obtiene de nuevo para agregar ventanas de reemplazo es alrededor del sesenta y dos por ciento de lo que invirtieron.

Usted puede sentirse abrumado a veces con el mercado cuando se trata de bienes raíces, especialmente si usted apenas mantenerse al día con él. Poner la propiedad a la venta puede ser una apuesta arriesgada si no lo haces bien. Este artículo debe servir para ayudarle a hacer precisamente eso. El conocimiento es la clave para hacer que su venta sea lo más rentable posible.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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