El Secreto Para Vender Su Casa Y Obtener Beneficios

TIPS Si está tratando de vender su casa, mantenga los artículos personales mínimamente visibles. Los compradores potenciales que visitan su hogar esperan que se imaginen viviendo allí.

Los vendedores tienen una gran cantidad de información al alcance de la mano, aunque una buena parte de ella es errónea o engañosa. Este artículo se adhiere al mejor Consejo en ventas de bienes raíces para ayudarle a tener éxito.

La causa más probable es el precio que pides. Usted debe atraer a los compradores por tener un precio que todos estarán satisfechos con.

Su Casa

TIPS Si usted está trabajando con un vendedor de casa personalmente, no deje que él o ella en cualquier información sobre su mudanza. Esta información podría utilizarse en su contra en las negociaciones que se celebran en el futuro.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

TIPS Puede dar a la puerta principal de su casa un buen ascensor al aire libre quitando sus números de la casa antigua y reemplazándolos con nuevos de metal. Elige números elegantes con oro brillante o números negros sofisticados para representar tu dirección.

Haga un esfuerzo para aclarar el desorden tanto como sea posible cuando su casa está lista para la venta. Cuando mantiene su hogar abierto y aireado para los posibles compradores, hace que sea más fácil para ellos imaginar su propio mobiliario en el espacio. Además, si embala y almacena una gran cantidad de sus pertenencias por adelantado, será más fácil dejar de estar cuando llegue el momento.

Como Una

TIPS Cambie los detectores de humo por una combinación de humo y monóxido de carbono, o bien agregue detectores adicionales que sean solo para monóxido de carbono. Estos se están convirtiendo en una característica de seguridad cada vez más importante en su hogar, y tan simple y fácil como lo son para instalar, los futuros compradores seguirán siendo impresionados de que los tenga en su lugar, y sentirse mejor sobre la vida allí.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

TIPS Si usted está en el negocio de bienes raíces, es importante que usted tiene su propio sitio Web. Si no se anuncia en Internet, entonces se está perdiendo en una amplia gama de clientes que miran en Internet primero, para encontrar las propiedades que les interesan.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

TIPS Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario.

Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.

TIPS Si está vendiendo su hogar y tiene electrodomésticos que están severamente desactualizado, entonces usted debe reemplazarlos antes de mostrar la casa. Puede Agregar un poco en el precio de preguntar porque los compradores estarán encantados de ver que hay electrodomésticos nuevos en la propiedad.

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

TIPS Asegúrese de tener suficiente tiempo para dedicar a vender su casa si tiene la intención de hacerlo por su cuenta. Vender sin el beneficio de un agente es tan raro que tiene un nombre especial en el negocio inmobiliario: «para la venta por el propietario.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

Su Casa Por

TIPS Si se está preparando para hacer una oferta en una casa, busque propiedades comparables que se encuentran cerca de esta casa. Para hacer una oferta justa, usted debe saber lo que otros hogares se han vendido para.

Una vez que hayas preparado el interior de tu casa para mostrarlo, ve afuera, camina por tu casa y evalúa el estado del exterior. Céntrese en el «atractivo de la acera» de su hogar. Desea que el exterior parezca que está en perfectas condiciones, por lo que cuando un comprador potencial ve su casa por primera vez están muy impresionados. Preste especial atención a las cosas grandes que pueden saltar negativamente en una persona mirando su casa por primera vez. Arregla eso primero.

TIPS Conozca el valor de su hogar. Es posible que desee que el valor se evalúe profesionalmente cada pocos años para asegurarse de que tiene suficientes seguros de dueños de casas para cubrir el costo de reconstruir la casa si alguna vez debe ser destruida.

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

TIPS Una gran manera de conseguir que su casa se venda más fácilmente es extender el período de mercado de venta. Asegúrese de que su casa esté lista para salir al mercado a mediados de febrero, por lo que tiene casi medio año para vender su casa antes de que el mercado empiece a cerrar.

Antes de mostrarle a alguien su casa o correr una casa abierta, debe tomar algún tiempo para arreglarla. Para la mejor demostración posible, contratar un servicio de limpieza profesional para un lavado a fondo. Ten las alfombras limpiadas, así, y pintar cualquier paredes que aren’t prístina. Invertir incluso una pequeña cantidad en la casa antes de venderlo es fácilmente justificado por los resultados.

Que El

TIPS A veces lanzando artículos adicionales, puede convencer a los compradores a pagar el precio completo de la casa. Artículos populares como juegos de lavadora y secadora, televisores de pantalla grande y mesas de billar, a veces se dejan en los hogares, con el fin de dar a la casa un impulso y hacer la venta más atractiva para los compradores.

Antes de vender su casa, asegúrese de que el paisaje está en perfectas condiciones. Muchos compradores conduciarán justo después de una casa con un patio descuidado, tomándose como una señal de que el hogar no está bien cuidado.

TIPS Mientras usted está esperando para hacer la venta hacer algunas renovaciones. Utilice el tiempo que tiene en sus manos y solucione cualquier problema alrededor de la casa.

Antes de comprar cualquier inmobiliaria, asegúrese de entender los riesgos de invertir. Un principiante normalmente aprende de la manera difícil sobre la desventaja de este tema. Por lo tanto, antes de tomar cualquier decisión de inversión, aprenda todo lo que pueda sobre su mercado inmobiliario local.

TIPS Considere el mercado actual antes de decidirse a arreglar su casa o venderlo como está. Muchos compradores quieren un hogar que es mudarse listo o necesita reparaciones menores.

Piense en las cosas que va a pasar al vender su casa, especialmente si usted decide tomar en la venta usted mismo. Las cosas para prepararse incluyen aluiages de llamadas telefónicas, compradores que se vuelven en el último segundo y una corriente interminable de compradores potenciales que caminan por su casa. Sin embargo, contratar a un agente inmobiliario profesional te salvará de estos problemas.

Esta Manera

TIPS Si usted está buscando para vender un pedazo de bienes raíces, entonces usted quiere estar seguro de que usted o el agente inmobiliario hace que el comprador sea consciente de todas las ventajas posibles para vivir allí. Por ejemplo, si está en un vecindario con tasas de criminalidad históricamente bajas, el agente inmobiliario puede querer mencionar esto.

Aunque puede que no sea tan común como solía ser, considere vender su casa durante una subasta, especialmente si el mercado es lento. De esta manera, usted no tiene que preocuparse de pagar dinero a un agente inmobiliario. Su casa puede vender más rápido de esta manera también.

TIPS Desodoriza tus bienes raíces antes de mostrándolos a los compradores. Esto es especialmente cierto si usted está vendiendo una casa en la que ha vivido.

No se sientan tentados a hacer una remodelación completa del hogar, a menos que ya no sea viable en su estado actual. Muchas personas gastaran demasiado tiempo y dinero en remociones innecesarias. Céntrese en usar el interior existente lo mejor que pueda para maximizar sus márgenes de beneficio.

TIPS Desarrollar un sitio web. Cualquier inversionista de bienes raíces le dirá que tener un sitio web es fundamental para atraer y educar a los vendedores potenciales sobre sus servicios.

El baño es una gran sala para arreglarse cuando la casa sale a la venta. Reemplace la iluminación fechada y los accesorios chirriante. Hacer que la habitación se vea cómoda o incluso Spa-como para que un comprador podría imaginarse a sí mismos disfrutando de un baño caliente.

TIPS Conozca cuáles son las leyes en su área con respecto a las comisiones y comisiones de los agentes inmobiliarios, y cuál es la tasa de ir para las comisiones. La mayoría de las áreas tienen un tope en las tasas de los agentes inmobiliarios como porcentaje de los ingresos de la venta.

Una vez que haya aprendido este Consejo, debe ponerlo en acción. Perfeccione cuidadosamente sus estrategias y descanse-aseguró que está mejor preparado para lidiar con este mercado fluctuante. Consulte este artículo si alguna vez tiene que refrescar su memoria sobre estos consejos, y asegúrese de mantenerse al día con el mercado.

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