Encuentre Ayuda Comercial De Bienes Raíces Para Usted

A Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

Comprar una pieza de bienes raíces comerciales es una gran inversión. Este artículo le servirá como una guía para la compra de bienes raíces comerciales en el mercado en constante cambio de hoy. A continuación se muestra una colección de consejos e ideas que deben ayudarle a comenzar una empresa comercial de bienes raíces mercado.

A Un apartamento no tiene que ser su única opción para bienes raíces comerciales. Una gran cantidad de compradores tienden a pensar que correr un edificio de apartamentos es la opción más sencilla, sin embargo, déjese estar abierto a otras oportunidades de inversión.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

A Si ha decidido convertirse en propietario, únase a una asociación de propietarios en su área local. Tener el apoyo adicional puede ser extremadamente beneficioso.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

A En comparación con las propiedades residenciales, invertir en propiedades comerciales normalmente requiere un anticipo inicial que es de un porcentaje mucho más alto del costo total. Como resultado, es especialmente importante hacer su tarea en los prestamistas comerciales en el área antes de acordar para financiar a través de una empresa.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

A Con las propiedades comerciales llegando a los millones, la mayoría de los inversionistas no son capaces de financiar y administrar una propiedad de forma independiente. Un socio de inversión confiable e ingenioso puede abrir puertas a oportunidades de mayor precio y esfuerzos más arriesgados.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

A Arrendamientos inmobiliarios comerciales no son el tipo de «Take it o leave it». Don’t nunca firmar el llamado contrato de arrendamiento estándar del corredor.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

A Aproveche las nuevas tecnologías para ayudarle a encontrar buenas ofertas y socios para bienes raíces comerciales. Cree un sitio web para presentar sus apartamentos y deje que las personas rellenen un formulario de solicitud en línea si desean alquilar uno.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

A No alquiles tus edificios antes de que realmente los posees y pasaron todas las inspecciones necesarias. En caso de que algo salga mal, la gente de quien usted ha aceptado dinero podría demandarlo.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

A Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

A Asegúrese de que usted y sus activos estén suficientemente protegidos. Por supuesto, deberías tener seguro, pero ¿y si pierdes una demanda? Consulte con un abogado antes de enfrentar una demanda para averiguar qué medidas puede tomar para proteger sus activos.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

La Propiedad

A Cuando esté pensando en el presupuesto para el área que desea comprar, entienda que cada edificio tendrá un costo de mantenimiento. Esto significa que usted tendrá que poner dinero en cada año para mantener su valor.

Sea claro sobre el hecho de que hay una esperanza de vida conectada con cada propiedad. Mucha gente ignorará por completo el hecho de que pueden tener que gastar mucho dinero en el mantenimiento de la propiedad. Asegúrate de no caer en esta trampa. La propiedad podría necesitar importantes mejoras como un reemplazo de techo o el recableado total. Casi todos los edificios experimentarán esto en algún momento, y algunos necesitarán más trabajo que otros. Asegúrese de desarrollar un plan a largo plazo para administrar reparaciones como estas.

A Considerar cuidadosamente un acuerdo, reunir investigación sobre la propiedad, y negociar ofertas puede llevar mucho tiempo, y a veces puede ser tentador acelerar el proceso. Recuerde, sin embargo, que usted no gana nada al apresurarse en una decisión que está mal pensada.

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

A Cuando se trata de bienes raíces comerciales, que usted sabe es increíblemente importante. Muchas propiedades se venden sin siquiera ser enumeradas, por ejemplo, y cuanto más amplia sea su red, más probable es que escuche acerca de tales propiedades.

Es posible que desee centrar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Elige un nicho específico, como el minorista o el residencial, y busca solo eso. Cada tipo de inversión requiere atención individual. Estás mejor servido dominando una inversión que con muchos.

A Si se le ofrece un equipo de corredores de una empresa, tómese el tiempo para aprender acerca de lo que las responsabilidades individuales van a ser de todos los miembros del equipo. Usted puede encontrar que usted está pagando por un esfuerzo de equipo en su inversión, pero que realmente está recibiendo la ayuda de un solo corredor.

Compre un edificio más grande cuando piense en hacer una inversión inmobiliaria comercial. Es posible que sólo haya planeado comprar un edificio de cinco unidades, pero la gestión de 10 o incluso 50 apartamentos no será más difícil. Usted necesita financiamiento comercial independientemente del número de unidades, y los edificios más grandes serán más baratos por unidad.

Que Están

A Recuerde que las relaciones son vitales para su éxito en bienes raíces comerciales. Es importante tener relaciones sólidas con los prestamistas y los inversionistas, ya que usted necesita ganarse su confianza, por lo que van a poner suficiente dinero para permitirle comprar propiedades con el mejor potencial.

Manténgase en la búsqueda de vendedores que están entusiasmados con hacer un trato. Tienes que encontrarlos, especialmente aquellos que están lo suficientemente ansiosos para vender por debajo del valor de mercado. Usted necesita una buena oferta y un vendedor que está emocionado de hacerlo con el fin de comprar bienes raíces comerciales.

A Si tratar de comprar un apartamento de cinco unidades requiere financiamiento comercial, que para usted es una gran molestia, entonces usted no debe incluso considerarlo. Deberías pensar en grande e ir por, digamos, un apartamento de diez unidades.

Ahora debe estar listo para comprar su primera propiedad comercial. Usted puede haber pensado que ya estaba bien preparado, pero nunca se puede tener suficiente información, cuando se trata de invertir su dinero duramente ganado. Con suerte, los consejos que lees dieron algunas pistas que te ayudarán a comenzar con tus aventuras inmobiliarias comerciales, para que puedas tener éxito con ellos.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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