Evitar Los Escollos De Comprar Una Parte Superior De Fixer

Expert Tip Su deuda, historial crediticio, el tipo de hipoteca que elija y las tasas de interés actuales desempeñarán un papel importante cuando vaya a solicitar una hipoteca. Todos estos determinarán, junto con sus ingresos y efectivo a mano, la cantidad de dinero que un prestamista le dará para comprar una casa.

A pesar de la complicada compra de un pedazo de bienes raíces parece ser, puede ser nada corto de gratificante si usted ha hecho su tarea. No se preocupe, porque la información y el Consejo de los siguientes párrafos le mostrarán cómo no hacerlo.

Expert Tip Los compradores de casas potenciales deben considerar la compra de una casa con suficiente espacio de garaje para almacenar sus vehículos. Los garajes bien mantenidos no sólo protegen su otra gran inversión, sus coches, sino que también mejoran el valor de reventa de sus hogares.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

Expert Tip Al mirar si usted está listo para comprar una casa, mantener los costos ocultos en mente. Mientras que usted puede ser capaz de pagar una hipoteca, como propietario de casa tendrá costos adicionales.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

Su Propiedad

Expert Tip Al comprar su primera propiedad inmobiliaria, debe tener en cuenta que hay muchos programas que están diseñados para ayudarle como comprador por primera vez. Consulte con su agente inmobiliario para ver los programas estatales o federales para los que podría calificar.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

Expert Tip Si está tratando de comprar una casa, pero no está seguro de si puede permitírselo, mantenga los ojos abiertos para bienes inmuebles vacantes. Los hogares vacantes son indicadores generales de que los dueños anteriores están listos para vender.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Incentivos Financieros

Expert Tip Asegúrese de mirar a varios hogares. Hay un montón de casas abiertas disponibles y usted debe tratar de aprovecharse de estos.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Expert Tip Cuando usted decide en un vecindario que le gustaría comprar una casa en, tómese el tiempo para conducir a través de ella en varios puntos del día. Esto le permitirá ver qué tipo de cosas ocurren en el vecindario y lo fuerte que los residentes son.

Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.

Expert Tip ¡ Ahora mismo es el momento de comprar! No esperes demasiado para aprovechar el mercado de compradores que está sucediendo en este momento. Es imposible predecir cuándo cambiará el mercado, pero lo hará, y no querrás perderte los bajos precios que estamos viendo hoy.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Expert Tip Cuando se encuentra en una subasta en casa, es importante que tenga cuidado con su dinero. Si se encuentra atrapado en una subasta para un hogar, puede terminar gastando más de lo que anticipó para una propiedad, lo que le hace perder mucho dinero a largo plazo.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Expert Tip Cuando usted está tratando de comprar una casa para ganar dinero en el mercado inmobiliario, es importante que no sólo compre la casa que cuesta más dinero. Las casas que cuestan más dinero, tienen más probabilidades de depreciarse, lo que puede hacer que pierdas dinero.

Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.

Expert Tip Si usted está buscando en la compra de una casa, es importante que visite su banco y obtener un préstamo pre-aprobado. Muchos agentes inmobiliarios se negarán a reunirse con un comprador si no tienen un resbalón del Banco.

Busque el hogar que siempre soñó con conseguir. Si bien muchos inversionistas inmobiliarios podrían decir que el mercado actual no es un buen momento para vender y comprar una casa más grande, hay opiniones disidentes. La sabiduría convencional tiende a indicar que los precios de la vivienda inevitablemente se elevarán una vez más, por lo que puede ser prudente agarrar esa casa de ensueño ahora.

Expert Tip Los bienes inmuebles vacantes pueden ofrecer las mejores ofertas al comprar una casa. La gente tiene que moverse repentinamente por muchas razones, sin embargo esto puede jugar a su ventaja.

Asegúrese de que su casa tiene espacio suficiente para aparcar su coche si es dueño de uno. Esto se aplica especialmente a las propiedades que no tienen entradas. Sin estacionamiento adecuado, usted y sus invitados podrían caminar bastante lejos de su casa.

El Propietario

Expert Tip En la compra de una casa, lo mejor es no conseguir una casa con una propiedad muy ajardinada y cuidada. Es probable que el vendedor cargue mucho extra por esto.

Pregunte a su nuevo propietario que se encargará del patio y jardín antes de firmar el contrato de arrendamiento. A veces el propietario de la propiedad de alquiler se encarga de los terrenos, pero a veces es hasta que usted o bien hacerlo usted mismo, o contratar a alguien. Muchas veces, si el propietario proporciona el paisajismo, trabajará el costo del servicio en sus pagos mensuales de alquiler.

Expert Tip Al contemplar la compra de bienes raíces, utilice sabiduría al contratar a un agente de bienes raíces y un inspector de vivienda. Dado que la compra de una pieza de bienes raíces es una transacción muy importante, es aconsejable asegurarse de que basa sus decisiones en recomendaciones en las que se puede confiar.

Antes de que te muevas en tus muebles y familia y empieces a convertir tu nueva casa en un hogar, primero debes comprar un seguro. Si retrasa su compra de seguro, es posible que no esté cubierto si se produce un evento desafortunado, como un desastre natural impredecible.

Expert Tip No cometas el error de la vista de los costos. Cuando usted está en el mercado para comprar bienes inmuebles, y especialmente cuando se encuentra un lugar que desea, es necesario comprobar y doble comprobar todo.

Incluso si te gusta la vista, a largo plazo, el comprador podría no estar de acuerdo. Por lo tanto, se puede comprar la casa con la vista, pero no pagar en exceso por ella.

Expert Tip Conoce el mercado en el que estás comprando. Antes de comprar una propiedad de inversión, tómese el tiempo para examinar de cerca el mercado inmobiliario en su área.

Como ha leído, hacer compras en bienes raíces no es casi tan complejo como aparece por primera vez. Puede ser bastante involucrado en lo que respecta a hacer su tarea y hacer buenas consultas, pero al final del día, las recompensas son totalmente vale la pena. Ten en cuenta estos consejos para tomar buenas decisiones en el sector inmobiliario.

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