Haga Su Tarea Acerca De Los Consejos Para Comprar Casas

Muchos propietarios se preocupan de si su propiedad conservará su valor con el tiempo. Los párrafos siguientes contienen cierta sabiduría sobre este tema.

Quick Tip Encuentre a un Vendedor motivado cuando usted está buscando un nuevo hogar. Busque los hogares que han estado en el mercado por un largo período de tiempo o han reducido el precio de venta de la casa.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

Quick Tip Conozca su presupuesto antes de empezar a comprar una casa. Los expertos recomiendan que los costos de vivienda no excedan el 30% de los ingresos mensuales.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

Quick Tip Siempre firmar un contrato para comprar una casa «sujeto a una inspección satisfactoria». No importa cuán hermosa sea una casa, podría haber problemas ocultos que un buen inspector puede descubrir rápidamente, como un mal techo o un cableado poco confiable.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

Posible Que

Quick Tip Al mirar para comprar una casa, y es posible que revenderá, tenga en cuenta que el número de dormitorios determinará lo fácil que su casa se venderá más tarde en el camino. Compradores de vivienda como tres y casas de cuatro habitaciones el mejor.

Al buscar un nuevo hogar, piense a largo plazo. Si bien es posible que aún no tenga hijos, es posible que desee algunos en el futuro. Así que usted todavía debe mirar a las escuelas en el área circundante para asegurarse de que son satisfactorios.

Quick Tip Antes de buscar seriamente un nuevo hogar, es importante saber cuánto dinero tiene dentro de su presupuesto para gastar en esta inversión. La mejor manera de determinar qué tipo de casa se puede comprar es obtener pre-calificado para un préstamo hipotecario de casa.

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

Quick Tip Antes de invertir en un hogar para su familia, no sólo mirar a la casa en sí, sino también hacer algunas investigaciones en el vecindario. Las características de vecindad que se consideran deseables, como las buenas escuelas, la conveniencia a hacer compras, y la tasa de criminalidad baja son generalmente buenos indicadores que el hogar será una buena inversión.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

Su Propiedad

Quick Tip Cuando busque comprar una casa, tenga cuidado al elegir su agente inmobiliario e inspector. Cuando usted está comprando una casa, es una de las compras más importantes que va a hacer.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

Quick Tip Al considerar la cantidad de un hogar que usted puede permitirse, esté seguro de mirar las estimaciones de cuánto costo de los servicios públicos para el hogar. Tenga en cuenta que cuanto mayor sea el hogar, más serán las facturas.

Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.

Quick Tip Al hacer una oferta por una casa, piénsalo cuidadosamente. Usted no quiere hacer una oferta tan baja que va a ofender al propietario.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Quick Tip Una de las cosas más importantes en las que pensar al comprar una casa para su familia es la seguridad para los niños. Hay alrededor de 2,5 millones lesiones cada año (de acuerdo con la Comisión de seguridad de productos de consumo de Estados Unidos), y usted no quiere que sus hijos caigan en esa categoría.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Usted Debe Asumir

Quick Tip El crimen puede ser un factor importante en la ubicación que elija para comprar la propiedad inmobiliaria de alquiler. Investiga el vecindario a través de informes policiales locales, y solicita información sobre el crimen llama en el vecindario.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

Quick Tip Planifique con anticipación al comprar una casa y comprar de acuerdo a sus necesidades y no sólo sus deseos. ¿Planeas empezar una familia? ¿Hay ciertas necesidades para los miembros de la familia? Tenga esto en cuenta antes de comprar.

Siempre haga su tarea antes de comprar la propiedad. No cometan el error de comprar bienes por impulso porque eso puede ser un riesgo que resulta en la pérdida de una inversión de dinero y tiempo. Por lo tanto, antes de comprar cualquier propiedad específica, es importante investigar el vecindario, las tasas de delincuencia, las reparaciones necesarias en la propiedad, y cualquier otro detalle relevante.

La Casa

Quick Tip Al comprar bienes raíces, hacer la mejor oferta para usted y su presupuesto. El remordimiento del comprador puede establecerse si sientes que algo faltaba o no conseguiste lo que querías fuera del trato.

Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.

Quick Tip Asegúrese de que tiene el pago inicial mínimo que su compañía hipotecaria requiere. De lo contrario, puede que tenga que terminar pagando PMI, que es un seguro hipotecario privado.

Cuando se sumergen en bienes raíces, debe tener en cuenta sus objetivos. Determine si desea lograr a corto o largo plazo. No considere las propiedades que sean irrelevantes para sus objetivos a largo plazo o a corto plazo. Muchos inversionistas no hacen esta diligencia debida y compran algo que no les satisface o incluso pierden dinero.

Muchos compradores de vivienda no están conscientes de cuán complicada puede ser la compra de un hogar. Asegúrese de aplicar estos consejos si está pensando en comprar bienes inmuebles.

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