Haga Su Tarea Acerca De Los Consejos Para Comprar Casas

TIPS Tratar bienes raíces como cualquier otra técnica de inversión: comprar bajo y vender alto. Esto maximiza el retorno de la inversión y minimiza el riesgo.

Hay muchas maneras seguras en las que usted puede invertir su dinero en bienes raíces, pero hay muchas, muchas más maneras equivocadas de hacerlo. Al revisar los consejos que presentamos aquí, puede evitar pagar demasiado por una casa o perder dinero vendiendo su casa.

TIPS Al comprar bienes inmuebles, asegúrese de obtener la hipoteca que sea adecuada para usted. Si usted tiene la intención de permanecer en la casa durante mucho tiempo, entonces una hipoteca de tasa fija es el camino a seguir.

Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.

Posible Que

TIPS Si usted está comprando una propiedad de alquiler con los inquilinos, compruebe su duración de arrendamiento e historial. No es insabido para una persona desesperada por descargar una propiedad para encontrar o contratar a inquilinos a corto plazo para atraer a un comprador.

Al buscar un nuevo hogar, piense a largo plazo. Si bien es posible que aún no tenga hijos, es posible que desee algunos en el futuro. Así que usted todavía debe mirar a las escuelas en el área circundante para asegurarse de que son satisfactorios.

TIPS Recuerde que lo que está fuera de la propiedad que desea es tan importante como lo que está dentro. La pieza perfecta de bienes raíces en el interior puede ser muy fácilmente en una zona ruidosa, lejos de donde usted necesita estar o cerca de escuelas que no son adecuadas para usted y su familia.

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

TIPS Si está comprando una casa para alquilar, considere su ubicación y posibles inquilinos al tomar decisiones de renovación. Una casa de bajos ingresos no se beneficiará de los gastos de los contadores de granito, por ejemplo.

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

TIPS El precio anunciado de una casa es sólo un punto de partida. Recuerde que no está establecido en piedra y está destinado a sólo darle una idea de cuánto el vendedor está buscando para salir de ella.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Las Chimeneas

TIPS El mercado inmobiliario está en una montaña rusa en este momento, y es importante asegurarse de que lo siga de cerca al comprar una casa. Siga las tendencias de precios inmobiliarios de cada área que está considerando.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

TIPS Cuando esté listo para hacer una oferta en una casa, asegúrese de obtener una carta de aprobación previa de su compañía hipotecaria. Esto le mostrará al vendedor que usted es un comprador serio y le ayudará a poner al vendedor a gusto sobre el hecho de que usted califica para una hipoteca, por la cantidad que la casa está vendiendo para.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

TIPS Un Consejo importante para recordar cuando invertir en bienes raíces comerciales es tratar de evitar los primeros compra-apartamentos más comunes. Esto es importante debido a la saturación excesiva así como la posibilidad de un beneficio mucho más alto a otra parte.

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

TIPS Cuando haya fijado sus metas para comprar o vender una casa, asegúrese de grabarlas. Eres libre de ser tan detallado como quieras en el establecimiento de sus objetivos, ya que hacer un registro de ellos evitará que se olvide de ellos más tarde.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

TIPS Ten en cuenta que comprar la casa de tus sueños no se convierte en tu peor pesadilla. Si usted compra una casa que está fuera de su presupuesto, incluso si es por sólo una pequeña cantidad, y todo sale mal, es posible que no pueda pagar su hipoteca, y eso conducirá a la ejecución hipotecaria.

Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.

TIPS Cuando busque un agente inmobiliario, pídales referencias. Es importante que contrates a un agente inmobiliario que sea experto y experimentado para que pueda ayudarte a encontrar el hogar para ti.

Busque el hogar que siempre soñó con conseguir. Si bien muchos inversionistas inmobiliarios podrían decir que el mercado actual no es un buen momento para vender y comprar una casa más grande, hay opiniones disidentes. La sabiduría convencional tiende a indicar que los precios de la vivienda inevitablemente se elevarán una vez más, por lo que puede ser prudente agarrar esa casa de ensueño ahora.

TIPS Para muchas personas es una buena idea reunirse con los prestamistas hipotecarios primero para establecer la cantidad de casa que debe estar comprando. Esto le aliviará de cualquier dolor o exceso de gasto cuando vea una casa que sólo «tiene que tener.

Si usted está participando en compras de ejecución hipotecaria, piense en contratar a un abogado de bienes raíces. Las complicaciones pueden ocurrir con ejecuciones hipotecarias previas y regulares, por lo que necesita un representante legal para cuidar sus intereses personales. Los abogados son caros, pero si algo sale mal, contratar uno podría ahorrar miles de dólares.

TIPS Trabajar con su agente inmobiliario para preparar el contrato de compra de bienes raíces es una tarea muy importante. Usted debe estar seguro de que todo está claramente explicado en términos de qué artículos deben dejarse en el hogar y qué acciones el vendedor es responsable.

Hacer una elección incorrecta puede costarle dinero o incluso su casa. Si aplica los conocimientos de este artículo, podrá identificar las ofertas más dulces disponibles. Ahora sólo tienes que capitalizar.

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