¿Intentas Vender Tu Casa? Aplica Estos Grandes Consejos Para Tener Más éxito

Quick Tip Si está tratando de vender su casa, quite todos los elementos personales de la pantalla. Esto significa tomar fotos familiares, calendarios, etc.

Asegúrese de saber cuándo puede vender para obtener el mayor beneficio, cómo el precio de su casa, y la mejor ubicación o tiempo para venderlo en. Este artículo puede ayudar con estos factores bastante confusos.

La causa más probable es el precio que pides. Usted debe atraer a los compradores por tener un precio que todos estarán satisfechos con.

Quick Tip Parece un no brainer, pero Tómese el tiempo para limpiar su casa de arriba a abajo antes de comenzar a mostrarla. Tu casa debería ser una pieza de espectáculo antes de que los compradores lo tengan en cuenta.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

Más Fácil

Quick Tip Antes de decidirse a vender su casa sin la ayuda de un agente, pregúntese si usted será capaz de alcanzar niveles de exposición comparables a los ofrecidos por los agentes. Los agentes enumerarán una casa con el servicio de listado múltiple local, o MLS, que es visto por toda la red de agentes inmobiliarios en el área.

Haga un esfuerzo para aclarar el desorden tanto como sea posible cuando su casa está lista para la venta. Cuando mantiene su hogar abierto y aireado para los posibles compradores, hace que sea más fácil para ellos imaginar su propio mobiliario en el espacio. Además, si embala y almacena una gran cantidad de sus pertenencias por adelantado, será más fácil dejar de estar cuando llegue el momento.

Quick Tip Si vendes una propiedad, recuerda que hacer un esfuerzo extra para encontrar gente confiable siempre será tiempo bien gastado. Mientras que usted puede tener un agente de confianza, es posible que desee segundas conjetura de referencias.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

Aire Acondicionado

Quick Tip La instalación de pisos de madera puede aumentar notablemente el valor de su hogar. Los compradores potenciales apreciarán nuevos pisos, especialmente si es de madera.

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

Quick Tip Asegúrate de que tus baños estén en forma cuando te estés preparando para mostrar tu casa. A los compradores les gusta ver baños limpios e impecables.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

Quick Tip Cuando muestre su hogar a un comprador potencial, intente lo mejor para no estar en casa. Quedarse por ahí mientras sus compradores están viendo la casa los hace sentir como intrusos.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Quick Tip Cuando un potencial comprador de casa viene a mirar a su casa, organice sus armarios. Aunque puede que no lo pienses, esto puede dejar un efecto positivo en los potenciales compradores de vivienda.

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

Su Casa

Quick Tip Si usted está tratando de vender una casa, averiguar cuánto vale su casa y pedir un precio que es 15 a 20 por ciento por debajo de eso. Esto aumentará la probabilidad de que más compradores estén interesados y comenzarán una guerra de ofertas, lo que podría significar que usted obtiene lo que la casa vale al final.

Al poner su casa a la venta, ser exigente sobre qué agente de bienes raíces que elija. Vender y comprar la propiedad es una de las inversiones más importantes que usted hace, por lo que necesita para asegurarse de que tiene un agente que está en él para usted. Un agente inmobiliario experimentado le ayudará a asegurarse de que su casa se vende rápidamente y al mejor precio.

Quick Tip El baño es una gran sala para arreglarse cuando la casa sale a la venta. Reemplace la iluminación fechada y los accesorios chirriante.

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

Quick Tip Asegúrese de que tiene un profesional disponible que puede negociar con un comprador potencial, el costo de su propiedad inmobiliaria. Esta es una habilidad difícil que no todos poseen.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Quick Tip Las inversiones simples, como la pintura fresca, pueden ayudar a vender su casa. Camine por su propiedad y busque cosas poco atractivas.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Los Compradores

Quick Tip Si tienes que vivir en tu casa mientras intentas venderla, deshazte del desorden tanto como sea posible. Cuando los compradores potenciales caminan a través de su casa, naturalmente están tratando de imaginar cómo sus muebles y decoraciones se verán y encajarán en el espacio.

Los compradores y vendedores deben establecer objetivos para sí mismos antes de que comiencen a tomar decisiones dentro del negocio inmobiliario. Cuando un comprador tiene requisitos claros en su mente, es menos probable que se barrieron en la emoción de la caza de la casa y hacer un acuerdo que más tarde de vuelta. Al tener objetivos claros, tanto los compradores como los vendedores comprenderán mejor las necesidades de cada uno, y evitarán el riesgo de que cualquiera de las partes se convierta en infeliz.

Quick Tip Si usted es dueño de un perro, debe considerar mantener a su perro fuera tan a menudo como sea posible para ayudar a minimizar el olor en el interior. Incluso los perros más pequeños crean algún tipo de olor, y es posible que se haya acostumbrado a él.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

Quick Tip Al colocar su casa en el mercado, no lo precio como un precio completo. Por ejemplo, en lugar de ponerlo como $250,000 ponerlo como $249,000.

En conclusión, a veces es difícil delinearte por qué quieres vender tu propiedad. Es aún más difícil determinar si realmente se debe vender y, si es así, Cuándo. Recuerde estos consejos al vender bienes inmuebles. Siguiendo los consejos anteriores, usted será capaz de vender su casa fácilmente.

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