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¿Intentas Vender Tu Casa? Aplica Estos Grandes Consejos Para Tener Más éxito

Quick Tip Tenga cuidado de no sobreprecio a su casa. Al averiguar un precio de venta para su hogar, no sólo confíe en lo que otros hogares tienen un precio actual.

En bienes raíces, las recompensas que obtienes provienen del esfuerzo que pones. Los beneficios considerables suelen reservarse para vendedores conocedores. Sigue leyendo para obtener una variedad de consejos que te educará sobre el complejo mundo de los bienes raíces.

Quick Tip Si usted está tratando de actualizar su casa para vender, no se olvide de la puerta principal. Esta es una de las primeras áreas que la gente ve cuando están considerando comprar su casa.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

Quick Tip Si usted ha encontrado a alguien que realmente quiere poseer sus bienes raíces, pero el comprador está teniendo un tiempo muy difícil obtener apoyo financiero, ver si usted puede ayudar a él o ella. Una de estas vías podría ser una opción de arrendamiento a propia.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

Los Compradores

Quick Tip Si se encuentra con problemas durante la inspección al tratar de vender su casa, piense cuidadosamente acerca de cómo desea acercarse a la reacción del comprador a la misma. El primer pensamiento puede ser rechazar su petición porque usted había dado en mucho en el precio final.

El mercado de la vivienda está impulsado por las estaciones en muchas partes del país. El uso de decoraciones de otoño durante la temporada podría hacer que su hogar sea más acogedor para los compradores potenciales. Mantenga las hojas que caen limpiadas de su patio y es seguro que ayudará a los compradores de la temporada tardía se sienten inclinados a hacer una oferta.

Quick Tip Si usted está vendiendo su casa en la temporada baja, considere la posibilidad de obtener su propiedad pre-inspeccionado. Este proceso te hace consciente de las reparaciones que hay que hacer y te permite completar algunas de ellas antes de que llegue una oferta en tu casa.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Quick Tip Si su hogar tiene piso de madera escondida debajo de la alfombra, usted debe considerar quitar la alfombra antes de que usted comience a mostrar su hogar. La mayoría de los compradores preferirán madera sobre alfombras.

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

Quick Tip Si usted es un hombre de mano, hágalo usted mismo tipo persona, entonces un gran Consejo de bienes raíces para usted sería comprar un «fijador superior.» No costará casi tanto como una casa «habitable», pero sí proporciona una gran cantidad de oportunidades para arreglarlo, luego dar la vuelta y venderlo con gran beneficio.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Quick Tip Preste atención a los microdatos al vender su casa. No te pierdas el panorama general.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Su Casa

Quick Tip Sé más empático con la gente a la que estás tratando de vender tu casa. Al mostrar la casa a compradores potenciales, haz que parezca tan hogarea y atractiva como puedas.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

Quick Tip A medida que usted está preparando su casa para vender, pregunte a su familia y amigos por sus opiniones. Usted obviamente ama su hogar, por lo que es importante obtener una segunda (y tercera!) opinión sobre lo que los compradores podrían pensar cuando caminan.

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

Quick Tip Trate de centrarse en lo que sabe cuando está vendiendo una casa. No se extienda demasiado delgado y lidiar con tipos de bienes raíces que tiene poca familiaridad con.

Una vez que hayas preparado el interior de tu casa para mostrarlo, ve afuera, camina por tu casa y evalúa el estado del exterior. Céntrese en el «atractivo de la acera» de su hogar. Desea que el exterior parezca que está en perfectas condiciones, por lo que cuando un comprador potencial ve su casa por primera vez están muy impresionados. Preste especial atención a las cosas grandes que pueden saltar negativamente en una persona mirando su casa por primera vez. Arregla eso primero.

Quick Tip Para obtener mejores resultados, vender una casa debe ser visto como un esfuerzo de equipo. Muchas veces, su equipo consta no sólo de sí mismo y un agente, sino también de los inspectores de propiedad y asesores, oficiales de custodia, los profesionales de la hipoteca y la financiación, y el mantenimiento y los reparadores que pueden obtener su propiedad lista para la venta.

No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.

Quick Tip Antes de vender su casa, si hay algunas cosas que usted sabe que necesitan ser arreglados, adelante y hacer estimaciones. Si no desea solucionarlos, puede trabajar con un comprador potencial para reducir el precio de venta por cuánto son las estimaciones.

Antes de mostrarle a alguien su casa o correr una casa abierta, debe tomar algún tiempo para arreglarla. Para la mejor demostración posible, contratar un servicio de limpieza profesional para un lavado a fondo. Ten las alfombras limpiadas, así, y pintar cualquier paredes que aren’t prístina. Invertir incluso una pequeña cantidad en la casa antes de venderlo es fácilmente justificado por los resultados.

Quick Tip S

Con el fin de vender su propiedad por el precio más alto posible, es necesario aumentar sus conocimientos tanto del mercado inmobiliario y el proceso de venta. El Consejo que recopiló de este artículo será un excelente comienzo, pero Prepárese para continuar aumentando su experiencia en ventas de bienes raíces. Hay volúmenes de información disponibles que pueden ayudarle a mejorar su potencial de ganancias.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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