La Guía Del Idiota Para Comprar Una Casa

Expert Tip Tenga cuidado al comprar una casa que está en el mercado de venta corta. Hay tantas partes que están involucradas en este tipo de transacción que hace que sea fácil para algo salir mal antes de obtener la escritura a la casa.

Usted está interesado en la compra de bienes raíces, y necesita información que se presenta en un formato fácil de entender, claro. Como tal, este artículo ha sido moldeado sólo para usted! Presentaremos pautas que son fáciles de entender.

Expert Tip Utilice las herramientas que están en Internet para su ventaja. Encuentre una casa hipotecada que sea perfecta para usted y aprenda cómo ir a comprar esa casa.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

Expert Tip Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad.

Los agentes inmobiliarios que hacen un esfuerzo para recordar a los clientes serán recompensados cuando esos clientes necesiten recordar a un agente inmobiliario. Se les recordará cómo hizo su experiencia de compra de casa una gran. Diles que agradecerás que te refieran a sus amigos.

Una Familia

Expert Tip Los compradores de casas siempre tienen que considerar cuántos baños necesitan. Lo ideal es tener un baño para cada dormitorio más un medio baño cerca de la sala de estar para los huéspedes.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

Expert Tip Comience su plan para comprar una casa un año o más antes de comenzar el proceso de compra de la casa física. Usted querrá tomar este tiempo para hacer más atractivo a los posibles prestamistas.

Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.

Que Usted

Expert Tip Un Consejo importante cuando se trata de bienes raíces es hablar con una amplia variedad de personas que han comprado bienes raíces durante todo el proceso. Esto es importante no sólo debido a los consejos que va a recoger, pero a lo largo de su propia búsqueda de la casa ciertas teorías o ideas sólo tendrá sentido después de que usted los experimenta de primera mano.

Si una casa necesita muchas reparaciones y actualizaciones, es probable que se venda a un precio muy reducido. Usted puede terminar consiguiendo una ganga real que usted puede arreglar exactamente la manera que usted lo quiere. Usted será capaz de diseñar una casa en la que desea vivir, y construir la equidad con cada mejora que usted hace. Usted debe buscar los potenciales de la casa en lugar de concentrarse en los aspectos negativos. La casa de tus sueños podría estar esperándote detrás de un exterior áspero.

Expert Tip Conozca su presupuesto antes de empezar a comprar una casa. Los expertos recomiendan que los costos de vivienda no excedan el 30% de los ingresos mensuales.

Al buscar un nuevo hogar, piense a largo plazo. Si bien es posible que aún no tenga hijos, es posible que desee algunos en el futuro. Así que usted todavía debe mirar a las escuelas en el área circundante para asegurarse de que son satisfactorios.

Expert Tip ¿Estás buscando un nuevo constructor de casas? Puede buscar en línea y encontrar constructores en su área. También puede pedir a sus amigos y familiares los nombres de los constructores de renombre que pueden haber ayudado a ellos.

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

Los Costos

Expert Tip Antes de finalizar su oferta en una compra de casa, es importante contratar a un inspector de casa profesional para llevar a cabo una inspección estándar en la casa. Esto puede ayudarle a evitar un costoso error de compra de vivienda.

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

Expert Tip Si usted está comprando una casa, no ponga todos sus huevos en la cesta. Hay momentos en los que pujan por una casa, y no lo consiguen.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Incentivos Financieros

Expert Tip Antes incluso de pensar en la compra de una casa, es crucial para que usted pueda confiar en su trabajo. Si no está seguro de la seguridad de su trabajo, no compre una casa.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Expert Tip Si uno está buscando invertir en una propiedad inmobiliaria para alquilar parte del año o incluso todo el año necesitan pensar cuidadosamente dónde van a comprar. Después de eso se ha decidido que uno puede seguir perfeccionan sus bienes raíces para el mejor retorno.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

Agente Inmobiliario

Expert Tip Llegar con el pago inicial de una casa puede ser la parte más difícil del proceso para muchos. Pon tus activos a trabajar para ti.

Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.

Expert Tip Asegúrese de obtener cada parte de la venta por escrito. A veces durante la etapa de negociación es fácil simplemente tomar el boca a boca, pero no lo tome en serio hasta que sea realmente por escrito y en el contrato.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

Expert Tip No hagas una oferta en la primera casa que veas. Incluso si usted piensa que ha encontrado la casa de sus sueños en la primera visita, tómese el tiempo para mirar realmente a su alrededor antes de cometer.

En conclusión, le hemos proporcionado algunos de los aspectos más cruciales en cuanto a la compra de bienes raíces. Esperamos que no sólo haya podido aprender algo, sino que también pueda aplicarlo con éxito. Siga nuestros consejos y estará un paso más cerca de ser un experto en este tema.

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