La Guía Del Idiota Para Comprar Una Casa

Quick Tip Para los vendedores y especialmente los compradores llevar un registro de todo por escrito. Sí, los elementos principales se escribirán, pero también mantendrán un diario o un registro de todo, desde las fechas en las que realizó un recorrido en casa hasta la retroalimentación del comprador y el vendedor.

Comprar bienes raíces es un gran paso en la realidad para los compradores de casas por primera vez. La realización de cuánto la propiedad realmente cuesta y cómo grande de un compromiso que es puede causar mucho estrés. Los consejos en el artículo a continuación pueden ayudarle a tener éxito en bienes raíces, y darle tranquilidad.

Quick Tip Al comprar una casa, obtener pre-aprobado. No creas que ser precalificados significa lo mismo que el pre-aprobado.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

Quick Tip Si quieres comprar una casa completamente nueva, considera buscar en la temporada de otoño. Los constructores a menudo marcan los precios a partir de septiembre en un esfuerzo por cerrar su antiguo inventario antes del comienzo del nuevo año.

Si una casa necesita muchas reparaciones y actualizaciones, es probable que se venda a un precio muy reducido. Usted puede terminar consiguiendo una ganga real que usted puede arreglar exactamente la manera que usted lo quiere. Usted será capaz de diseñar una casa en la que desea vivir, y construir la equidad con cada mejora que usted hace. Usted debe buscar los potenciales de la casa en lugar de concentrarse en los aspectos negativos. La casa de tus sueños podría estar esperándote detrás de un exterior áspero.

Quick Tip Asegúrese de que tiene más dinero en ahorros del que se requiere para el pago inicial y los costos de cierre cuando decide comprar una casa. Usted debe tener varios miles en ahorros, además de su pago inicial antes de hablar con un agente inmobiliario.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

Posible Que

Quick Tip Un Consejo importante cuando se trata de bienes raíces es asegurarse de que usted echa un vistazo a la tasa de criminalidad del vecindario. Esto es extremadamente importante para la seguridad de su familia y la seguridad de sus posesiones.

Al buscar un nuevo hogar, piense a largo plazo. Si bien es posible que aún no tenga hijos, es posible que desee algunos en el futuro. Así que usted todavía debe mirar a las escuelas en el área circundante para asegurarse de que son satisfactorios.

Quick Tip Encuentra un agente inmobiliario que está bien informado sobre el área en la que estás buscando un hogar. Usted debe ser capaz de confiar en el agente inmobiliario que le representa para que pueda sentirse cómodo cuando representan sus intereses durante las negociaciones, es importante saber que están haciendo lo que pueden para conseguir que en el hogar correcto por el precio correcto.

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

Quick Tip Al comprar bienes raíces usted debe hacer algunas investigaciones sobre los barrios que te gusta antes de mirar a cualquier casa. Hable con su agente sobre lo que las casas han vendido recientemente y utilizar eso para establecer algunos límites que no va a pasar.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

Quick Tip Inspeccionar la propiedad que está comprando es muy importante. La mayoría de la gente sólo ordena la inspección estructural de la casa.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Quick Tip Si usted está interesado en negociar una casa por un mejor precio tomar nota de cuánto tiempo ha estado en el mercado. Las casas que han estado en el mercado durante bastante tiempo generalmente tienen propietarios que están más dispuestos a negociar.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Usted Debe Asumir

Quick Tip Al vender o comprar una casa, usted debe estar preparado para comprometerse. Es posible que no recibas todo lo que quieres.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

Quick Tip Al considerar la cantidad de un hogar que usted puede permitirse, esté seguro de mirar las estimaciones de cuánto costo de los servicios públicos para el hogar. Tenga en cuenta que cuanto mayor sea el hogar, más serán las facturas.

Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.

Quick Tip Al comprar una propiedad de alquiler, asegúrese de que la consideración se da a los costos de reparación y mantenimiento de la vivienda. Una propiedad que se descuenta y que requiere un mantenimiento considerable no es probable que atraiga el nivel de calidad del inquilino deseado que tratará el alquiler con el respeto que espera.

Siempre haga su tarea antes de comprar la propiedad. No cometan el error de comprar bienes por impulso porque eso puede ser un riesgo que resulta en la pérdida de una inversión de dinero y tiempo. Por lo tanto, antes de comprar cualquier propiedad específica, es importante investigar el vecindario, las tasas de delincuencia, las reparaciones necesarias en la propiedad, y cualquier otro detalle relevante.

Quick Tip Pagar por una propiedad en efectivo en lugar de a través de financiación siempre le redundará una mejor oferta. Los vendedores quieren una transacción rápida y los bancos y las instituciones de préstamos sólo ralentizan ese proceso.

Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.

Los Agentes Que

Quick Tip Antes de comprar una casa, tome su proximidad a escuelas, tiendas y otras instalaciones en consideración. Esto es especialmente importante para las personas que no conducen.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

Quick Tip Cuando busque un nuevo hogar, asegúrese de que cada habitación se adapte a sus muebles. Usted no quiere averiguar cuando se mueve en que sus muebles no caben en las habitaciones y tienen que comprar nuevos muebles.

¿Estás listo para comprar una casa? Usted estará bien si aplica estos consejos. Aplique estas sugerencias para maximizar su éxito. Comprar bienes inmuebles puede ser simple. ¡ Puede ser muy emocionante ser el dueño de algo grande! Sólo sé cuánto cuesta realmente y tomar sus decisiones tan sabiamente como sea posible.

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