Lo Que Todo El Mundo Necesita Saber Sobre Bienes Raíces Comerciales

Quick Tip Un Consejo importante para recordar al invertir en bienes raíces comerciales es comprar una propiedad con tantas unidades como sea posible pagar. Esto es importante porque su relación de ingresos aumentará con más unidades que está alquilando.

La propiedad comercial es una buena inversión si se puede cuidar de ella. ¡ Podrías preguntarte qué hacer primero! Este artículo es para todos los magnates de propiedad comercial que hay, y está repleto de consejos que le ayudarán a comenzar en el mercado de la propiedad comercial.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

Quick Tip Encontrar la mejor propiedad comercial para su negocio debe implicar la evaluación de sus necesidades de espacio. Siempre debe buscar una propiedad que pueda acomodar la cantidad de espacio que su negocio utiliza en promedio o requiere una función y operación apropiadas.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

Quick Tip Muchas veces los lotes alrededor de su inmobiliaria impactarán en gran medida el valor general de lo que usted está interesado en vender o comprar. Si recientemente ha habido un auge que usted puede esperar precios más altos en el sector inmobiliario.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Los Problemas Más

Quick Tip Tener un plan de negocios con una dirección clara es muy importante en el sector inmobiliario comercial. Las personas te tomaran más en serio si tienes un plan claro en mente.

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

Quick Tip Comprenda que cuando se entra en el sector inmobiliario comercial, la mayoría de las transacciones se realizan hacia el final del proceso de negociación. Por lo tanto, si no le gusta el precio inicial que se le ofrece, no se asuste, ya que tendrá la oportunidad de negociar su precio hacia el final.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

Quick Tip Es muy importante cuando se busca bienes inmuebles comerciales para conocer su mercado. ¿Cuál es la norma en una parte del país podría ser diferente en otro.

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

Quick Tip Al negociar un contrato de arrendamiento de bienes raíces comerciales que debe tener cuidado con ciertas restricciones que podrían estar en su contrato de arrendamiento. Debe buscar restricciones sobre señalización, subarrendamiento y el tipo de uso que se permite en las instalaciones.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Quick Tip Contrata a un corredor de propiedad comercial de confianza para encontrar tu nueva ubicación. Ahorrará tiempo y dinero, ya que hará la mayor parte de las bases.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

Quick Tip Al tratar de encontrar la mejor propiedad inmobiliaria posible para albergar su negocio, no tome ningún atajo. Asegúrese de que el lugar ha sido inspeccionado y todo está hasta el código.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

El Rollo

Quick Tip Cuando usted busca un corredor de bienes raíces, usted debe buscar ciertas habilidades. Necesitará un corredor que sepa negociar y mantenerse firme en una posición.

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

Quick Tip Si planea invertir en bienes raíces comerciales, debe estar seguro de que comprende los riesgos involucrados. A pesar de que el patrocinador debe revelar «factores de riesgo» a usted, usted necesita revisarlos y entender los riesgos de las diferentes opciones antes de seleccionar uno.

Es posible que desee centrar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Elige un nicho específico, como el minorista o el residencial, y busca solo eso. Cada tipo de inversión requiere atención individual. Estás mejor servido dominando una inversión que con muchos.

Quick Tip Las relaciones inmobiliarias comerciales son muy importantes. Aún más que las relaciones inmobiliarias residenciales.

Como es evidente en este artículo, cualquier buena inversión en bienes inmuebles comerciales requiere una investigación sólida y un montón de trabajo duro. Tenga en cuenta que usted no puede tomar un descanso de ella, usted tiene que mantener siempre en él. Si acata estas pautas, estará mucho más cerca de asegurar un lucrativo negocio inmobiliario comercial.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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