Maneras De Sacar El Máximo Provecho De Su Venta De Bienes Raíces

Expert Tip Muchos estudios han demostrado que una meta que está escrita es más probable que se convierta en una realidad. Al comprar o vender una casa, tómese un minuto para anotar los objetivos que tiene.

Usted debe estar familiarizado con el mercado si vende bienes inmuebles. Hay una cantidad innumerable de información sobre el tema. La mayoría de la gente no tiene tiempo para pasar por encima de todo. Este artículo contiene algunos consejos prácticos que le ayudarán a tomar mejores decisiones inmobiliarias.

Precio Que

La causa más probable es el precio que pides. Usted debe atraer a los compradores por tener un precio que todos estarán satisfechos con.

Expert Tip Contrata a un inspector en casa cuando incluso estés considerando un hogar. Las miradas pueden ser engañosas.

Haga un esfuerzo para aclarar el desorden tanto como sea posible cuando su casa está lista para la venta. Cuando mantiene su hogar abierto y aireado para los posibles compradores, hace que sea más fácil para ellos imaginar su propio mobiliario en el espacio. Además, si embala y almacena una gran cantidad de sus pertenencias por adelantado, será más fácil dejar de estar cuando llegue el momento.

Como Una

Expert Tip Al organizar una casa para mostrar a un comprador potencial, no descuides el baño. Una cortina de ducha blanca y limpia hará que un baño se sienta menos Grungy y más como el espacio sanitario que debe ser.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

Expert Tip Para ayudarle a comprar o vender bienes raíces, usted tiene que encontrar un agente que conoce el mercado muy bien. Si no es así, pueden sugerir que venda a un precio inferior al que debiera.

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

Expert Tip A medida que prepare su casa para los compradores potenciales, centrarse en hacer que la casa en sí parece «anónimo.» Los posibles compradores deben ser capaces de imaginarse a sí mismos viviendo en la casa no importa cuál sea su estilo de vida, tamaño de la familia, o preferencias de diseño.

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

Las Ventanas

Expert Tip Cuando prepare su casa para obtener la lista, asegúrese de eliminar cualquier tipo de información personal que haya sacado. Esto incluye imágenes, diplomas, la tarjeta de informe de su hijo, etc.

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

Expert Tip Mantenga un registro de los pasos que ha tomado para vender su casa. Haga un seguimiento de cuál es su objetivo final, las proyecciones que ha tenido, lo que la gente le ha contado sobre su hogar, lo que la gente ha ofrecido y lo que ha gastado hasta ahora.

Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.

Expert Tip Al prepararse para vender su casa, entrevistar a una serie de agentes inmobiliarios antes de decidir cuál debe tener el listado. Averigüe lo que cada uno planea hacer para comercializar su casa.

Los compradores y vendedores deben establecer objetivos para sí mismos antes de que comiencen a tomar decisiones dentro del negocio inmobiliario. Cuando un comprador tiene requisitos claros en su mente, es menos probable que se barrieron en la emoción de la caza de la casa y hacer un acuerdo que más tarde de vuelta. Al tener objetivos claros, tanto los compradores como los vendedores comprenderán mejor las necesidades de cada uno, y evitarán el riesgo de que cualquiera de las partes se convierta en infeliz.

Expert Tip Dado que muchos compradores están buscando espacio de almacenamiento, es una buena idea hacer que su casa se vea lo más libre de desorden posible. Los gabinetes, armarios, sótanos y áticos deben estar libres de desorden para que los compradores puedan visualizar cómo se verán las cosas en ese mismo espacio exacto.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

Los Pisos

Expert Tip Mantenga el exterior de su casa al día cuando intente vender su casa. Si su casa lo necesita, pinte el exterior.

Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.

Expert Tip Antes de vender su casa considere actualizar ciertos componentes en su casa para «verde» su casa. Hacer que su hogar sea más ecológico y energéticamente más eficiente lo hará más atractivo para los compradores potenciales, especialmente para las generaciones más jóvenes que quieren ayudar a tener un impacto positivo en el medio ambiente.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

Expert Tip Asegúrese de que todos los platos sucios se retiran del fregadero y el lavaplatos antes de mostrar su casa. En lugar de los compradores entender que usted puede haber sido presionado por el tiempo, pueden tener la idea de que usted es una persona muy descuidada y probablemente no se hizo cargo de la casa tanto como usted debe tener.

Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.

Expert Tip Usted debe hacer todo lo que pueda para hacer que su casa parezca brillante para cualquiera que entre en ella. Eso significa que usted debe cambiar a bombillas con mayor potencia, limpiar las ventanas, y quitar las cortinas.

Cuando invite a alguien a mirar la casa que está vendiendo, no pulverice fragancias fuertes ni velas perfumadas. Muchas personas se desponen por fragancias fuertes; otros pueden incluso tener una reacción alérgica severa. Incluso podrías perder compradores potenciales por esto. Si su deseo es añadir un olor agradable a su casa, una manera segura de hacer esto es utilizar Potpourri.

Lo Que

Expert Tip Si no se siente cómodo con la idea de negociar con posibles compradores, vender su propia propiedad puede no ser su mejor opción. Un agente o corredor de bienes raíces está bien versado en el arte de la negociación, lo que facilita el ajuste del tono de ventas a las necesidades y motivaciones del comprador.

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

Expert Tip Dependiendo de los detalles de su propiedad, usted puede encontrar que su comprador objetivo es un inversionista que está buscando ampliar su cartera de bienes raíces a través de la adquisición de casas unifamiliares, dúplex, o edificios más grandes, más grandes que se pueden modificar a acomodar varios apartamentos. Encuentre un agente de bienes raíces que tenga experiencia vendiendo a este tipo específico de posible comprador.

No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.

Expert Tip Cómo huele su casa a un posible comprador puede ser una parte importante de la venta de su casa, así que trate de pedir a amigos o familiares para que se sente a sus mascotas durante el proceso de venta. Puede ser algo difícil de hacer, pero mantener su casa oliendo fresca evitará apagar a los compradores potenciales con una nariz sensible.

Esperamos que haya encontrado estos consejos de bienes raíces para ser muy servicial. Todo lo que necesita hacer es tomar la información aprendida y aplicarlo para adaptarse a su propia situación. A pesar de todo el tiempo que debe dedicar a hacer su tarea antes de vender cualquier propiedad inmobiliaria, es de hecho bien vale la pena.

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