¿Necesita Ayuda Con Bienes Raíces Comerciales?

TIP Las subastas de venta corta pueden parecer muy atractivas, pero prepárate para perder en la casa al ser más pujante en el último minuto. Hay muchas personas que han perdido en un hogar en el último minuto por un poco más de dinero de lo que habían ofertar.

Usted puede convertir un gran beneficio poniendo su dinero en bienes raíces comerciales, pero usted debe ser paciente y un aprendiz ávido. Personas como usted han aprendido a invertir con éxito en bienes inmuebles; leer este artículo para aprender cómo empezar.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

TIP Usted tiene que saber que los bienes inmuebles comerciales funcionan de manera diferente a las transacciones inmobiliarias regulares. Usted debe familiarizarse con la terminología y tal vez contratar la ayuda de un profesional si es necesario.

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Una Propiedad

TIP Asegúrese de que puede referirse a otros inversores con más experiencia que usted. Si esta es su primera inversión, hay un montón de regulaciones y gastos que no conoce.

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

TIP Cuando usted está comprando bienes raíces comerciales, asegúrese de que utiliza un corredor que tiene una gran cantidad de experiencia en el campo. Usted querrá que alguien que sabe lo que está haciendo para maximizar su potencial de conseguir la mejor oferta.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

TIP Una de las ventajas de usar un broker para su compra de bienes raíces es debido al hecho de que se les pagará sólo en la finalización de una transacción. Esto significa que tendrán sus intereses en mente, porque el mejor valor que obtiene, cuanto más se pagarán.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

TIP Antes de negociar un contrato de arrendamiento de bienes raíces comerciales, debe revisar otros contratos de arrendamiento. Hable con los otros inquilinos que tienen espacio comparable y comparar las diferentes tarifas y términos para sus contratos de arrendamiento.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

TIP T

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

TIP Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

TIP Pese todas las opciones de su propiedad antes de elegir en qué invertir. Los apartamentos son una opción fácil, pero hay un montón de personas que ya están en el mercado de apartamentos.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

TIP Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen. Busque un corredor que siempre adopte un enfoque ético, tenga valores y sepa dónde conseguir buenas ofertas. Solicitar información adicional o ejemplos de los resultados de las negociaciones anteriores.

TIP Si tiene problemas con un inquilino que no está pagando lo que le debe, usted debe hacer su mejor para comunicarse abiertamente con ellos. Si te están evitando, es evidente que no planean pagarles.

Es posible que desee centrar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Elige un nicho específico, como el minorista o el residencial, y busca solo eso. Cada tipo de inversión requiere atención individual. Estás mejor servido dominando una inversión que con muchos.

La Limpieza

TIP Al visitar las propiedades en las que usted tiene más interés, venga lo más preparado posible y asegúrese de hacer las preguntas más importantes primero. Usted querrá conseguir estos en, dadas las restricciones de tiempo que usted puede tener.

Hay maneras de ahorrar en los costos de reparación asociados con la limpieza de propiedades. Solo es potencialmente responsable de pagar por la limpieza si mantuvo un interés de propiedad en una propiedad. Las cantidades para limpiar el medio ambiente y la eliminación de desechos pueden costarle una fortuna. Trate de obtener un informe medioambiental de cualquier empresa de evaluación medioambiental. Cuestan un poco, pero pueden ahorrarle mucho.

TIP No olvide revisar las subastas comerciales cuando esté buscando una propiedad para comprar. Usted podría conseguir un edificio por un precio barato si usted está en el lugar correcto y el tiempo correcto.

Usted podría editar o dirigir un boletín informativo sobre propiedades comerciales en su comunidad, o aportar contenido regular a las redes sociales. No se caigan de la faz de la tierra una vez que cierren un trato.

TIP Supongamos que ha encontrado un nuevo edificio para su negocio y cree que lo ha comprobado todo. Es posible que desee hacer una cosa más antes de comprar.

Piense cuidadosamente acerca de cuántas unidades quiere ser responsable. Algunos expertos en inversión inmobiliaria desaniman a los nuevos inversionistas de comprar propiedades de alquiler con muy pocas unidades en ellos porque a menudo pueden ser más difíciles de manejar que los edificios más grandes. Busque en su situación única para tomar la mejor decisión.

TIP Considere la ubicación al comprar bienes inmuebles comerciales. Incluso si la ubicación es pequeña, siempre y cuando se encuentra en una zona popular que será capaz de recuperar su inversión, además de algunos si alguna vez decide vender.

Un componente importante de su inversión comercial es determinar sus estrategias de asignación de alquiler. No entres en discusión con un posible inquilino sin conocer tu tarifa de alquiler. Esto le dará una base para cumplir con los objetivos que estableció para usted y su inversión.

TIP Su primer negocio inmobiliario comercial puede llevar tiempo, así que tenga paciencia. Puede llevar un tiempo encontrar una propiedad con la que te sientes completamente cómodo, o conseguir el financiamiento que necesitas, pero funcionará al final.

Si desea que se financien inversiones inmobiliarias comerciales, debe demostrar su estabilidad financiera a través de declaraciones personales y comerciales. Si usted no tiene estos, los bancos no sabrán lo responsable que está con su dinero, lo que hace que sea muy probable que no le prestarán el dinero que necesita.

TIP Mantenga su cuerpo en excelentes condiciones para ayudarle en su negocio de bienes raíces comerciales. Si usted está encerrado en la cama o en el hospital porque no ha estado cuidando de sí mismo, entonces usted no será capaz de trabajar, lo que podría costarle ingresos o ofertas.

Contratar a un abogado inmobiliario comercial calificado para evitar problemas legales más adelante. Si algo surge repentinamente y causa problemas, necesitarás tener a alguien de tu lado que te pueda despejar de cualquier mal-hacer.

Que Ha Aprendido

TIP Es importante atraer a la multitud correcta al tratar de vender sus propiedades inmobiliarias comerciales. Esto es importante porque entonces no tendrá que perder su tiempo con personas que no están buscando el tipo de propiedad o personas que don’t tienen el dinero para su propiedad específica.

Si sigue los consejos que ha aprendido en este artículo, estará bien en su camino a un gran comienzo. Si desea compartir las recompensas de una inversión exitosa en propiedad comercial, asegúrese de hacer un buen uso de lo que ha aprendido de este artículo.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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