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¿No Puedes Vender Tu Casa? ¡ Siga Estos Consejos Y Hágalo!

A Nada es más cierto que el Adagio comprar bajo y vender alto. En el mercado actual, el aumento de los embargos hipotecarios no puede ser más cierto.

Puede encontrarse con muchas situaciones diferentes al vender propiedades en el mercado inmobiliario. El Consejo de este artículo le ayudará a superar muchas de estas dificultades. Las siguientes estrategias para vender bienes inmuebles pueden ayudarle a empezar a aprender más y a obtener más.

La causa más probable es el precio que pides. Usted debe atraer a los compradores por tener un precio que todos estarán satisfechos con.

Como Una

A Realizar algunas tareas básicas en su cocina le ayudará a vender su casa. Intente pintar las paredes y reemplazar el hardware en los gabinetes.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

A Para persuadir a un comprador serio y calificado que está a punto de aceptar su oferta para tomar la zambullida, déjelos literalmente dormir en él y obtener la línea punteada Singed! Si un prospecto es obvio que desea su hogar, pero sólo tener pies fríos, dejarlos pasar una noche en él y las posibilidades son buenas su mente se hará antes de la mañana, en favor de la compra!

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

A Use la iluminación detrás de los muebles para iluminar las esquinas oscuras de la habitación para que no se vean poco acogedoras y lúgubre. Sólo se necesita unos minutos para hacer y que hará una gran diferencia cuando se muestra el hogar de compradores potenciales.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Su Casa

A Al elegir un agente de bienes raíces, mire alrededor de su vecindario en los letreros de «en venta». Vea qué agentes o empresas tienen la mayor presencia y cuáles cambian de «en venta» a «vendido», el más rápido.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

A Cuando vendes tu casa, la estadificación es importante. Los compradores deben poder verse en un hogar antes de que consideren comprarlo.

No pinte los colores interiores que son sus favoritos personales. Un color tradicional como el taupe, cáscara de huevo o blanquecino es el más adecuado. Ponga un alto valor en la necesidad de pintura nueva, ya que reflejará una sensación de frescura que muchos compradores mirarán favorablemente.

A Si tiene la intención de poner su casa en el mercado inmobiliario FSBO (para la venta por el propietario), asegúrese de hacer su investigación antes de plantar que «para la venta» signo en el patio. Trabajar sin un agente inmobiliario te expone a muchos peligros potenciales.

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

Lo Que

A Asegúrese de tomar toda su información personal y deshacerse de algunos de los desorden cuando se prepara para enumerar su casa. Sólo trata de mantener las cosas lo más simple posible.

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

A Si alguien viene a mirar su casa, asegúrese de dejar en todas las luces, incluso cualquier exterior que pueda tener. No sólo da a los compradores potenciales una buena mirada a su hogar, sino que también le da a su hogar una sensación cómoda al iluminarlo.

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

A Encuentre un agente que sepa cómo comercializar y cómo anunciar su casa de la manera más productiva. Un buen agente de bienes raíces puede hacer una gran diferencia en el precio que obtiene, y cuánto tiempo la casa está sentada en el mercado.

Una vez que hayas preparado el interior de tu casa para mostrarlo, ve afuera, camina por tu casa y evalúa el estado del exterior. Céntrese en el «atractivo de la acera» de su hogar. Desea que el exterior parezca que está en perfectas condiciones, por lo que cuando un comprador potencial ve su casa por primera vez están muy impresionados. Preste especial atención a las cosas grandes que pueden saltar negativamente en una persona mirando su casa por primera vez. Arregla eso primero.

A Al tratar de vender su casa, es aconsejable reemplazar su bañera. Para empezar, un comprador potencial se sentirá más cómodo usando una bañera que nunca ha sido utilizada por nadie más.

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

A Cuando esté listo para mostrar su casa a los posibles compradores, asegúrese de que su entrada esté en las mejores condiciones. Una entrada desordenada, descuidado, o una cerradura de puerta adhesiva puede enviar un mensaje negativo al comprador.

No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.

Que El

A Cuando se trata de hacer su propiedad más atractiva y atractiva, abordar todas las mejoras y reparaciones ANTES de enumerar su casa para la venta. Con la excepción de los inversores, la mayoría de los posibles compradores de viviendas están generalmente menos interesados en las casas que requieren una gran cantidad de mejoras cosméticas o reparaciones básicas.

Antes de vender su casa, asegúrese de que el paisaje está en perfectas condiciones. Muchos compradores conduciarán justo después de una casa con un patio descuidado, tomándose como una señal de que el hogar no está bien cuidado.

A Si estás tratando de vender tu casa, considera actualizar la chimenea. A los compradores les encantan las chimeneas y pueden ser un verdadero punto de venta, pero deben actualizarse para que se vean atractivas.

Piense en las cosas que va a pasar al vender su casa, especialmente si usted decide tomar en la venta usted mismo. Las cosas para prepararse incluyen aluiages de llamadas telefónicas, compradores que se vuelven en el último segundo y una corriente interminable de compradores potenciales que caminan por su casa. Sin embargo, contratar a un agente inmobiliario profesional te salvará de estos problemas.

A Cuando usted está preparando su casa para ser vendido que necesita para borrar cualquier artículo personal para que su casa se vea anónima a todo lo que van a verla. Los compradores quieren imaginarse a sí mismos en la casa y tener demasiadas de sus cosas allí no les dará esa oportunidad.

Administrar su propia venta toma mucho tiempo y requiere que complete muchos más pasos de los que usted podría haber esperado. Si bien hay muchos recursos disponibles para los propietarios de viviendas, esta ruta en particular es, sin embargo, muy arriesgado y podría costar una gran cantidad de dinero.

A Cuanto más tiempo vivas en un hogar, más desorden parece acumularen en ella. Muy a menudo es difícil para el propietario para separarse del desorden ya que el propietario se acostumbra a él.

Vender bienes inmuebles no es un concepto básico; sin embargo, es posible hacer un beneficio cuando pones todos tus conocimientos y técnicas juntos. Los bienes raíces pueden ser una carrera maravillosamente satisfactoria que le traerá éxito financiero. Con suerte, estos consejos le ayudarán a lograrlo.

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