Obtenga Consejos Valiosos Para Vender Su Casa

Quick Tip La puesta en marcha de su casa en venta, especialmente si está vacante, es una gran manera de obtener un precio de compra más alto y generar más interés en su hogar. La puesta en escena es cuando alguien viene y arregla muebles, paredes de pintura, y coloca acentos que le dan a tu hogar un atractivo amplio y lo hacen lucir mejor de lo que realmente es.

La propiedad que usted posee a menudo constituye una cantidad considerable de su valor neto total. Así que cuando decides vender cualquiera de la propiedad que tienes, quieres asegurarte de que estás obteniendo el máximo provecho de ella. Vender tu inmobiliaria es mucho menos estresante, y mucho más rentable, si te preparas con anticipación con el conocimiento y comprensión correctos.

La causa más probable es el precio que pides. Usted debe atraer a los compradores por tener un precio que todos estarán satisfechos con.

Quick Tip Muchos estudios han demostrado que una meta que está escrita es más probable que se convierta en una realidad. Al comprar o vender una casa, tómese un minuto para anotar los objetivos que tiene.

Antes de poner la casa de horas en el mercado, considere la posibilidad de instalar algunos elementos de ahorro de energía que atraerá a los compradores. La instalación de luces LED, luces solares al aire libre, un monitor de energía y electrodomésticos Energy Star pueden hacer que más personas estén interesadas en su hogar debido a todos los ahorros en costos mensuales de energía.

Su Casa

Quick Tip Al enumerar su casa en el mercado inmobiliario para vender, asegúrese de tomar el tiempo para aprender lo que las casas que son comparables a la suya se ha vendido para. Encontrar el precio de pedido adecuado puede mejorar o disuadir a los compradores potenciales.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

Quick Tip Deje un poco de margen de maniobra para las negociaciones cuando esté configurando su precio de venta para su hogar. A los compradores no les gusta trabajar con un vendedor que no está dispuesto a ceder, incluso si la casa tiene un precio correcto dentro del precio del mercado.

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

Quick Tip Su casa debe tener un precio acorde con el mercado y el área o inferior. Usted puede pensar que su casa vale la pena que extra 100 de gran, pero los compradores serán apagados.

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

Quick Tip Al considerar el atractivo de la acera, recuerde que la condición de su revestimiento puede contar mucho. Reemplace cualquier tableros desgastados o dañados y tal vez considere una capa de pintura.

Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.

Los Compradores

Quick Tip Si usted está tratando de vender su casa en la temporada baja, es importante negociar la Comisión de su agente. Especialmente si su casa ya tiene un precio razonable, es posible que necesite recortar costos en otras áreas.

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

Quick Tip Al poner su casa a la venta, ser exigente sobre qué agente de bienes raíces que elija. Vender y comprar la propiedad es una de las inversiones más importantes que usted hace, por lo que necesita para asegurarse de que tiene un agente que está en él para usted.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Quick Tip ¿Hueles esas galletas recién horneadas? Esa es una táctica inteligente para usar si usted está tratando de vender su casa. Los compradores quieren «ver» a sí mismos en su hogar, y usted puede hacerlos sentir como en casa horneando galletas antes de un viaje a casa como comodidades como que muestran un ambiente muy acogedor.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

Quick Tip Si usted está buscando para comprar o vender una casa, hay consideraciones que querrá hacer. Uno de los más grandes sería si necesita un agente de bienes raíces o no.

Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.

Quick Tip Actualice su espacio de vida al aire libre para atraer compradores. Considere la posibilidad de agregar una cubierta o arreglar un patio obsoleto.

Cuando invite a alguien a mirar la casa que está vendiendo, no pulverice fragancias fuertes ni velas perfumadas. Muchas personas se desponen por fragancias fuertes; otros pueden incluso tener una reacción alérgica severa. Incluso podrías perder compradores potenciales por esto. Si su deseo es añadir un olor agradable a su casa, una manera segura de hacer esto es utilizar Potpourri.

Lo Que

Quick Tip S

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

Quick Tip A finales del invierno y principios de la primavera es probablemente el mejor momento para encontrar el mayor mercado de compradores y vendedores. Esto es porque usted encontrará los padres que no quieren moverse durante los exámenes parciales de sus hijos, pero todavía quieren mudarse a un nuevo vecindario en verano.

Una vez que hayas preparado el interior de tu casa para mostrarlo, ve afuera, camina por tu casa y evalúa el estado del exterior. Céntrese en el «atractivo de la acera» de su hogar. Desea que el exterior parezca que está en perfectas condiciones, por lo que cuando un comprador potencial ve su casa por primera vez están muy impresionados. Preste especial atención a las cosas grandes que pueden saltar negativamente en una persona mirando su casa por primera vez. Arregla eso primero.

Quick Tip Si su casa ha estado en el mercado durante mucho tiempo sin vender, trate de bajar ligeramente el precio. La caída de precios podría atraer a muchos nuevos compradores potenciales.

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

Quick Tip Cuando se trata de vender o comprar una casa, ninguna pregunta es estúpida para preguntarle a un agente inmobiliario. Al no hacer preguntas, podrías terminar perdiendo en la casa de tus sueños o vendiendo tu casa en condiciones con las que no estás de acuerdo.

Usted puede sentirse abrumado a veces con el mercado cuando se trata de bienes raíces, especialmente si usted apenas mantenerse al día con él. Poner la propiedad a la venta puede ser una apuesta arriesgada si no lo haces bien. Este artículo debe servir para ayudarle a hacer precisamente eso. El conocimiento es la clave para hacer que su venta sea lo más rentable posible.

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