Obtenga Una Gran Oferta En La Compra De Bienes Raíces

TIP Tener una evaluación profesional y la inspección del hogar hecho antes incluso de considerar la compra de un pedazo de bienes raíces. Si hay un hogar en la tierra, usted querrá saber acerca de cualquier problema o defecto en la casa antes de tiempo.

Nunca existió un mejor momento en nuestra economía para comprar bienes raíces. Los bienes inmuebles pueden ofrecer grandes beneficios bajo las condiciones correctas, y las tasas de interés más bajas actuales ayudan a reducir la inversión inicial. En el artículo de abajo, usted encontrará algunos buenos consejos sobre cómo comprar una propiedad rentable a un gran precio.

Una Familia

TIP Antes de tomar una decisión para comprar, vea sus dos o tres opciones principales por segunda vez. Una segunda visita puede ayudarte a obtener una mejor imagen de lo que amas y odias de la casa.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

TIP Si usted es serio acerca de la compra de una casa, hacer una inspección exhaustiva de la residencia y los terrenos usted mismo. Aunque también quieres que un profesional lo vea, confía en tus instintos.

Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.

TIP La compra de una casa es una inversión a largo plazo y usted debe tomar cada paso que está disponible para proteger esa inversión. Usted debe tener un inspector de casa ir a través de la propiedad y inspeccionarlo para usted.

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

TIP Para obtener el mejor servicio cuando usted está comprando bienes raíces, usted debe comprar alrededor de un agente. Lo que quieres buscar es alguien que se compromete a ayudarte sin presionarte a comprar algo sólo para que puedan hacer una Comisión.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

TIP Al considerar una casa más antigua, para usted o como una inversión, puede ahorrar mucho tiempo y dinero, pidiendo a su contratista favorito para etiquetar a lo largo. Su contratista puede darle una estimación aproximada para ayudarle a determinar cualquier costo de actualización y reparación, que luego puede ayudarlo a negociar un precio de compra.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

El Mercado

TIP Al buscar un hogar, tenga en cuenta lo más importante; local. Aunque puede encontrar la casa de sus sueños, puede que no esté en la mejor ubicación.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

TIP Al decidir sobre una casa para comprar, preste atención a la Fundación y otros componentes estructurales de la casa. Estas cosas cuestan mucho dinero para reparar, así que a menos que esté dispuesto a invertir tiempo y una cantidad considerable de dinero en efectivo en la propiedad, seguir adelante y mirar a otros hogares.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

TIP Asegúrese de entrevistar a más de un agente inmobiliario antes de contratar a alguien para ayudarle a comprar o vender una casa. Busque a alguien que esté familiarizado con el área y sea un experto en el proceso.

Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.

TIP Si usted está comprando una casa por primera vez, no trate de hacerlo solo. El proceso es extremadamente complejo y especialmente confuso para alguien que carece de conocimiento del mercado inmobiliario y el proceso de cierre.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Las Chimeneas

TIP Ten en cuenta que comprar la casa de tus sueños no se convierte en tu peor pesadilla. Si usted compra una casa que está fuera de su presupuesto, incluso si es por sólo una pequeña cantidad, y todo sale mal, es posible que no pueda pagar su hipoteca, y eso conducirá a la ejecución hipotecaria.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

TIP Tenga cuidado de evitar depender de acuerdos verbales cuando usted está comprando una casa. Como regla general, desea mantenerse alejado de este tipo de transacciones porque no son confiables.

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

TIP Si es posible que lo hagas, intenta conseguir un hogar en los suburbios. En la mayoría de los estados, comprar una casa fuera de la ciudad puede reducir el precio a la mitad.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

TIP Cuando usted está buscando un nuevo hogar, usted debe ser acompañado por un individuo de confianza que sabe mucho sobre la compra de casas. Esto es cierto incluso si usted está comprando sólo para usted.

Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.

La Casa

TIP Cuando usted solicita un hogar, el préstamo debe ser absolutamente sincero con los posibles prestamistas. La información financiera que les da tiene mucho más que ver con la estructuración de sus pagos que con la configuración de su tasa de interés.

Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.

TIP Comprar bienes inmuebles para poseerlos de forma rotundo no siempre es una gran oferta, por lo que debe comprobar si hay propiedades de alquiler en las que pueda encontrarlos. Alquiler por cuenta propia también significa que usted está probablemente tratando con un propietario legítimo y no alguien que busca para voltear un beneficio, por lo que puede venir lejos ahorrando mucho dinero.

Cuando se sumergen en bienes raíces, debe tener en cuenta sus objetivos. Determine si desea lograr a corto o largo plazo. No considere las propiedades que sean irrelevantes para sus objetivos a largo plazo o a corto plazo. Muchos inversionistas no hacen esta diligencia debida y compran algo que no les satisface o incluso pierden dinero.

TIP Su agente inmobiliario es responsable de la divulgación completa en la propiedad de venta; hasta cierto punto. Si el agente inmobiliario no es consciente de un problema, esto no significa que no hay uno.

Pregunte a su nuevo propietario que se encargará del patio y jardín antes de firmar el contrato de arrendamiento. A veces el propietario de la propiedad de alquiler se encarga de los terrenos, pero a veces es hasta que usted o bien hacerlo usted mismo, o contratar a alguien. Muchas veces, si el propietario proporciona el paisajismo, trabajará el costo del servicio en sus pagos mensuales de alquiler.

TIP Si está planeando contratar un tasador antes de comprar bienes inmuebles, asegúrese de que el que elija emplear no tenga menos de cinco años de experiencia como tasador. También debe verificar que está certificado por el estado o tiene licencia estatal.

Aquellos que son sabios y saltar en este mercado remolino deben seguir de cerca el artículo anterior. Le ayudará a evitar problemas y a alejarse con bienes inmuebles que es bajo precio y creciendo constantemente en valor. La clave es comprar la propiedad y mantener hasta que el tiempo es justo antes de hacer su gran movimiento.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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