Find Help in Self Build Directory to Start Your Self Build Plans

Planning on constructing your own house or going on a self building plan may be a cost saving technique but starting on this plan may be as good as starting you own family. Self build directory will extend its help for you to make your plans real. These directories will provide you a list of suppliers for both the construction materials that you need and for the services if you have not decided about how to get some manpower to do all the building.

Self build directory will provide you with the necessary information that you need about the supplier by directly providing you the supplier's contact number and address. With the help of an internet access, you will easily find a number of providers from different self build directories in alphabetical arrangements of A – Z. Unlike the usual directory such telephone directories, self build directories neatly categorized the services that you need in your self building plans. Among the categories given are Project Planning which includes Site Finding, Estate Agents, Solicitors Finance, Insurance and VAT Guarantees and Warranty Schemes, Architects and Designers, Surveying, Energy Assessment & Project Planning, Engineers, Structural, M & E and Building Control. A category on Siteworks, Services and Materials which include Foundations, Builders and Building Services / Equipment, Ground Works and Contracting, Plant and Equipment Hire / Scaffolding, Water Treatment (Purification / Waste), Tanks, Water and Fuel Storage, Alternative Power / Renewables (Wind, Hydro, Solar and Photo Voltaic) and Timber and Builders Merchants are also incorporated in the directory.

Structure and Building Envelope, Interior Installations, Fixtures and Fittings, Exterior Work and Product Restoration, Renovation and Traditional Skills are also one of the major considerations one must take note of when initiating a self build, and luckily these are also all provided in the self build directory.

With all the given considerations and factors that one must consider before self building, it is quite compensating to think that a directory where you will find every help that you need is available at a single grab or a one click using the internet. Contacting the right supplier at a good timing may even warrant a good discount price on the construction materials especially when it is not only the materials that you are buying or contracting from them.

Self building needs assistance. It does not literally mean, you do it all your own. The hammering alone and the putting up of the wood if you are planning to self build a wooden house or the mixing of cement is impossible to do by just self help. You need hands. It is but important though that you manage and take control of everything while the house is under construction. That alone is self build. It might also help you to browse first and take note and list those suppliers which offer a good lower price when it comes to services and materials offered and make a comparison and decide on who gives it the lowest among them. With this, you will certainly be able to save more than you think.



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Asesoramiento Inmobiliario Comercial Constructivo Y Consejos

TIPS Tenga en cuenta que los bienes raíces comerciales tardan más en vender, renovar y comprar. Todavía es una gran manera de hacer un buen beneficio al comprarlo y venderlo, pero siempre tenga en cuenta que es un proceso más largo que la compra y venta de inmuebles residenciales sería.

Comprar una pieza de bienes raíces comerciales es una gran inversión. Este artículo le servirá como una guía para la compra de bienes raíces comerciales en el mercado en constante cambio de hoy. A continuación se muestra una colección de consejos e ideas que deben ayudarle a comenzar una empresa comercial de bienes raíces mercado.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras descoloridos.

TIPS Encontrar la mejor propiedad comercial para su negocio debe implicar la evaluación de sus necesidades de espacio. Siempre debe buscar una propiedad que pueda acomodar la cantidad de espacio que su negocio utiliza en promedio o requiere una función y operación apropiadas.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

TIPS Cuando forme su acuerdo con un corredor de bienes raíces comercial, asegúrese de incluir una parte que le permita rescindir el acuerdo dentro de un plazo determinado. Por lo tanto, si no te gusta el trabajo que él o ella está haciendo, usted tendrá una salida para encontrar a alguien mejor.

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Una Propiedad

TIPS Al comprar bienes inmuebles comerciales Recuerde que la transacción tarda más en completarse que los contratos residenciales. La propiedad tendrá que instalarse, puede ser necesario renovar y luego se venden con fines de lucro.

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

TIPS T

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

TIPS Cuando usted está en bienes raíces comerciales que necesita para asegurarse de que sus activos están cubiertos. No quieres que te demanden y no seas capaz de protegerte.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

El Contrato

TIPS Si usted está apuntando a invertir en bienes raíces comerciales, usted debe mirar a los retornos. A pesar de que muchas personas prefieren invertir en bienes raíces con el ROI más alto (que es el retorno de la inversión), en su lugar debe centrarse en invertir en bienes inmuebles con el ROE más alto (que es el retorno de la equidad).

Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial, intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento. Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de arrendamiento si lo hace. Definitivamente no quieres que esto ocurra.

TIPS Asegúrese de considerar cualquier tipo de problemas ambientales. Una gran preocupación es cuando la propiedad que actualmente posee tiene problemas con materiales de desecho peligrosos.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

TIPS Hay maneras de ahorrar en los costos de reparación asociados con la limpieza de propiedades. Solo es potencialmente responsable de pagar por la limpieza si mantuvo un interés de propiedad en una propiedad.

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

TIPS Trate de aprender lo que los Insiders ya saben. Para tener éxito en bienes raíces comerciales, es necesario pensar como un profesional.

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

Ambas Partes

TIPS Asegúrese de que el intermediario que utiliza es un negociador experto. Se necesita un negociador muy hábil para conseguir la mejor oferta en el mercado inmobiliario comercial.

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

TIPS Hay tantas aplicaciones ahora que benefician a sus ofertas comerciales de bienes raíces, así que obtener un iPad y empezar a usarlos! Por ejemplo, la aplicación Noterize le permite alterar documentos directamente en su iPad sin tener que imprimirlos, incluyendo notariado y Redlining. Manténgase al día y aumente su eficiencia.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

TIPS Su primer negocio inmobiliario comercial puede llevar tiempo, así que tenga paciencia. Puede llevar un tiempo encontrar una propiedad con la que te sientes completamente cómodo, o conseguir el financiamiento que necesitas, pero funcionará al final.

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

La Propiedad

TIPS Un Consejo para la compra de bienes inmuebles comerciales es entender las implicaciones fiscales de la propiedad antes de la compra. La carga tributaria variará ampliamente de un lugar a otro, incluso dentro de una ciudad, así que entienda lo que este impacto fiscal tendrá en sus resultados antes de firmar el contrato.

Sea claro sobre el hecho de que hay una esperanza de vida conectada con cada propiedad. Mucha gente ignorará por completo el hecho de que pueden tener que gastar mucho dinero en el mantenimiento de la propiedad. Asegúrate de no caer en esta trampa. La propiedad podría necesitar importantes mejoras como un reemplazo de techo o el recableado total. Casi todos los edificios experimentarán esto en algún momento, y algunos necesitarán más trabajo que otros. Asegúrese de desarrollar un plan a largo plazo para administrar reparaciones como estas.

TIPS Para asegurarse de que obtenga el máximo provecho de una inversión inmobiliaria comercial, no solo considere apartamentos. Hay una amplia variedad de propiedades comerciales para invertir en, desde edificios de oficinas hasta parques de remolques, y es mejor considerar un montón de opciones para que pueda obtener la mejor oferta disponible.

Ahora debe estar listo para comprar su primera propiedad comercial. Usted puede haber pensado que ya estaba bien preparado, pero nunca se puede tener suficiente información, cuando se trata de invertir su dinero duramente ganado. Con suerte, los consejos que lees dieron algunas pistas que te ayudarán a comenzar con tus aventuras inmobiliarias comerciales, para que puedas tener éxito con ellos.

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Consejo Que Le Mantendrá De Ser Abrumado Al Comprar La Propiedad

TIPS Busque fuentes alternativas para alcanzar su objetivo de pago inicial. A veces puede tener la opción de solicitar programas gubernamentales que le ayuden con la compra.

Los bienes raíces pueden ser un tema complicado para que cualquier persona aprenda. Así que antes de dar un salto en el mercado, asegúrese de que primero se eduque sobre el tema. La información correcta le ayudará a sentirse confiado en su decisión de compra, y le dejará con un hogar que atesorará. Este artículo está aquí para guiarle en sus transacciones inmobiliarias.

TIPS Si eres un comprador de vivienda por primera vez, no cometas el error de comprar la primera casa que te guste. Es necesario ver al menos otras tres casas que son comparables en valor, antes de tomar una decisión.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

Una Familia

TIPS No confíes en tus propios números. Que un asesor financiero de confianza los vea también, para asegurarse de que no ha pasado por alto o excluido nada que pueda resultar muy importante.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

TIPS Si estás buscando una casa, es más que simplemente mirar casas. Mientras que usted quiere un hogar agradable, usted también quiere vivir en un vecindario seguro.

Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.

Para Comprar

TIPS Cuando usted está comprando una casa, asegúrese de comprobar primero para averiguar si cualquier trabajo no autorizado se ha hecho en la casa. Si el propietario anterior ha añadido a la casa o remodelado parte de ella sin los permisos apropiados, usted podría terminar siendo responsable de llevar el trabajo hasta el código.

Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad. Un socio puede ayudarlo con un anticipo y ayudar a calificar para un buen préstamo comercial que podría no ser capaz de obtener por su cuenta.

TIPS Confíe siempre en sus propios expertos en el mercado inmobiliario. Muchos vendedores-o compradores-ofrecerán que le permiten emplear los mismos agentes y tasadores que están utilizando.

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

TIPS Al considerar si hacer o no una oferta en una casa, piense en lo cerca que está la residencia de las empresas y otros lugares que usted cree que son importantes. Por ejemplo, ¿es el hogar cerca de un centro comercial o de la escuela de sus hijos? También tenga en cuenta cuánto tiempo su viaje al trabajo será.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

TIPS Asegúrese de entrevistar a más de un agente inmobiliario antes de contratar a alguien para ayudarle a comprar o vender una casa. Busque a alguien que esté familiarizado con el área y sea un experto en el proceso.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

El Mercado

TIPS Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

TIPS Comprar una casa significa ser práctico en su enfoque. Los hogares que tienen materiales inusuales o especializados y la construcción son típicamente más altos de mantenimiento.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

TIPS Tenga cuidado con su propia inexperiencia en la negociación del precio de venta final de su inmobiliaria. Su ignorancia podría reducir significativamente su margen de beneficio.

Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.

TIPS Haz crecer tu dinero comprando bienes inmuebles. La propiedad real se aprecia en aproximadamente cinco por ciento por año.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Las Chimeneas

TIPS Muchas personas piensan que si soportan la ejecución hipotecaría que no podrán comprar otra casa por un largo tiempo. Mientras que las ejecuciones hipotecarias tienden a permanecer en los informes de crédito por 7 años, las agencias gubernamentales están dispuestas a permitir préstamos a domicilio después de tres años a las personas que perdieron un hogar para la ejecución hipotecarias en circunstancias de dificultad.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

TIPS Siempre investigue el área que rodea una propiedad antes de realizar una compra. Usted debe considerar la tasa de criminalidad en el área, las escuelas, el tiempo que le llevará a viajar al trabajo, la proximidad a las instalaciones esenciales, etc.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

Que Usted

TIPS No pongas todos tus huevos en una cesta al mirar las casas que se subastan. Si usted quiere comprar una casa de esta manera, usted debe mirar en todas las casas disponibles que se subastan y ver si alguno de ellos se adapte a sus necesidades.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

TIPS Siempre ofrezca al menos un 10% menos que el precio de la oferta en una propiedad de la que está dispuesto a alejarse. La estrategia aquí es que el propietario puede rechazar sus ofertas Lowball, pero si un mes o dos no han recibido otras ofertas que son competitivas que pueden llamar de nuevo para reconsiderar su oferta.

Habiendo tomado el tiempo para aprender más sobre la compra de bienes raíces a través de este artículo fue una gran decisión. Un agente sólo puede hacer mucho por usted, y usted va a tener que ser capaz de tomar las otras decisiones por su cuenta. La inmobiliaria se verá mucho menos aterradora una vez que te eduques a ti mismo.

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Inmobiliaria: El Secreto Para Vender Tu Casa

TIPS Al vender su casa, encontrar un agente inmobiliario adecuado. Esta persona realmente está trabajando para usted, y usted necesita para estar seguro de que van a hacer el mejor trabajo.

Si usted está tratando de descargar una casa o una propiedad comercial, usted puede encontrar sentirse muy abrumado. Este proceso será un verdadero dolor de cabeza si no se toma el tiempo para aprender más acerca de real esttae. Usted necesita estar bien informado sobre el proceso de venta. Este artículo le enseñará algunas cosas que necesita saber sobre la venta de bienes inmuebles, y hacer el proceso un poco más fácil.

TIPS Cuando se inspecciona su propiedad, debe estar presente. Si usted tiene un inspector que le dice que usted no necesita estar presente, una bandera roja debe subir.

Mantener su hogar incluso cuando usted está considerando vender esa casa es una parte importante de preservar el valor de la misma. Muchas personas que venden casas poner fuera de mantenimiento continuo de pintura, paisajes, y otras tareas de reparación, como la fijación de fugas de grifos para evitar gastar cualquier dinero en un hogar que están planeando salir. Sin embargo, descuidar el mantenimiento de una casa puede resultar en retrasos en el cierre de la venta de una casa si un comprador insiste en que ciertas tareas se realicen antes del cierre, y también puede afectar negativamente el precio de venta que un comprador paga por una casa porque los compradores calcularán cómo mucho que tendrán que gastar en la pintura o la reparación de grifos con goteras.

TIPS Para vender su casa a un precio justo, pida a varios agentes inmobiliarios que calculen su valor y pregúntales cuánto le cobrarán sus agencias por listar y vender su casa. Si no puede encontrar una agencia rápida, puede enumerar su casa usted mismo muy fácilmente en Internet.

Antes de poner la casa de horas en el mercado, considere la posibilidad de instalar algunos elementos de ahorro de energía que atraerá a los compradores. La instalación de luces LED, luces solares al aire libre, un monitor de energía y electrodomésticos Energy Star pueden hacer que más personas estén interesadas en su hogar debido a todos los ahorros en costos mensuales de energía.

Su Casa

TIPS Establecerse en su mercado inmobiliario a través de las redes sociales. La web es la nueva frontera para los agentes inmobiliarios y los agentes más exitosos lo están utilizando a su máximo potencial.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

TIPS Haga que el hogar sea más acogedor mientras muestra su hogar a compradores potenciales. Enciende una o dos velas, establece un plato de galletas y será más fácil para ellos sentirse bienvenidos mientras recorren tu casa.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

Su Casa

TIPS Averigua Cuándo debe cerrarse el comprador de tu casa. Aprender que tienen un plazo determinado para terminar el acuerdo puede darle una ventaja durante las negociaciones.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

TIPS Al determinar el precio de venta de una casa que está vendiendo, hacer toda la investigación relevante. Usted necesita saber no sólo el precio vendido de hogares similares en la misma área, sino también el precio de otros hogares actualmente en el mercado y cuánto tiempo esos hogares han estado sentados.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

TIPS Es posible que desee contratar a un tasador profesional para obtener un número sólido en el valor de su hogar. Esto puede ser útil si no ha habido mucha actividad inmobiliaria en la zona recientemente, su casa es única de alguna manera o si hay copropietarios en la propiedad.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Para Los

TIPS Las casas se deben poner en el mercado a finales de la primavera o el verano para aprovechar el mayor volumen de mercado inmobiliario. El mercado está dictado en gran medida por el año escolar.

Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.

TIPS Si está preparando su casa para vender, no utilice el garaje como un lugar para embalar el exceso de muebles y envases de cartón. Los posibles compradores querrán ver el garaje y el desorden hará que el espacio parezca considerablemente más pequeño.

Pinta tus habitaciones por dentro y por fuera si quieres que tu casa se venda rápidamente. No es muy costoso y puede hacer toda la diferencia cuando se trata de vender. La pintura fresca recorre un largo camino en hacer que sus viejas paredes se vean completamente nuevas. Sólo asegúrese de que el color que elija es neutro, algo así como blanquecino.

TIPS Pinta tus habitaciones por dentro y por fuera si quieres que tu casa se venda rápidamente. No es muy costoso y puede hacer toda la diferencia cuando se trata de vender.

Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.

TIPS A finales del invierno y principios de la primavera es el momento de conseguir su casa lista para vender si usted quiere tomar ventaja de la temporada más activa del mercado. La mayoría de los compradores de la familia están buscando evitar sacar a sus hijos de la escuela durante el año escolar y comenzarán a mirar alrededor de este tiempo.

No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.

TIPS Si usted está tratando de averiguar cómo hacer su casa, echar un vistazo a otros hogares para las ideas. También puede contratar a alguien para hacer esto.

Antes de mostrarle a alguien su casa o correr una casa abierta, debe tomar algún tiempo para arreglarla. Para la mejor demostración posible, contratar un servicio de limpieza profesional para un lavado a fondo. Ten las alfombras limpiadas, así, y pintar cualquier paredes que aren’t prístina. Invertir incluso una pequeña cantidad en la casa antes de venderlo es fácilmente justificado por los resultados.

Bienes Raíces

TIPS Si tiene una habitación en su casa que se ha convertido en un espacio de almacenamiento o una sala de juegos, considere hacer algunos cambios en la habitación durante las proyecciones. Si la habitación no tiene un armario, piense en invertir un poco de dinero y un poco de esfuerzo para agregar un simple armario al espacio, para que pueda ser catalogado como un dormitorio.

Un poco de conocimiento va a ir un largo camino, no importa qué tipo de propiedad que está tratando de vender. Conocer los pasos para vender bienes raíces hace una diferencia significativa. Cuando usted está queriendo vender un pedazo de bienes raíces, el Consejo de este artículo será de gran ayuda para usted.

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Su «Guía De Cómo» Esencial Para La Compra De Propiedades

TIPS Es necesario investigar las peculiaridades de su mercado inmobiliario local antes de saltar. Recuerde que los recursos en línea y el material de interés general no pueden proporcionar una imagen adaptada a las inquietudes particulares de la comunidad que está comprando o vendiendo.

Comprar una pieza de bienes raíces puede cambiar su vida. Sin embargo, el estrés en la compra de una casa se puede reducir con la información correcta. Si lees estos consejos, comprar una casa puede ser una mejor experiencia.

Una Familia

TIPS Asegúrese de que tiene más dinero en ahorros del que se requiere para el pago inicial y los costos de cierre cuando decide comprar una casa. Usted debe tener varios miles en ahorros, además de su pago inicial antes de hablar con un agente inmobiliario.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

TIPS No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

Si una casa necesita muchas reparaciones y actualizaciones, es probable que se venda a un precio muy reducido. Usted puede terminar consiguiendo una ganga real que usted puede arreglar exactamente la manera que usted lo quiere. Usted será capaz de diseñar una casa en la que desea vivir, y construir la equidad con cada mejora que usted hace. Usted debe buscar los potenciales de la casa en lugar de concentrarse en los aspectos negativos. La casa de tus sueños podría estar esperándote detrás de un exterior áspero.

TIPS No permita que sus emociones anulen las cosas en la mesa de negociación al hacer una oferta en un hogar. Prepárese para hacer concesiones que pueden no hacerle feliz, pero hará que el vendedor más dispuesto a encontrar una manera de reunirse con usted en un acuerdo que ambos están contentos con.

Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad. Un socio puede ayudarlo con un anticipo y ayudar a calificar para un buen préstamo comercial que podría no ser capaz de obtener por su cuenta.

TIPS Los compradores tienen varias opciones para obtener una propiedad por debajo del valor de mercado. Una forma es comprar bienes inmuebles prehipotecados.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

La Casa

TIPS Cuando busque comprar una casa, trate de no concentrarse demasiado en un área específica. Esté abierto a buscar en la propiedad que se encuentra bastante cerca de su área de destino, ya que hará que muchas más opciones disponibles para usted y aumentar sus posibilidades de encontrar algo que te gusta.

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

TIPS Utilice Internet para ayudarle cuando se reubique. En línea se puede encontrar información útil sobre los vecindarios, tasas de criminalidad, escuelas, población y actividades culturales para que pueda elegir el área que es mejor en la que buscar un hogar.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

TIPS Obtener pre-calificado para un préstamo. Antes de siquiera mirar una sola casa, obtener pre-calificado por un prestamista.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

TIPS Al decidir sobre una casa para comprar, preste atención a la Fundación y otros componentes estructurales de la casa. Estas cosas cuestan mucho dinero para reparar, así que a menos que esté dispuesto a invertir tiempo y una cantidad considerable de dinero en efectivo en la propiedad, seguir adelante y mirar a otros hogares.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

TIPS Si usted está planeando en la compra de una casa hipotecada, tenga en cuenta que esas casas se venden como-es. Usted no va a conseguir un mejor trato en una ejecución hipotecará porque necesita reparaciones.

Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.

TIPS Asegúrese de entrevistar a más de un agente inmobiliario antes de contratar a alguien para ayudarle a comprar o vender una casa. Busque a alguien que esté familiarizado con el área y sea un experto en el proceso.

Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.

La Casa

TIPS A pesar de que una casa puede verse bien en el interior y el exterior, nunca compre una casa sin tener que inspeccionado por un profesional. A pesar de que usted puede ser capaz de ver problemas superficiales que pueden estar equivocados con la propiedad, un inspector será capaz de detectar cosas que no sabe que buscar.

Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.

TIPS Si trabaja desde casa, asegúrese de que cualquier hogar que esté considerando tenga suficiente espacio para su equipo de trabajo. Algunas oficinas dentro de una casa no son lo suficientemente grandes como para sostener un escritorio de computadora, silla, computadora y otros equipos que pueda tener.

Pregunte a su nuevo propietario que se encargará del patio y jardín antes de firmar el contrato de arrendamiento. A veces el propietario de la propiedad de alquiler se encarga de los terrenos, pero a veces es hasta que usted o bien hacerlo usted mismo, o contratar a alguien. Muchas veces, si el propietario proporciona el paisajismo, trabajará el costo del servicio en sus pagos mensuales de alquiler.

La Propiedad

TIPS Si usted está buscando para comprar una casa, y su principal fuente de ingresos es de las comisiones ganadas, evitar cambiar de empleador antes de comprar la casa. A los ojos del prestamista hipotecario, un cambio en su empleador en un trabajo basado en comisiones crea incertidumbre sobre su potencial de ganancias futuro.

Cuando usted está buscando un nuevo hogar, usted debe ser acompañado por un individuo de confianza que sabe mucho sobre la compra de casas. Esto es cierto incluso si usted está comprando sólo para usted. Al llevar a alguien que no tiene ningún interés de propiedad en la propiedad, pueden mirar la propiedad desde un punto de vista de los transeúnte y pueden notar fallas en la propiedad que usted puede no haber notado. También debe hacerles preguntas a la inmobiliaria en su nombre.

Los enfoques descritos aquí deben ayudar a suavizar su experiencia de compra de casa. Tener una comprensión de lo que puede esperar es sólo la mitad de esta batalla.

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Si nació a finales de los 70, es probable que haya jugado con uno de los sistemas de consola de juegos más emblemáticos de la época. De hecho, Nintendo Entertainment System Classic Edition ha allanado el camino para que las familias puedan disfrutar juntas de un buen juego de computadora. La versión moderna del NES Classic es más optimizada y viene con conectividad HDMI. Si está buscando regalos increíbles para jugadores, este producto es uno que debe considerar. Deshazte de esa pistola de agua común o incluso de un rifle de juguete que dispara dardos de plástico.

La alfombrilla de ratón para juegos SteelSeries QcK no se ve realmente digna de mención hasta que pasas los dedos por su superficie de juego. Esa es la única vez que notará lo increíblemente gruesa que es su base de goma. Esta es una característica muy bienvenida ya que estabiliza y estabiliza SteelSeries QcK en su escritorio, evitando resbalones y movimientos innecesarios. Se adapta perfectamente a los juegos LAN, lo que le brinda un control absoluto de su mouse para que obtenga controles más precisos.

Bono: Gamesalad

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Fuera de Steam, que mencionamos en nuestro párrafo de introducción, hay otras tiendas de distribución digital como Origin. Este servicio es propiedad de Electronic Arts y es imprescindible si desea comprar y disfrutar de títulos de videojuegos seleccionados, como el lanzamiento más reciente, A Way Out. Nuevamente, este es solo otro escaparate fuera de Steam y encontrarás varios otros programas que ofrecen una experiencia similar. Steam ofrece a los propietarios de PC el tipo de ecosistema seguro y profesional que normalmente se asocia con las consolas de caja cerrada.

La aplicación de tareas pendientes Wunderlist de Microsoft ha estado viviendo en un tiempo prestado durante un tiempo. Fue en 2017 cuando el gigante del software anunció que eliminaría gradualmente la aplicación, que, curiosamente, Microsoft solo había comprado en 2015. Este software está siendo utilizado por desarrolladores de juegos, músicos, podcasters, cineastas y otras personas creativas. Se acerca a su décimo aniversario y va fuerte, así que sabes que no va a desaparecer pronto.

Una de esas opciones es f.lux, y es especialmente útil si te gusta jugar horas más tarde por la noche con las luces bajas. Esta aplicación gratuita de Windows funciona ajustando dinámicamente la temperatura de color de su pantalla según la hora del día y las fuentes de luz en el lugar software mantenimiento donde tiene su nueva PC para juegos configurada. Ayudará a reducir la fatiga visual y potencialmente mejorará los patrones de sueño cuando juegue más tarde en la noche. También es bastante pequeño y no consumirá los recursos del sistema mejor utilizados por sus juegos favoritos.

Solo una nota rápida, en realidad no soy un desarrollador de juegos, mi día a día es principalmente la codificación de grandes aplicaciones emprendedoras de Java. Pero es agradable volver a casa y pasar la noche codificando algo un poco más divertido. Lancé una serie de tutoriales a los que hago referencia con frecuencia en este blog en mi sitio web codeheir.com donde repaso la evolución de los juegos, comenzando con Pong, luego Space Race, etc. Es básicamente un proceso paso a paso de cómo codificar los juegos.

  • Ayudará a reducir la fatiga visual y potencialmente mejorará los patrones de sueño cuando juegue más tarde en la noche.
  • Esta aplicación gratuita de Windows funciona ajustando dinámicamente la temperatura de color de su pantalla según la hora del día y las fuentes de luz en el lugar donde tiene su nueva PC para juegos configurada.
  • Si nació a finales de los 70, es probable que haya jugado con uno de los sistemas de consola de juegos más emblemáticos de la época.
  • Una de esas opciones es f.lux, y es especialmente útil si te gusta jugar horas más tarde por la noche con las luces bajas.

En comparación con las alfombrillas de ratón convencionales, el SteelSeries QcK mide aproximadamente 15,7 pulgadas de ancho y 17,72 pulgadas de largo. Siempre hay jugadores que creen que jugar con un mando, en lugar de un ratón y un teclado, te pone en desventaja en los juegos competitivos. Este gamepad tiene como objetivo demostrar esa noción muy incorrecta. Construido desde cero para proporcionar un rendimiento y tiempos de respuesta de nivel profesional, el Scuf Prestige es un compañero capaz sin importar en qué campo de batalla se encuentre su ser querido.

Puede buscar juegos gratuitos, indies económicos o títulos triple A completos y ejecutarlos directamente desde el software. Incluso hay soporte para logros, además del modo Big Picture para jugar desde su sofá.

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Si va a pasar las tardes y las noches sentado frente a la computadora, al menos debería hacerlo con estilo. Las sillas de juego te ofrecen más apoyo para tu espalda, ayudándote a mantener tu postura y permitiéndote jugar tus juegos favoritos durante horas y horas. No opte por lo más barato: una silla para juegos de buena calidad puede costarle entre $ 500 y $ 1,000, pero valdrá la pena a largo plazo y le ofrecerá años de comodidad de juego.

En el entorno de juego tecnológicamente avanzado actual, es mejor que uses un arma más moderna para destruir a tus enemigos imaginarios. El Laser X Laser Gaming Set es una forma muy interesante de jugar juegos de disparos simulados. También es mucho más seguro, ya que nunca saldrán proyectiles de las pistolas. Lo que obtienes es un espectáculo visual que te dice si golpeaste a tus oponentes o no. Además del realismo de disparar un arma láser futurista, se encuentran los efectos de sonido Laser X incluidos en la banda sonora del sistema.

A la mayoría de los jugadores de computadora no les importa usar una alfombrilla de ratón común para sus diversas necesidades de juego. Sin embargo, para los fanáticos serios de los juegos populares, solo la alfombrilla de mouse para juegos Corsair servirá. El MM300 no es como cualquier otro mouse pad con el que esté familiarizado. Su superficie de tejido textil permite a los jugadores de computadora experimentar un control superior en sus juegos, lo que les brinda una precisión excepcional. Los bordes están reforzados con puntadas para ayudar a evitar que se pele, lo que garantiza que esta alfombrilla de ratón para juegos permanezca contigo durante mucho tiempo.

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¿Cómo puedo activar Windows de forma gratuita?

Ejecute los comandos de KMS en el símbolo del sistema. Abra el símbolo del sistema como administrador. Haga clic en el botón de inicio, busque «cmd» y ejecútelo con derechos de administrador. Utilice el comando “slmgr / ipk yourlicensekey” para instalar una clave de licencia (su clave de licencia es la clave de activación que corresponde a su edición de Windows).

Si ya conoce los conceptos básicos de la programación en un lenguaje de desarrollo de juegos, le recomiendo que intente codificar los juegos antes de leer cualquiera de mis procesos paso a paso. Si te quedas atascado, utiliza los blogs como referencia para ver si estás adoptando el mismo enfoque para abordar un problema que yo, lo más probable es que encuentres una mejor manera 😅.

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Si nació a finales de los 70, es probable que haya jugado con uno de los sistemas de consola de juegos más emblemáticos de la época. De hecho, Nintendo Entertainment System Classic Edition ha allanado el camino para que las familias puedan disfrutar juntas de un buen juego de computadora. La versión moderna del NES Classic es más optimizada y viene con conectividad HDMI. Si está buscando regalos increíbles para jugadores, este producto es uno que debe considerar. Deshazte de esa pistola de agua común o incluso de un rifle de juguete que dispara dardos de plástico.

La alfombrilla de ratón para juegos SteelSeries QcK no se ve realmente digna de mención hasta que pasas los dedos por su superficie de juego. Esa es la única vez que notará lo increíblemente gruesa que es su base de goma. Esta es una característica muy bienvenida ya que estabiliza y estabiliza SteelSeries QcK en su escritorio, evitando resbalones y movimientos innecesarios. Se adapta perfectamente a los juegos LAN, lo que le brinda un control absoluto de su mouse para que obtenga controles más precisos.

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Fuera de Steam, que mencionamos en nuestro párrafo de introducción, hay otras tiendas de distribución digital como Origin. Este servicio es propiedad de Electronic Arts y es imprescindible si desea comprar y disfrutar de títulos de videojuegos seleccionados, como el lanzamiento más reciente, A Way Out. Nuevamente, este es solo otro escaparate fuera de Steam y encontrarás varios otros programas que ofrecen una experiencia similar. Steam ofrece a los propietarios de PC el tipo de ecosistema seguro y profesional que normalmente se asocia con las consolas de caja cerrada.

La aplicación de tareas pendientes Wunderlist de Microsoft ha estado viviendo en un tiempo prestado durante un tiempo. Fue en 2017 cuando el gigante del software anunció que eliminaría gradualmente la aplicación, que, curiosamente, Microsoft solo había comprado en 2015. Este software está siendo utilizado por desarrolladores de juegos, músicos, podcasters, cineastas y otras personas creativas. Se acerca a su décimo aniversario y va fuerte, así que sabes que no va a desaparecer pronto.

Una de esas opciones es f.lux, y es especialmente útil si te gusta jugar horas más tarde por la noche con las luces bajas. Esta aplicación gratuita de Windows funciona ajustando dinámicamente la temperatura de color de su pantalla según la hora del día y las fuentes de luz en el lugar software mantenimiento donde tiene su nueva PC para juegos configurada. Ayudará a reducir la fatiga visual y potencialmente mejorará los patrones de sueño cuando juegue más tarde en la noche. También es bastante pequeño y no consumirá los recursos del sistema mejor utilizados por sus juegos favoritos.

Solo una nota rápida, en realidad no soy un desarrollador de juegos, mi día a día es principalmente la codificación de grandes aplicaciones emprendedoras de Java. Pero es agradable volver a casa y pasar la noche codificando algo un poco más divertido. Lancé una serie de tutoriales a los que hago referencia con frecuencia en este blog en mi sitio web codeheir.com donde repaso la evolución de los juegos, comenzando con Pong, luego Space Race, etc. Es básicamente un proceso paso a paso de cómo codificar los juegos.

  • Ayudará a reducir la fatiga visual y potencialmente mejorará los patrones de sueño cuando juegue más tarde en la noche.
  • Esta aplicación gratuita de Windows funciona ajustando dinámicamente la temperatura de color de su pantalla según la hora del día y las fuentes de luz en el lugar donde tiene su nueva PC para juegos configurada.
  • Si nació a finales de los 70, es probable que haya jugado con uno de los sistemas de consola de juegos más emblemáticos de la época.
  • Una de esas opciones es f.lux, y es especialmente útil si te gusta jugar horas más tarde por la noche con las luces bajas.

En comparación con las alfombrillas de ratón convencionales, el SteelSeries QcK mide aproximadamente 15,7 pulgadas de ancho y 17,72 pulgadas de largo. Siempre hay jugadores que creen que jugar con un mando, en lugar de un ratón y un teclado, te pone en desventaja en los juegos competitivos. Este gamepad tiene como objetivo demostrar esa noción muy incorrecta. Construido desde cero para proporcionar un rendimiento y tiempos de respuesta de nivel profesional, el Scuf Prestige es un compañero capaz sin importar en qué campo de batalla se encuentre su ser querido.

Puede buscar juegos gratuitos, indies económicos o títulos triple A completos y ejecutarlos directamente desde el software. Incluso hay soporte para logros, además del modo Big Picture para jugar desde su sofá.

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Si va a pasar las tardes y las noches sentado frente a la computadora, al menos debería hacerlo con estilo. Las sillas de juego te ofrecen más apoyo para tu espalda, ayudándote a mantener tu postura y permitiéndote jugar tus juegos favoritos durante horas y horas. No opte por lo más barato: una silla para juegos de buena calidad puede costarle entre $ 500 y $ 1,000, pero valdrá la pena a largo plazo y le ofrecerá años de comodidad de juego.

En el entorno de juego tecnológicamente avanzado actual, es mejor que uses un arma más moderna para destruir a tus enemigos imaginarios. El Laser X Laser Gaming Set es una forma muy interesante de jugar juegos de disparos simulados. También es mucho más seguro, ya que nunca saldrán proyectiles de las pistolas. Lo que obtienes es un espectáculo visual que te dice si golpeaste a tus oponentes o no. Además del realismo de disparar un arma láser futurista, se encuentran los efectos de sonido Laser X incluidos en la banda sonora del sistema.

A la mayoría de los jugadores de computadora no les importa usar una alfombrilla de ratón común para sus diversas necesidades de juego. Sin embargo, para los fanáticos serios de los juegos populares, solo la alfombrilla de mouse para juegos Corsair servirá. El MM300 no es como cualquier otro mouse pad con el que esté familiarizado. Su superficie de tejido textil permite a los jugadores de computadora experimentar un control superior en sus juegos, lo que les brinda una precisión excepcional. Los bordes están reforzados con puntadas para ayudar a evitar que se pele, lo que garantiza que esta alfombrilla de ratón para juegos permanezca contigo durante mucho tiempo.

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¿Cómo puedo activar Windows de forma gratuita?

Ejecute los comandos de KMS en el símbolo del sistema. Abra el símbolo del sistema como administrador. Haga clic en el botón de inicio, busque «cmd» y ejecútelo con derechos de administrador. Utilice el comando “slmgr / ipk yourlicensekey” para instalar una clave de licencia (su clave de licencia es la clave de activación que corresponde a su edición de Windows).

Si ya conoce los conceptos básicos de la programación en un lenguaje de desarrollo de juegos, le recomiendo que intente codificar los juegos antes de leer cualquiera de mis procesos paso a paso. Si te quedas atascado, utiliza los blogs como referencia para ver si estás adoptando el mismo enfoque para abordar un problema que yo, lo más probable es que encuentres una mejor manera 😅.

Review of Takeoff Software for Estimating Construction

So often people want to rush out and buy estimating software or takeoff software without first trying to define their internal estimating processes. Once the estimating process is clearly defined, then and only then, you can actually try to compartmentalize the process into segments. So often the segment is really quantity takeoff. Takeoff of what you may wonder? That is like the million dollar question. This article will speak about the takeoff software process which is usually associated with estimating software processes. The takeoff software process can often be takeoff of materials for some folks, and to many others, the takeoff process of scoped systems to create estimates or proposals. This review or comparison will not try to explain the estimating software process but bring to you valid quantum takeoff thinking among estimators in a quest to find which product thinks the way you do. These are the opinions of the author.

I will review and compare 3 types of measuring takeoff products:

It is extremely important to note that these are only measuring takeoff programs, NOT estimating programs.

1) Planswift

2) On-Screen Takeoff by On Center Software

3) Electronic Plan Takeoff Software

All three products have their strengths, however, Planswift and On-Screen Takeoff are stand-alone products and Electronic Plan Takeoff is actually dynamically integrated live with Microsoft Excel which means that it starts and finishes and saves in Excel. They all integrate with Excel, however, you will have to evaluate your thought process and decide which of the three products work-flow think along the lines of how you think. For instance, what is the first thing you do when you get a set of plans? Typically, you start flipping through the plans to see how involved the project is and what type of work do you see that is attractive for your company. Then when you decide you are going to estimate this job, more often than not, you start like 80% of companies in the world of construction estimating by opening your takeoff master template Excel spreadsheet. You rename your spreadsheet to the new job or project and off you go performing takeoff. This is where the differences are:

In Planswift, you decide what drawing you are on and then you perform the measuring of an item you want to perform takeoff on the plan. Unfortunately, that is not exactly how an estimator thinks. Planswift does give you the ability to add a type of takeoff item on the fly by naming it and then perform takeoff of it; somewhat of a very manual and slow process. They also provide you with the ability of applying a type of assembly to a takeoff to aggregate quantities of items in that assembly. Not quite the way an estimator thinks. It forces you to jump to different screens which slows down the process. Typically, the main start of anyone's takeoff process, or some may think of it as a checklist approach, is to start with your own spreadsheet of YOUR items. Those items can be material items or can be scoped assembly system items. Either way, by starting with a master spreadsheet say in Excel for example, many estimators think of this as a risk reducer, not to forget things they normally takeoff. Being that Planswift is a stand-alone takeoff program, it typically saves your takeoff images in Planswift instead of your estimate in Excel, if Excel is your estimating system. If you are using Excel, you have to manually save your takeoff measurement numbers in Excel and your takeoff images in Planswift or Elsewhere, just not in Excel where the takeoff quantity resides. Again, if you want to integrate with Excel, they force you to either export or import takeoff items from Excel rather than being dynamically integrated live to Excel. They do however have the ability to dump the measured quantity from Planswift into any Excel spreadsheet or Word document. The main purpose or the primary focus of this program is measuring, therefore it does a good job at that function. Most of the other functions require you to jump around different screens, and essentially, you lose your thought of where you are. There are some features that attempt to address the estimating process, however, there are many features that are missing for Planswift to be a full fledged estimating system; it is NOT one. Planswift does integrate with the leading estimating system Sage Timberline, but the integration is weak. Since Timberline's power is in assembly takeoff and where most estimators stay in Timberline, Planswift does not give the estimator the ability to add quantities of miscellaneous Timberline items or one-time items that need to be added on the fly to an assembly while they are in Planswift at the Timberline interview screen, and while being in the measuring phase. Planswift does allow the deletion of assembly generated items as well adjusting assembly assembly item quantities in a different screen. Again, to perform all that, you are forced to jump around to different screens. No assembly is ever perfect in any estimating system since project conditions are always quite different, therefore, having to add items to an assembly is extremely important. That adding of items and associated quantities is an absolute requirement any estimator typically has to do during the takeoff measuring and estimating phase; something that Planswift struggles with as related to Timberline Estimating. Planswift does allow the direct send of measurements to Timberline Estimating items and assemblies while in Timberline Estimating, just as you would do with the old digitizer measuring boards. Training, support and maintenance are extra for Planswift. On-Screen Takeoff by On Center Software, and Planswift charge their annual maintenance and support fees per license (mandatory) which costs the end user more expense annually especially if a customer has more than one license.

On Center's On-Screen Takeoff is the Grand Daddy of software takeoff products due to the fact that it has been around the longest. On Center recognizes that On-Screen Takeoff is primarily a measuring program. That is why they have a separate estimating program named QuickBid for those who want an estimating program. On Center does not try to trick you into thinking it is an estimating system. In On-Screen Takeoff, you also decide what drawing you are on and then you perform the measuring of the plan. BUT, before you start, you can load a master set styles of things you typically takeoff or measure from your own library. That process seems to be less complicated than that of Planswift. On-Screen Takeoff does give you the ability to add a type of takeoff item on the fly by naming it and then performing takeoff of it; somewhat of a manual and slow process as well. The program does come with many features that are primarily focused on simple measuring to advanced measuring issues all with attention to detail regarding easy navigation for the takeoff process. On Center does a very good job at that. However, there seems to be a disconnect of thought from an Excel spreadsheet items you may use for estimating and / or proposals. The integration to Microsoft Excel is not a dynamic live link, more like an after thought in my opinion. Yes, you can establish links to named styles to cells or ranges in Excel, something rigid. But the question you will have to ask yourself, which will happen more often than not is: What do you do when you need to add things on the fly during takeoff and in an Excel spreadsheet? Again there will be manual associations you will have to establish with Excel which is another major slowdown. You have to manually save your takeoff measurement numbers in Excel and your takeoff images in On-Screen or anywhere you decide, except the takeoff images will not be saved in Excel where the takeoff quantity resides. This type of situation arises when a takeoff program is a stand-alone program. On Center's On-Screen Takeoff has the best integration with the most widely used estimating system in the USA: Sage Timberline Estimating. It basically mimics the same interview process as you would do with the old digitizer measuring boards. By working directly with Timberline, On-Screen Takeoff allows the estimator to perform takeoff of a Timberline variable question and immediately returns back directly with the takeoff quantity in a Timberline assembly at the variable question. By virtue of this process, On-Screen Takeoff allows the estimator to continue his / her Timberline interview process in Sage Timberline Estimating by reviewing / massaging generated quantities, or adding items in a Timberline assembly as the estimator see fit. That workflow process gives full control to the estimator, good job On Center. Training, support and maintenance are extra for On-Screen Takeoff. On-Screen Takeoff by On Center Software, and Planswift charge their annual maintenance and support fees per license (mandatory) which costs the end user more expense annually especially if a customer has more than one license.

This next system is only if your estimating system or proposal generator is Microsoft Excel. Electronic Plan Takeoff Software is a plug-in for Excel. You start your spreadsheet, you perform the measuring takeoff, you may even add some more items on the fly all the while you are in the measuring phase in the Electronic Plan Takeoff program. When you are done, even if you added items on the fly, they automatically appear in your Excel spreadsheet. Excel is the control of everything. Your project is started in Excel, your takeoff is saved in Excel, the estimate or proposal is / can be produced there in Excel; one program, one place. Many takeoff programs interface with Excel somehow, but only Electronic Plan Takeoff is live linked with Excel, meaning all your Excel spreadsheet descriptions appear in the measuring takeoff program so you always know where you are in Excel. That is a huge difference in comparison to Planswift and On-Screen Takeoff. You can even change a description of a takeoff item in Electronic Plan Takeoff and it is automatically changed live, in your Excel spreadsheet. When you talk about the estimating and takeoff phase you must keep processes clean and easy and this program does just that. There is no getting lost in this program. Just like the other reviewed programs above, the central focus of this program is takeoff measuring, and it does a GREAT job at that. The navigation within the program is really simple and easy. It is not made to work with other estimating systems, but there is a version that allows the direct send of measurements to any Microsoft Windows program awaiting a keyboard entry, just as you would do with digitizer measuring boards. There is also a version that works with digitizer boards as well. If you use Microsoft Excel for estimating, or takeoffs, or proposals, then this Electronic Plan Takeoff program for Excel would be your best choice. The integration to Excel is unmatched in Electronic Plan Takeoff compared to Planswift or On-Screen Takeoff. What is quite different in Electronic Plan Takeoff is that training, support, and maintenance are INCLUDED with a purchase, whereas training, support and maintenance are extra for Planswift and On-Screen Takeoff. Moreover, annual support and maintenance for Electronic Plan Takeoff year two and beyond is a low fee per company per year, instead of per license. On-Screen Takeoff by On Center Software, and Planswift charge their annual maintenance and support fees per license (mandatory) which costs the end user more expense annually especially if a customer has more than one license.

Microsoft and Excel are registered trademarks of Microsoft Corporation. Planswift is the registered trademark of Tech Unlimited, Inc. On-Screen Takeoff and QuickBid are registered trademarks of On Center Software, Inc. Sage Timberline Office, Sage Timberline Estimating are registered trademarks of Sage Software, Inc.



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Commercial Construction Tips – Facts About Construction Projects

Commercial construction is often an arbiter of changing economic conditions. Construction projects mean both an improvement economy and a way to improve the economy of a given area. Read on to learn more interesting facts about it.

This type of construction helps public sector agencies as well as private firms. Big new schools in areas where people are moving give students a chance to learn in state of the art facilities. New office buildings bring jobs to the area, and the upward spiral continues. Not only do the buildings benefit the users, but the building process itself gives workers a solid job for several months, and the expenses from the construction project go directly into the local economy.

The United States is the second in the world in terms of this construction, regardless of where the company doing the building is headquartered. As much as 10% of all commercial construction takes place in the US, and New York is the city with the most commercial construction going on – $ 8.5 billion (that's billion with a B) in 2013. A lot of the construction was for residential buildings . Following New York were Houston and Dallas. Those two cities spent $ 10 billion in 2013 on commercial projects.
One of the largest trends in commercial construction is green building. Experts from the Environmental Protection Agency expect that by 2017 as much as 48% of new building will be done with green building materials. To put that in financial terms, it could mean as much as $ 145 billion dollars.

By 2018, 84% of residential construction companies plan to have at least some of their construction projects classified as green. To get an idea of ​​just what kind of impact this has on the overall economy, consider that residential projects total as much as 5% of the current gross domestic product of the US. As more and more firms add green building to their plans, it may mean that as much as 18% of GDP will be based around green construction.

Big commercial office buildings are going green, too. LEED certification is becoming the main standard, and builders are up to 41% green as of 2012. Just how quickly is this growing? Consider that only 2% of commercial construction, non-residential, projects were green in 2005. It's no surprise that states like Hawaii and California are leading the way in LEED projects.

It's not just the US that is interested in green construction, though. LEED certifications around the world are becoming more common. A study released earlier this year showed that as many as 69,000 LEED projects are going on globally in 150 different countries.

This construction is as important to the global economy as it has ever been, and the increases in such projects over the last few years signal a positive change after the worldwide recession of 2008-09 and the soft recovery that followed. With even more green projects being planned than ever before, commercial construction projects will also be kinder to the planet, meaning everyone will benefit for years to come.



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Effective Job Numbering And Cost Code Systems

Overview

Many companies have a sequential job numbering system, but have you considered the possibility of altering the numbering sequence so you can pull reports for a certain type of project or projects by year and the informational reports that could be generated?

And, are your cost codes sufficient to cover the details you need to see in your reports? Do you lump all site related travel and compliance into one code, or do you have the details of hotels vs. housing and meals vs. subsistence?

Not all software programs are sophisticated enough to allow for customized job type numbering sequences; however, even the basic job cost software systems can be adapted to allow for an advanced numbering system.

Specific Job Numbering Sequences

Advanced reporting techniques can yield a wealth of information. How jobs are numbered so ease the reporting burden so projects of a certain type and / or year can be easily excluded from the software. Samples of numbering sequences could be based on the following criteria:

· Year project was awarded

· Public vs. private works

· Commercial vs. residential

· Construction vs. service

· Division (s) of the Company

If your software allows, you may start the job number with the year awarded, followed by the job type and then a sequential number. Management may request a report for gross revenue on all commercial contractor improvement projects in 2013. If you have a numbering sequence, this would be an easy report to pull, rather than go through all your 2013 projects and manually add the numbers to obtain the results.

The job cost master file is another good source of information if all fields are completed and there is a common usage of custom fields that can be used to pull reports.

Cost Codes – Too few or Too Many?

Often we see cost code lists that spill onto multiple pages. Most job cost software programs allow for use of one cost code for multiple categories (Labor, Materials, Direct Job Expense, etc.).

A good source to use for establishing a cost code list is the bid recap and detail sheets used when bidding projects. This will yield the different stages of labor, types of materials to install associated with that labor, the different types of equipment to be rented, categories of subcontractors and the details of direct job costs to be incurred.

These activities can be "numbered" to establish a list of cost codes. If the software allows for use of one code across multiple categories, give thought to not duplicating descriptions, but arranging codes together by "type" of work being performed, rented equipment, direct job expenses, work typically contracted out, etc.

Keeping your cost codes consistent will then allow even more sophisticated reporting – management can now ask for all commercial contractor improvement projects in 2013 and the total cost of crane rents for the year on those specific projects.

Why Go Through These Steps?

History is a great source of information when anticipating the future. Cost details can be analyzed for specific types of jobs when preparing to bid a similar project. Historical information can be analyzed for margins on certain types of projects or a division of the company to make decisions on whether or not a certain type of work is profitable.

If fields are available in the job cost master file, reports can be declined not only by type and year but by project manager as well to look at performance and estimate vs. actual results.

Conclusion

When developing any numbering system, consistency is important in order to maximize the reporting results. Management should determine the information they wish to see and develop job numbers and cost codes that will allow for advanced reporting not only to themselves but provide useful information to estimating, project managers and accounting as well.



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