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Pasos Simples A Seguir Al Comprar Bienes Raíces

A Asegúrese de saber quién representa su agente inmobiliario en una compra de propiedad. Es legal en muchos casos que un agente inmobiliario represente a ambas partes en una compra de bienes raíces.

Los bienes raíces pueden ser un tema complicado para que cualquier persona aprenda. Así que antes de dar un salto en el mercado, asegúrese de que primero se eduque sobre el tema. La información correcta le ayudará a sentirse confiado en su decisión de compra, y le dejará con un hogar que atesorará. Este artículo está aquí para guiarle en sus transacciones inmobiliarias.

A Si usted está interesado en la compra de un nuevo hogar Asegúrese de que usted mira algunas opciones antes de tomar una decisión final. Ser demasiado precipitado puede resultar en que usted se pierde al ver una casa que puede ser más de un partido de lo que está buscando.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

A Si usted está interesado en negociar una casa por un mejor precio tomar nota de cuánto tiempo ha estado en el mercado. Las casas que han estado en el mercado durante bastante tiempo generalmente tienen propietarios que están más dispuestos a negociar.

Si una casa necesita muchas reparaciones y actualizaciones, es probable que se venda a un precio muy reducido. Usted puede terminar consiguiendo una ganga real que usted puede arreglar exactamente la manera que usted lo quiere. Usted será capaz de diseñar una casa en la que desea vivir, y construir la equidad con cada mejora que usted hace. Usted debe buscar los potenciales de la casa en lugar de concentrarse en los aspectos negativos. La casa de tus sueños podría estar esperándote detrás de un exterior áspero.

A Cuando esté programando la fecha de cierre de su nueva compra de casa, asegúrese de que sea lo suficientemente tarde en el mes, que puede hacer el pago de la hipoteca prorrateada de ese mes en los costos de cierre. Esto significa que usted tendrá más de 45 días desde el cierre antes de su primer pago es debido.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

Posible Que

A Al comprar una casa, ponga al menos el veinte por ciento del precio de venta de la casa como su pago inicial. Si usted baja menos que eso, por lo general se le pedirá que compre un seguro hipotecario privado (PMI).

Al buscar un nuevo hogar, piense a largo plazo. Si bien es posible que aún no tenga hijos, es posible que desee algunos en el futuro. Así que usted todavía debe mirar a las escuelas en el área circundante para asegurarse de que son satisfactorios.

A Asegúrese de investigar diligentemente su agente inmobiliario y el inspector de casa antes de contratarlos. Compruebe sus credenciales y obtenga recomendaciones de personas de confianza en la industria.

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

A Cuando usted entra en el mercado inmobiliario no ser seducido por el elegante atractivo de las comunidades cerradas. Estos vecindarios con sus propias medidas de seguridad privada ofrecen a los propietarios una sensación de seguridad que podría parecer digno de pagar.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

Su Propiedad

A Al comprar una casa, no dejes que tus ojos se vuelvan más grandes que tu billetera. Aunque la casa de sus sueños podría ser extremadamente atractiva, tomar préstamos masivos y tratar de administrar las tasas de hipotecas que cambian rápidamente con sus ingresos mensuales puede convertirse en una pesadilla.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

A Al cazar para una casa, nunca compre una casa sólo por su decoración. El hogar puede verse bien decorado, pero eso no es una razón para comprarlo.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

A Pasa algún tiempo investigando vecindarios antes de empezar a buscar un hogar. En particular, busque las tasas de criminalidad en cada vecindario que usted está considerando.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

A Antes de realmente comprar una casa, tener una encuesta realizada en su propiedad potencial. Esto es importante porque usted no quiere comprar una casa y no saber exactamente dónde comienza y termina su propiedad.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

La Casa

A Antes de poner una oferta en una casa, pídale al propietario que le proporcione una copia de sus últimas facturas de servicios públicos. Saber lo que costará la hipoteca cada mes es obviamente importante, pero también es crucial que tenga una idea de qué más va a pagar cada mes.

Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.

A Compruebe los costos de los servicios públicos antes de comprar una casa. El precio de la casa no es todo lo que tienes que preocuparte.

Cuando se sumergen en bienes raíces, debe tener en cuenta sus objetivos. Determine si desea lograr a corto o largo plazo. No considere las propiedades que sean irrelevantes para sus objetivos a largo plazo o a corto plazo. Muchos inversionistas no hacen esta diligencia debida y compran algo que no les satisface o incluso pierden dinero.

A No confíe únicamente en el agente inmobiliario para mostrarle propiedades cuando busca comprar bienes inmuebles. Usted puede tener una buena idea de lo que quiere y cómo funciona el mercado mediante la comprobación de los listados de casa a través de periódicos, revistas e Internet.

Busque el hogar que siempre soñó con conseguir. Si bien muchos inversionistas inmobiliarios podrían decir que el mercado actual no es un buen momento para vender y comprar una casa más grande, hay opiniones disidentes. La sabiduría convencional tiende a indicar que los precios de la vivienda inevitablemente se elevarán una vez más, por lo que puede ser prudente agarrar esa casa de ensueño ahora.

A Un gran Consejo en la compra de bienes raíces es pagar por encima y más allá de lo que en realidad es debido tanto como usted puede permitirse los primeros años. Esto es importante porque los pagos de intereses son los más grandes en los primeros años, y cuanto más se paga más pequeño es el interés porque se va a recortar la cantidad de capital.

Pregunte a su nuevo propietario que se encargará del patio y jardín antes de firmar el contrato de arrendamiento. A veces el propietario de la propiedad de alquiler se encarga de los terrenos, pero a veces es hasta que usted o bien hacerlo usted mismo, o contratar a alguien. Muchas veces, si el propietario proporciona el paisajismo, trabajará el costo del servicio en sus pagos mensuales de alquiler.

A Asegúrese de comprar el seguro del propietario de la casa. Muchas compañías hipotecarias ahora requieren que usted haga esto para que ellos le concedan una hipoteca.

Habiendo tomado el tiempo para aprender más sobre la compra de bienes raíces a través de este artículo fue una gran decisión. Un agente sólo puede hacer mucho por usted, y usted va a tener que ser capaz de tomar las otras decisiones por su cuenta. La inmobiliaria se verá mucho menos aterradora una vez que te eduques a ti mismo.

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