Preparación Para Una Inspección De La Casa Antes De Cerrar Su Venta De Bienes Raíces

Quick Tip Cuando estés vendiendo tu casa, detente y piensa en la época del año en la que lo estás poniendo. Las familias que quieren mudarse, no quieren desarraigar a sus hijos en medio del año escolar.

Puede encontrarse con muchas situaciones diferentes al vender propiedades en el mercado inmobiliario. El Consejo de este artículo le ayudará a superar muchas de estas dificultades. Las siguientes estrategias para vender bienes inmuebles pueden ayudarle a empezar a aprender más y a obtener más.

Una Casa

Quick Tip Contratar a un agente inmobiliario vale la pena considerar al vender su casa. El uso de un agente inmobiliario, frente a la venta por su cuenta, le da consejos y opiniones profesionales, e información precisa para fijar los precios de su casa.

Mantener su hogar incluso cuando usted está considerando vender esa casa es una parte importante de preservar el valor de la misma. Muchas personas que venden casas poner fuera de mantenimiento continuo de pintura, paisajes, y otras tareas de reparación, como la fijación de fugas de grifos para evitar gastar cualquier dinero en un hogar que están planeando salir. Sin embargo, descuidar el mantenimiento de una casa puede resultar en retrasos en el cierre de la venta de una casa si un comprador insiste en que ciertas tareas se realicen antes del cierre, y también puede afectar negativamente el precio de venta que un comprador paga por una casa porque los compradores calcularán cómo mucho que tendrán que gastar en la pintura o la reparación de grifos con goteras.

Quick Tip Aunque este es el trabajo de su agente inmobiliario, todavía debe asegurarse de que las fotos de su casa se ven bien cuando usted está tratando de vender. Estas fotos son una primera impresión para su comprador y desea estar seguro de que se muestra correctamente.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

Quick Tip Muchos estudios han demostrado que una meta que está escrita es más probable que se convierta en una realidad. Al comprar o vender una casa, tómese un minuto para anotar los objetivos que tiene.

El mercado de la vivienda está impulsado por las estaciones en muchas partes del país. El uso de decoraciones de otoño durante la temporada podría hacer que su hogar sea más acogedor para los compradores potenciales. Mantenga las hojas que caen limpiadas de su patio y es seguro que ayudará a los compradores de la temporada tardía se sienten inclinados a hacer una oferta.

Quick Tip Los vendedores están más motivados e inclinados a negociar durante los meses de otoño. Pueden haber rechazado ofertas durante los meses de primavera y verano que estarían más que felices de aceptar esta tarde en el año.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Su Casa

Quick Tip Para encontrar un agente que le ayude a vender su casa, debe echar un vistazo cuidadoso a los cuatro o cinco que cree que serían correctos para ayudarlo. Tómese un tiempo para ver quiénes están comercializando activamente sus propiedades actualmente enumeradas.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

Quick Tip Al fijar los precios de una casa para vender, recuerde que depende de usted nombrar el precio de venta, no su agente de bienes raíces. Usted necesita poseer su precio con el fin de sentirse cómodo con él.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

Su Casa

Quick Tip Una de las primeras cosas que un posible comprador ve durante un viaje a casa es la entrada frontal, lo que hace que sea especialmente importante para que esta área impecable y acogedor. Invierta en un nuevo felpudo (puede llevarlo con usted cuando se mueva), pulir o pulir su puerta principal y asegurarse de que todos los cierres de las puertas delanteras estén en orden de trabajo.

Al poner su casa a la venta, ser exigente sobre qué agente de bienes raíces que elija. Vender y comprar la propiedad es una de las inversiones más importantes que usted hace, por lo que necesita para asegurarse de que tiene un agente que está en él para usted. Un agente inmobiliario experimentado le ayudará a asegurarse de que su casa se vende rápidamente y al mejor precio.

Quick Tip Si va a tener una presentación en su casa, que lo que necesita para asegurarse de que su casa está limpia. Tener una casa que está abarrotado o de otra manera sucio y desorganizado se apagará los compradores potenciales y pídales que buscan otro lugar para comprar en lugar de considerar el suyo.

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

Quick Tip Mientras que usted puede sentir como nadie puede vender su casa mejor que usted, muchos Realtors piden diferir. Los compradores potenciales generalmente responden más positivamente a la información objetiva y prefieren tomar en todas las características y comodidades de una casa en su propio tiempo.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Los Pisos

Quick Tip Al intentar vender su casa, siempre trate de hacer el ambiente tan acogedor y cómodo como sea posible. Una gran manera de crear una sensación de felicidad en el hogar es hornear algo delicioso, como pan, galletas o tarta de manzana justo antes de la llegada de posibles compradores, para que el olor tentador se le pase por la cocina.

Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.

Quick Tip Cuando alguien viene a mirar su casa, debe tratar de evitar tener una casa llena de gente. Cuando usted tiene un montón de gente en su hogar, el comprador puede sentir que son un inconveniente para usted.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

Quick Tip Cuando muestre su hogar a un comprador potencial, intente lo mejor para no estar en casa. Quedarse por ahí mientras sus compradores están viendo la casa los hace sentir como intrusos.

Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.

Quick Tip Tener una propiedad que permanecerá libre de casas que se construyen directamente en frente o detrás de ella puede ser una característica atractiva para cualquier cliente posible al comercializar bienes raíces. Esto puede ser una cosa importante a tener en cuenta al mirar a diferentes propiedades, así cuando se considera para comprar.

Vender bienes inmuebles no es un concepto básico; sin embargo, es posible hacer un beneficio cuando pones todos tus conocimientos y técnicas juntos. Los bienes raíces pueden ser una carrera maravillosamente satisfactoria que le traerá éxito financiero. Con suerte, estos consejos le ayudarán a lograrlo.

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