Qué Mirar Al Comprar Una Casa | software , programas

TIPS Para una transacción inmobiliaria segura, usted debe encontrar una agencia confiable. Si usted está comprando o vendiendo su casa usted mismo, usted debe firmar un contrato con la persona que usted está comprando o vendiéndolo, delante de un notario.

Los componentes interminables de la búsqueda y la compra de una casa puede ser suficiente para conducir a alguien un poco loco. Ser más educado con el proceso de compra de bienes raíces es vital para su éxito en ella.

TIPS Si desea ahorrar dinero, piense en comprar una casa que necesita muchas reparaciones. El mal estado de un lugar hace que su valor baje significativamente, tanto que podría ser interesante para que usted pueda pagar por las reparaciones usted mismo.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

Para Comprar

TIPS Antes de tomar una decisión final sobre una compra de casa, querrá que la casa sea verificada por un inspector. Elija uno usted mismo, en lugar de usar uno que el vendedor o el agente del vendedor sugiere.

Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad. Un socio puede ayudarlo con un anticipo y ayudar a calificar para un buen préstamo comercial que podría no ser capaz de obtener por su cuenta.

TIPS Algunos compradores tratan de vender y comprar propiedades al mismo tiempo, que puede tener un efecto desastroso. Vende tu antigua casa antes de comprar la nueva.

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

Los Costos

TIPS Tenga una etiqueta de contratista a lo largo de dondequiera que vaya. Estas personas son las más experimentadas en señalar defectos menores que pueden tener reparaciones costosas.

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

TIPS Al seleccionar un agente inmobiliario, no tenga miedo de entrevistar a varios agentes antes de seleccionar uno. Una compra en casa es probablemente la decisión financiera más grande que usted nunca va a tomar, y usted necesita estar cómodo con el agente que le ayuda a través de ese proceso.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

TIPS Si tiene una vaga idea de cuánta casa puede permitirse, empiece a ahorrar el dinero que habría usado para la hipoteca mensual, y no use este dinero para nada más. Esto pondrá la verdadera asequibilidad a la prueba.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

El Mercado

TIPS Si usted está buscando maneras de llegar a un pago inicial para su primera compra en casa, usted puede considerar tomar prestado contra sus cuentas de jubilación. Puede llevar hasta $10.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

TIPS Si usted es una de las muchas personas que disfrutan de organizar un garaje o venta de patio con frecuencia, asegúrese de que su futura propiedad de alquiler o propietario de apartamento lo permita. Algunos apartamentos no permiten tales actividades debido al aumento del tráfico que llama para.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

TIPS Siempre intente minimizar sus cargos de título y custodia tanto como sea posible. Esto va a afectar significativamente su beneficio de la compra.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

TIPS No permitas que la organización de muebles de una casa influyan excesivamente en tu decisión de compra. Las casas bien escenificadas están diseñadas para hacer que el hogar parezca más atractivo, pero debe tener en cuenta cómo se verá su mobiliario y elementos decorativos en el hogar.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Usted Debe Asumir

TIPS Acepte puntos en lugar de una tasa de interés más alta. Esto significa que usted pagaría más de su interés al cerrar, y recibiría una tasa de interés más baja a cambio.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

TIPS Consigue un buen corredor hipotecario. Hay muchos prestamistas disponibles para una hipoteca si usted tiene un crédito decente, y puede ser muy confuso si usted va solo.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

TIPS Asegúrese de que puede manejar los gastos que vienen con la compra de la casa que desea. Por supuesto, usted debe considerar el pago de la hipoteca, pero asegúrese de incluir otros gastos.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

Su Búsqueda

TIPS Cuando los compradores están considerando la casa que van a comprar, sólo piensan en el aquí y ahora. También es importante considerar el futuro.

Estos consejos pueden comenzar en su búsqueda de conocimiento sobre la compra de una casa. Si mantiene todo lo que acaba de leer en mente, evitará errores y problemas comunes que muchos compradores de vivienda por primera vez experimentan. Buena suerte con su búsqueda, y disfrutar de encontrar su nueva casa!

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