Saque La Frustración De Los Bienes Raíces: Vender Su Casa De La Manera Fácil

Quick Tip Cuando estés vendiendo tu casa, detente y piensa en la época del año en la que lo estás poniendo. Las familias que quieren mudarse, no quieren desarraigar a sus hijos en medio del año escolar.

Tratar de vender una casa puede ser confuso, y también terminar convirtiéndose en una experiencia estresante. Entender cómo hacer un precio a un hogar, hacer las inspecciones requeridas y redactar el contrato de ventas puede ser desalentador para alguien que no lo ha hecho antes. Este Consejo puede ayudarle a abordar esas cosas y cualquier otra cosa confusa sobre este proceso.

La causa más probable es el precio que pides. Usted debe atraer a los compradores por tener un precio que todos estarán satisfechos con.

Más Fácil

Quick Tip Al vender una casa, la primavera es el momento ideal para hacerlo. Muchas familias no quieren arrancar a sus hijos durante el año escolar.

Haga un esfuerzo para aclarar el desorden tanto como sea posible cuando su casa está lista para la venta. Cuando mantiene su hogar abierto y aireado para los posibles compradores, hace que sea más fácil para ellos imaginar su propio mobiliario en el espacio. Además, si embala y almacena una gran cantidad de sus pertenencias por adelantado, será más fácil dejar de estar cuando llegue el momento.

Quick Tip Haga que el hogar sea más acogedor mientras muestra su hogar a compradores potenciales. Enciende una o dos velas, establece un plato de galletas y será más fácil para ellos sentirse bienvenidos mientras recorren tu casa.

El mercado de la vivienda está impulsado por las estaciones en muchas partes del país. El uso de decoraciones de otoño durante la temporada podría hacer que su hogar sea más acogedor para los compradores potenciales. Mantenga las hojas que caen limpiadas de su patio y es seguro que ayudará a los compradores de la temporada tardía se sienten inclinados a hacer una oferta.

Quick Tip Vender una casa en el otoño puede llegar a ser bastante difícil ya que el mercado se está desacelerando para la temporada. Los padres no quieren sacar a sus hijos de una escuela y hacer que empiecen en otra.

Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.

Quick Tip Cuando usted está negociando con un comprador potencial, usted puede ofrecer comprar una garantía en su casa si se quejan de artículos que son viejos y pueden romperse después de comprarlo. Esta es una buena opción porque la garantía cuesta menos que cambiar el artículo, además de que le da al comprador una paz mental si algo debe suceder.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

Quick Tip Para negociar una compra de bienes raíces, usted debe investigar el área alrededor de la casa antes de hacer una oferta. Descubrir lo que otras ventas recientes en el vecindario realmente han vendido para le da una mejor información en la decisión de lo que un precio razonable es para la casa y le da más fuerza con el vendedor.

Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.

Quick Tip Al fijar los precios de una casa para vender, recuerde que depende de usted nombrar el precio de venta, no su agente de bienes raíces. Usted necesita poseer su precio con el fin de sentirse cómodo con él.

No pinte los colores interiores que son sus favoritos personales. Un color tradicional como el taupe, cáscara de huevo o blanquecino es el más adecuado. Ponga un alto valor en la necesidad de pintura nueva, ya que reflejará una sensación de frescura que muchos compradores mirarán favorablemente.

Su Casa

Quick Tip Usted debe ser escaso cuando los compradores potenciales están viendo su casa. Cualquier opinión que intentes darles parecerá sesgada y te hará parecer como si estuvieras siendo insistenciosa.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

Quick Tip Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo.

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

Quick Tip Cuando se trata de vender o comprar una casa, ninguna pregunta es estúpida para preguntarle a un agente inmobiliario. Al no hacer preguntas, podrías terminar perdiendo en la casa de tus sueños o vendiendo tu casa en condiciones con las que no estás de acuerdo.

Pinta tus habitaciones por dentro y por fuera si quieres que tu casa se venda rápidamente. No es muy costoso y puede hacer toda la diferencia cuando se trata de vender. La pintura fresca recorre un largo camino en hacer que sus viejas paredes se vean completamente nuevas. Sólo asegúrese de que el color que elija es neutro, algo así como blanquecino.

Quick Tip Los compradores están buscando casas para comprar durante todo el año, por lo que la lista de su casa tan pronto como usted está listo para vender. Si la lista en el otoño o el invierno cuando hay menos casas en el mercado, entonces usted no tiene que competir contra todos los demás que enumera su casa en la primavera.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

Quick Tip A finales del invierno y principios de la primavera es el momento de conseguir su casa lista para vender si usted quiere tomar ventaja de la temporada más activa del mercado. La mayoría de los compradores de la familia están buscando evitar sacar a sus hijos de la escuela durante el año escolar y comenzarán a mirar alrededor de este tiempo.

Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.

Su Casa Por

Quick Tip Si tiene que mudarse pronto, y su casa no ha sido vendida, es posible que desee considerar alquilarlo. El dinero que recibe al alquilar su casa puede pagar la hipoteca de su casa más antigua para que pueda tener dinero para pagar la hipoteca de su casa más nueva.

Una vez que hayas preparado el interior de tu casa para mostrarlo, ve afuera, camina por tu casa y evalúa el estado del exterior. Céntrese en el «atractivo de la acera» de su hogar. Desea que el exterior parezca que está en perfectas condiciones, por lo que cuando un comprador potencial ve su casa por primera vez están muy impresionados. Preste especial atención a las cosas grandes que pueden saltar negativamente en una persona mirando su casa por primera vez. Arregla eso primero.

Quick Tip Una buena manera de hacer que los compradores potenciales sean más propensos a disfrutar de su casa es tratar de apelar a algunos de sus sentidos. Hemos detectado un problema desconocido.

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

Quick Tip Piense en las cosas que va a pasar al vender su casa, especialmente si usted decide tomar en la venta usted mismo. Las cosas para prepararse incluyen aluiages de llamadas telefónicas, compradores que se vuelven en el último segundo y una corriente interminable de compradores potenciales que caminan por su casa.

No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.

Quick Tip Renovar para elevar su valor de mercado. Concéntrese en algunos puntos clave: la cocina, los baños y la fachada de la casa.

Administrar su propia venta toma mucho tiempo y requiere que complete muchos más pasos de los que usted podría haber esperado. Si bien hay muchos recursos disponibles para los propietarios de viviendas, esta ruta en particular es, sin embargo, muy arriesgado y podría costar una gran cantidad de dinero.

Su Casa

Quick Tip Cuando usted está vendiendo su casa, ser consciente de cualquier plazo que el comprador pueda tener. Algunos compradores tienen circunstancias atenuantes que significan que tienen que cerrar para una fecha determinada.

Como se mencionó anteriormente, vender una casa no es una tarea fácil, especialmente en un mercado inmobiliario difícil. Hay bastantes factores a considerar antes incluso de considerar la venta de su casa. También habrá otros a considerar desde el momento en que su casa está en la lista hasta que se vende. Las sugerencias que has escuchado deberían hacer que vender tu propiedad sea un poco menos abrumador, y aumentará tus posibilidades de éxito.

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