Siga Estos Consejos Para Vender Su Casa

Quick Tip Si usted es dueño de una pieza especializada de la propiedad, como la tierra multifamiliar o rural, usted querrá contratar a un agente inmobiliario que se especializa en la venta de ese tipo de propiedad. Mientras que cualquier agente podría hacerlo, tendrá más éxito con alguien que ha hecho ese tipo específico muchas veces.

Los vendedores tienen una gran cantidad de información al alcance de la mano, aunque una buena parte de ella es errónea o engañosa. Este artículo se adhiere al mejor Consejo en ventas de bienes raíces para ayudarle a tener éxito.

Quick Tip Si estás vendiendo tu residencia en el otoño, usa los colores de la temporada para decorar tu casa y ayudarte a hacer una venta. Artículos como calabazas o mamás son acentos agradables para colocar en frente de su casa; atraen a compradores potenciales a su residencia y ayudan a causar una buena primera impresión.

Mantener su hogar incluso cuando usted está considerando vender esa casa es una parte importante de preservar el valor de la misma. Muchas personas que venden casas poner fuera de mantenimiento continuo de pintura, paisajes, y otras tareas de reparación, como la fijación de fugas de grifos para evitar gastar cualquier dinero en un hogar que están planeando salir. Sin embargo, descuidar el mantenimiento de una casa puede resultar en retrasos en el cierre de la venta de una casa si un comprador insiste en que ciertas tareas se realicen antes del cierre, y también puede afectar negativamente el precio de venta que un comprador paga por una casa porque los compradores calcularán cómo mucho que tendrán que gastar en la pintura o la reparación de grifos con goteras.

Precio Que

La causa más probable es el precio que pides. Usted debe atraer a los compradores por tener un precio que todos estarán satisfechos con.

Quick Tip En un mercado de compradores, tenga su casa pre-inspeccionada antes de comenzar a vender. Muchos compradores ignorarán por completo una casa que no ha sido inspeccionada recientemente.

Antes de poner la casa de horas en el mercado, considere la posibilidad de instalar algunos elementos de ahorro de energía que atraerá a los compradores. La instalación de luces LED, luces solares al aire libre, un monitor de energía y electrodomésticos Energy Star pueden hacer que más personas estén interesadas en su hogar debido a todos los ahorros en costos mensuales de energía.

Quick Tip Asegúrate de que tu casa esté lista para mudarse. La última cosa que un comprador quiere hacer cuando se mudan a su nuevo hogar es comenzar a arreglar las cosas.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

Quick Tip Nunca ofrezca el precio completo de una propiedad a menos que sea parte de una venta corta. La mayoría de las veces el vendedor está dispuesto a negociar y que ofrece cada centavo que piden sólo sirve para que posiblemente pagar más de lo que el vendedor estaba dispuesto a conformarse.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Personas Que

Quick Tip Elegir la agencia inmobiliaria adecuada puede ser un factor clave en la rapidez con la que vende su casa. Mantenga un ojo en las señales «para la venta» en su área, y tome nota de qué Agencia parece la más popular o, lo que es más importante, que la empresa pone «vendido» signos de la más rápida.

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

Quick Tip No es prudente tratar de vender su casa sin un agente de bienes raíces. Tener un agente de bienes raíces es importante, porque un agente sabe cómo anunciar su casa, está familiarizado con las leyes locales, sabe cómo poner un precio razonable a su casa y puede usar la experiencia, para que su casa se venda rápidamente.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

Quick Tip Renovar para elevar su valor de mercado. Concéntrese en algunos puntos clave: la cocina, los baños y la fachada de la casa.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Quick Tip Si tiene una habitación en su casa que se ha convertido en un espacio de almacenamiento o una sala de juegos, considere hacer algunos cambios en la habitación durante las proyecciones. Si la habitación no tiene un armario, piense en invertir un poco de dinero y un poco de esfuerzo para agregar un simple armario al espacio, para que pueda ser catalogado como un dormitorio.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Quick Tip Si planea alquilar una habitación de su casa, asegúrese de investigar a fondo a su compañero de cuarto potencial. Es importante que esta persona tenga un trabajo estable y no tenga antecedentes penales.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

Los Pisos

Quick Tip Considere la posibilidad de reemplazar la puerta principal antes de intentar vender su casa. Tratar de pintar una puerta para mejorar el aspecto de la misma a veces puede ser una pérdida de tiempo.

Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.

Quick Tip A medida que se prepare para listar su casa o propiedad en venta, recuerde que todos los agentes inmobiliarios no se crean por igual. Un agente novato que no está familiarizado con los datos demográficos locales, los valores de las propiedades o la demanda del mercado puede poner en peligro fácilmente el proceso al no hacer las conexiones apropiadas con los posibles compradores que visitan la propiedad.

Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.

Quick Tip Haz que un amigo camine por tu casa cuando estés tratando de venderla. Tu amigo te ayudará a señalar cosas que podrías pasar por alto ya que estás acostumbrado a ver tu casa de cierta manera.

Cuando invite a alguien a mirar la casa que está vendiendo, no pulverice fragancias fuertes ni velas perfumadas. Muchas personas se desponen por fragancias fuertes; otros pueden incluso tener una reacción alérgica severa. Incluso podrías perder compradores potenciales por esto. Si su deseo es añadir un olor agradable a su casa, una manera segura de hacer esto es utilizar Potpourri.

Quick Tip Las fotos de su casa pueden obtener una gran cantidad de compradores potenciales interesados en su propiedad. Puede publicarlos en línea o en los periódicos.

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

Quick Tip Cuando usted está vendiendo artículos como muebles y electrodomésticos junto con su casa, es muy importante que usted hace que los artículos atractivos para los compradores. Si el artículo no se limpia, o se golpea, no obtendrá mucho por él.

No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.

Que El

Quick Tip Al vender su propiedad inmobiliaria, asegúrese de comprobar qué propiedades comparables en su área se venden para. Al hacer esto, puede determinar cuál es el mejor precio para enumerar su propiedad.

Antes de vender su casa, asegúrese de que el paisaje está en perfectas condiciones. Muchos compradores conduciarán justo después de una casa con un patio descuidado, tomándose como una señal de que el hogar no está bien cuidado.

Quick Tip Al vender una casa, siga el mercado inmobiliario que rodea la casa. Si usted no está fijando el precio de la casa adecuadamente al mercado, es posible que la casa permanecerá en el mercado mucho más tiempo de lo que le gustaría.

Piense en las cosas que va a pasar al vender su casa, especialmente si usted decide tomar en la venta usted mismo. Las cosas para prepararse incluyen aluiages de llamadas telefónicas, compradores que se vuelven en el último segundo y una corriente interminable de compradores potenciales que caminan por su casa. Sin embargo, contratar a un agente inmobiliario profesional te salvará de estos problemas.

Quick Tip Cuando se vea la eliminación del desorden de su casa, no sólo se concentre en las cosas en sus estantes y mostradores. Asegúrese de mirar también en sus armarios y cajones.

Una vez que haya aprendido este Consejo, debe ponerlo en acción. Perfeccione cuidadosamente sus estrategias y descanse-aseguró que está mejor preparado para lidiar con este mercado fluctuante. Consulte este artículo si alguna vez tiene que refrescar su memoria sobre estos consejos, y asegúrese de mantenerse al día con el mercado.

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