Sólidos Consejos Al Tratar De Invertir En Bienes Raíces Comerciales

Quick Tip Al comprar una propiedad que tiene la intención de alquilar, manténla cerca de casa. Usted no quiere conducir más lejos de lo que consideraría un viaje razonable.

No importa cuán experimentado sea con los bienes raíces comerciales, puede ser un negocio difícil de tener éxito. En este artículo, puede encontrar consejos para ayudar a reducir su estrés cuando se trata de tratar con bienes raíces comerciales.

Quick Tip Contratar a un profesional para alquilar sus propiedades de ingresos. Ahorrar dinero puede ser tentador cuando se trata de hacerlo usted mismo, pero el tiempo involucrado y las trampas de cometer un error con un inquilino no valen la pena.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

Quick Tip Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

Quick Tip Intenta hacer citas para ver algunas de las propiedades que te interesan el mismo día en un intervalo de tiempo muy cercano. Esta es una buena idea porque usted será capaz de hacer una buena comparación de todas las propiedades, mientras que todo lo que vio todavía está fresco en su mente.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

Quick Tip Al comenzar su búsqueda de oportunidades de inversión inmobiliaria comercial, usted debe hacer su tarea en los residentes locales y sus claves demográficas. Mire los ingresos medios, el crecimiento de la población y los empleadores locales.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Quick Tip Para obtener una gran oferta en la compra de bienes raíces comerciales, busque vendedores muy motivados que están dispuestos a parte con sus propiedades por debajo del valor de mercado. Es importante encontrar a alguien que esté desesperado o motivado, porque en bienes raíces uno que está en necesidad es mucho más probable negociar que alguien que no está desesperado por parte con su propiedad.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Quick Tip ¿Es posible trabajar con bienes inmuebles sin utilizar un agente? Bueno, técnicamente lo es, pero generalmente no se recomienda. Usted no sólo está pagando a un agente por su experiencia, sino más importante para su red.

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

Con Los Inquilinos

Quick Tip Encuentra un mentor que te ayude en tus aventuras inmobiliarias. Hay otras personas por ahí que han pasado por todo y tienen un montón de buena información para ofrecerle.

Los agentes inmobiliarios comerciales se especializan en trabajar con diferentes tipos de clientes. Un agente de servicio completo trabaja tanto con los inquilinos como con el arrendador. Algunos agentes representan solo a los inquilinos. Si usted es un inquilino, puede ser mucho mejor con un corredor que sólo trabaja con los inquilinos, ya que tienen mucha más experiencia con la representación de inquilino de éxito.

Quick Tip La construcción de relaciones es importante cuando se está en la inversión inmobiliaria comercial. Estas propiedades cuestan millones de dólares, más de lo que la mayoría de la gente puede manejar individualmente, por lo que normalmente tiene que trabajar con socios.

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

Quick Tip Invertir es una mejor idea que acumular propiedades comerciales. Hacer una inversión resultará en ganancias o ingresos.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

Sitio Web

Quick Tip Prepárese para pasar una buena cantidad de tiempo en sus ofertas comerciales de bienes raíces. No te desanimes, especialmente si todavía tienes que completar tu primer trato comercial.

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

Quick Tip Al financiar sus esfuerzos inmobiliarios comerciales, una cosa vital a tener en cuenta es siempre negociar para la mejor oferta. La primera oferta que recibes es muy rara vez la mejor que puedes conseguir.

Es posible que desee centrar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Elige un nicho específico, como el minorista o el residencial, y busca solo eso. Cada tipo de inversión requiere atención individual. Estás mejor servido dominando una inversión que con muchos.

Quick Tip Si desea abrir un negocio y no tiene todo el dinero que necesita para invertir en una propiedad comercial, debe hacer su mejor esfuerzo para encontrar un socio de financiación. Sin embargo, tienes que establecer un contrato con reglas definitivas, porque todo el mundo necesita saber dónde se encuentran en este acuerdo.

Hay maneras de ahorrar en los costos de reparación asociados con la limpieza de propiedades. Solo es potencialmente responsable de pagar por la limpieza si mantuvo un interés de propiedad en una propiedad. Las cantidades para limpiar el medio ambiente y la eliminación de desechos pueden costarle una fortuna. Trate de obtener un informe medioambiental de cualquier empresa de evaluación medioambiental. Cuestan un poco, pero pueden ahorrarle mucho.

Quick Tip Asegúrese de que el intermediario que utiliza es un negociador experto. Se necesita un negociador muy hábil para conseguir la mejor oferta en el mercado inmobiliario comercial.

La búsqueda de propiedades comerciales apropiadas puede estresarse independientemente de la cantidad de experiencia que ha tenido en el mercado inmobiliario comercial. Sin embargo, el Consejo que se le dio en este artículo debe ayudarle a hacer ese proceso más fácil y más agradable.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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