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Sugerencias Simples Para Maximizar Sus Beneficios Inmobiliarios

TIPS Dé a su hogar el mejor atractivo de la acera posible al vender, asegurándose de que el césped esté regado y moteado, los artículos sobrados no se dejan afuera, y poner un par de plantas florecientes en macetas por la puerta principal. La apariencia de corte limpio ayudará a atraer compradores a su hogar.

Los vendedores tienen una gran cantidad de información al alcance de la mano, aunque una buena parte de ella es errónea o engañosa. Este artículo se adhiere al mejor Consejo en ventas de bienes raíces para ayudarle a tener éxito.

TIPS Cuando usted está vendiendo su casa, y usted está trabajando en su fachada, intente alquilar o comprar una lavadora eléctrica. Pueden hacer que tu entrada o porche parezca casi nuevo.

Mantener su hogar incluso cuando usted está considerando vender esa casa es una parte importante de preservar el valor de la misma. Muchas personas que venden casas poner fuera de mantenimiento continuo de pintura, paisajes, y otras tareas de reparación, como la fijación de fugas de grifos para evitar gastar cualquier dinero en un hogar que están planeando salir. Sin embargo, descuidar el mantenimiento de una casa puede resultar en retrasos en el cierre de la venta de una casa si un comprador insiste en que ciertas tareas se realicen antes del cierre, y también puede afectar negativamente el precio de venta que un comprador paga por una casa porque los compradores calcularán cómo mucho que tendrán que gastar en la pintura o la reparación de grifos con goteras.

TIPS Los agentes inmobiliarios de todo el país están reportando el aumento de las solicitudes de viviendas con estanques de jardín. Considere agregar esto a la zona de césped delantero, o escondido en el jardín trasero.

Antes de poner la casa de horas en el mercado, considere la posibilidad de instalar algunos elementos de ahorro de energía que atraerá a los compradores. La instalación de luces LED, luces solares al aire libre, un monitor de energía y electrodomésticos Energy Star pueden hacer que más personas estén interesadas en su hogar debido a todos los ahorros en costos mensuales de energía.

Su Casa

TIPS Asegúrese de que el precio de su casa para vender. El sobreprecio es un movimiento muy arriesgado, que en muchos casos, no paga, especialmente durante el otoño.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

TIPS Sea flexible cuando se trata de mostrar su hogar, especialmente en el otoño. Muchos compradores están tan ocupados con los horarios de los niños y están en un horario tan apretado como usted.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

TIPS Tenga en cuenta que el proceso de oferta no es personal. Una oferta de pelota baja en su casa no es una afrenta para usted.

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

Las Ventanas

TIPS Si usted está tratando de vender bienes raíces, es absolutamente vital que permanezca activo en el mundo en línea. Hay blogs, artículos wiki, foros y boletines informativos en todo el Internet en los que puede participar para obtener sus bienes inmuebles por ahí en la World Wide Web.

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

TIPS Un Consejo importante para recordar con bienes raíces es el hecho de que su agente quiere vender su casa tan pronto como sea posible, sin importar lo que le cuenten. Esto es importante saber porque pueden disminuir prematuramente el precio de su casa sólo para completar una venta.

Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.

TIPS Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

TIPS Al decidir sobre un agente inmobiliario, asegúrese de decirle al agente cuánta comunicación le gustaría. Mucha gente dice que no oyen de su agente tanto como les gustaría.

Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.

Los Compradores

TIPS Tenga una apertura suave para su hogar antes de ponerlo en el mercado. Invite a amigos y colegas que conoce lo suficientemente bien como para extender e invitar a, pero no tan bien que pasen mucho tiempo en su casa.

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

TIPS Si usted está vendiendo su casa, y un comprador le está pidiendo que mostrar cuando es un inconveniente para usted, hacerlo de todos modos. Usted necesita ser flexible, y atender a lo que están pidiendo.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

TIPS Si usted está tratando de vender una casa a un comprador potencial, es importante que usted es honesto con su cliente. Si su comprador encuentra algo mal en la casa que no les dijo, no confiarán en usted.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Para Los

TIPS Si uno quiere aumentar el valor de su casa para el mercado inmobiliario puede aumentar su seguridad. A menudo una gran preocupación de un comprador potencial cuando se muda a una nueva casa es será seguro.

Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.

TIPS Si no puede permitirse actualizar sus aparatos antes de enumerar su casa en el mercado, busque en las opciones que están disponibles para reenfrentarlos. Añadir una nueva capa de pintura de electrodomésticos puede hacer el truco.

Los compradores y vendedores deben establecer objetivos para sí mismos antes de que comiencen a tomar decisiones dentro del negocio inmobiliario. Cuando un comprador tiene requisitos claros en su mente, es menos probable que se barrieron en la emoción de la caza de la casa y hacer un acuerdo que más tarde de vuelta. Al tener objetivos claros, tanto los compradores como los vendedores comprenderán mejor las necesidades de cada uno, y evitarán el riesgo de que cualquiera de las partes se convierta en infeliz.

TIPS Los propietarios que tienen planes para vender bienes raíces comerciales, como oficinas o espacios comerciales y edificios para uso profesional, deben encontrar corredores de bienes raíces que son especialistas en el tipo particular de propiedad que se vende. La propiedad podría ser un edificio de oficinas de uso general, un restaurante, un lugar de venta minorista o un sitio para una cafetería.

Una vez que haya aprendido este Consejo, debe ponerlo en acción. Perfeccione cuidadosamente sus estrategias y descanse-aseguró que está mejor preparado para lidiar con este mercado fluctuante. Consulte este artículo si alguna vez tiene que refrescar su memoria sobre estos consejos, y asegúrese de mantenerse al día con el mercado.

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