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Cómo Prepararse Para Ser Un Experto En Bienes Raíces Comerciales

A Un apartamento no tiene que ser su única opción para bienes raíces comerciales. Una gran cantidad de compradores tienden a pensar que correr un edificio de apartamentos es la opción más sencilla, sin embargo, déjese estar abierto a otras oportunidades de inversión.

La propiedad industrial y comercial está continuamente en el mercado, pero no tiene el mismo tipo de listado como residencial y el precio es completamente diferente de residencial. Usted tiene que encontrarlos con éxito por la caza, y el Consejo en este artículo puede ayudarle en hacerlo.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

A Un Consejo importante para recordar con bienes inmuebles de alquiler es que desea asegurarse de que tiene una buena sensación para sus inquilinos antes de alquilar a ellos. Esto es importante porque no sólo necesita planear lo mejor que pueda por cuánto tiempo planean en el alquiler, sino también si van a hacer los pagos a tiempo y tratar su propiedad bien.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

A Si usted está comprando o vendiendo una casa, habrá un montón de contratos para firmar. Asegúrese de que está al tanto de lo que está poniendo su nombre.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

A Cuando se trata de bienes raíces, asegúrese de tener un profesional de bienes raíces experimentado y conocedor que pueda ayudarle. Asegúrese de tener una relación de confianza con ellos para evitar cualquier conflicto.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

Tiempo Para

A Muchas veces los lotes alrededor de su inmobiliaria impactarán en gran medida el valor general de lo que usted está interesado en vender o comprar. Si recientemente ha habido un auge que usted puede esperar precios más altos en el sector inmobiliario.

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

A Cada acuerdo de bienes raíces, no importa cuán menor, debe incluir varias inspecciones. Estos incluyen una inspección de la Fundación y las inspecciones de plagas.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

A No solo se limite a los edificios de apartamentos. Hay muchos tipos diferentes de propiedades de inversión por ahí, tales como parques de casas móviles y edificios de oficinas.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

A Es posible perder el dinero de la debida diligencia, así que prepárate. Una vez que su oferta es aceptada, usted tendrá una cierta cantidad de tiempo para hacer su debida diligencia.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Los Problemas Más

A Una vez que usted está alquilando sus edificios, haga su mejor para satisfacer a sus inquilinos. Usted debe escuchar sus ideas y quejas y tal vez mejorar sus apartamentos o edificios de oficinas.

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

A Es posible que desee centrar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Elige un nicho específico, como el minorista o el residencial, y busca solo eso.

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

A Recuerde no apresurarse cuando usted está buscando bienes raíces comerciales para invertir en. Usted puede ver una propiedad a un gran precio o en una buena ubicación que necesita algo de reparación, y usted puede estar tentado a seguir adelante y comprarlo; sin embargo, usted será mejor para tomar su tiempo y ver todo lo disponible en su rango de precios.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

A Antes de financiar sus propiedades inmobiliarias comerciales, usted quiere visitar su administración local de pequeñas empresas para revisar los servicios que tienen que están disponibles para los dueños de pequeñas empresas o iniciar inversores de negocios. Si no lo hace, podría potencialmente perderse el préstamo perfecto para sus necesidades.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

Con Sus

A Entender lo que está pasando en el mercado geográfico antes de decidirse a comprar. Prestar atención a las nuevas inversiones que se realizan en un área.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

A Los préstamos comerciales son diferentes de los préstamos residenciales de ciertas maneras, como que un mayor% de pago inicial. Pero si el trato va mal y terminas perdiendo dinero, hay menos de una responsabilidad personal, ya que probablemente no estás solo en la compra.

Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen. Busque un corredor que siempre adopte un enfoque ético, tenga valores y sepa dónde conseguir buenas ofertas. Solicitar información adicional o ejemplos de los resultados de las negociaciones anteriores.

A Si su solicitud de préstamo para bienes raíces comerciales ha sido rechazada por un banco, usted debe ofrecer al prestamista una relación de depósito en un esfuerzo por negociar los fondos que necesita. Esto significa que ejecutará el flujo de efectivo de su negocio a través del banco, manteniendo un alto saldo diario, que es un beneficio para el banco, ya que les da dinero para prestar.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

Encontrar la parte correcta de la propiedad comercial es sólo el comienzo. Un poco de información va un largo camino.

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It is important that you understand how Search Engine Optimization works before you start. Given the ideal situation, websites would be rated by actual people who would take specific keywords and phrases into careful consideration. This task is given to computers, and they use complex equations and algorithms to determine this. Using SEO techniques, you can improve your website so that is more appealing to the search engine spiders.

The major search engines use a variety of aspects from your site when they determine your rank in the results pages. For example, they analyze keywords that are found in different headings. They also look at the activity your website has.

While it is possible to improve your site’s ranking, it is not likely to happen overnight. It will be necessary for you to put a lot of effort into your SEO tactics, including the work you do on your site development and content. Put a lot of keywords throughout your website, specifically in the titles and headings, as this is a place that many people overlook.

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Encontrar El Mejor Y Más Concurrido Lugar Para Tu Tienda

TIP Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

Usted puede convertir un gran beneficio poniendo su dinero en bienes raíces comerciales, pero usted debe ser paciente y un aprendiz ávido. Personas como usted han aprendido a invertir con éxito en bienes inmuebles; leer este artículo para aprender cómo empezar.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras descoloridos.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

TIP Si usted está considerando invertir en bienes raíces, usted debe comprar tantas unidades como sea posible. Usted va a necesitar algún tipo de financiamiento de todos modos, así que ¿por qué no pedir prestado tanto como sea posible? Obtendrá más dinero de su inversión, y cuando compre muchas unidades juntas, el precio de una sola unidad va hacia abajo.

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Tiempo Para

TIP Si cree que los edificios de apartamentos pequeños sería más manejable, piense de nuevo. Una mayor cantidad de unidades permite más beneficios, y no es mucho más una carga.

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

TIP Los corredores de bienes raíces comerciales de servicio completo sirven como agentes para compradores y vendedores, así como para representantes de solo comprador. Definitivamente se beneficiará de utilizar las habilidades que un representante del comprador tiene para ofrecerle.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

TIP Siempre lleve consigo los formularios legales de bienes raíces, tanto para la compra como para la venta. Estos se pueden encontrar gratis en línea en muchos sitios web de bienes raíces de buena reputación.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

El Contrato

TIP Los agentes inmobiliarios comerciales se especializan en trabajar con diferentes tipos de clientes. Un agente de servicio completo trabaja tanto con los inquilinos como con el arrendador.

Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial, intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento. Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de arrendamiento si lo hace. Definitivamente no quieres que esto ocurra.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

TIP Un pedazo de conocimiento común que muchos inversionistas olvidan fácilmente es que usted necesita dinero para mantener sus operaciones de inversión vivas. Siempre asegúrese de que tiene suficientes fondos para mantener su negocio de inversión operando y realizar pagos para el negocio.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Los Propietarios

TIP Hágase un favor y consiga algún tipo de mentor que le enseñe y que aprenda de sus errores. Estos mentores pueden ahorrarle un montón de dinero ayudándole a evitar cometer errores enormes, identificando Cuándo ha perdido cosas importantes actualmente y dándole acceso a recursos valiosos a los que no habría podido acceder.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

TIP Recuerde no apresurarse cuando usted está buscando bienes raíces comerciales para invertir en. Usted puede ver una propiedad a un gran precio o en una buena ubicación que necesita algo de reparación, y usted puede estar tentado a seguir adelante y comprarlo; sin embargo, usted será mejor para tomar su tiempo y ver todo lo disponible en su rango de precios.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

TIP Conozca a otros inversionistas para que, si ve una propiedad de inversión realmente buena que está fuera de su rango de precios, tendrá algunos socios potenciales a los que recurrir. Usted podría reunirse con otro inversor o un grupo de inversionistas y comprar una propiedad que nunca podría considerar invertir en su propio.

Los agentes inmobiliarios comerciales se especializan en trabajar con diferentes tipos de clientes. Un agente de servicio completo trabaja tanto con los inquilinos como con el arrendador. Algunos agentes representan solo a los inquilinos. Si usted es un inquilino, puede ser mucho mejor con un corredor que sólo trabaja con los inquilinos, ya que tienen mucha más experiencia con la representación de inquilino de éxito.

TIP Mantener relaciones positivas es fundamental para su éxito como inversionista inmobiliario comercial. En comparación con las propiedades residenciales, las propiedades comerciales son muchas veces más caras.

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

TIP Si usted está tomando un gran préstamo para comprar bienes raíces comerciales, su mejor opción es ir a lo grande. Buscar el mayor retorno de su inversión puede requerir una inversión mayor, pero que viene con el territorio cuando se compra nalina de bienes raíces comerciales.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Con Sus

TIP Llame a su agente de bienes raíces para ver si puede agrupar sus políticas de bienes raíces comerciales para obtener una tarifa de prima más baja. Usted va a ser un cliente de compra a granel para ellos que será una pérdida financiera si se va a una compañía de seguros que le dará un trato.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

TIP No se centran en solo complejos de apartamentos cuando se trata de invertir en bienes raíces comerciales. Esto muestra un apego a las propiedades de tipo residencial y excluye otros tipos de propiedades como industriales, edificios de oficinas y terrenos.

Si sigue los consejos que ha aprendido en este artículo, estará bien en su camino a un gran comienzo. Si desea compartir las recompensas de una inversión exitosa en propiedad comercial, asegúrese de hacer un buen uso de lo que ha aprendido de este artículo.

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As tempting as it is to pay for your site to appear at the top, usually only large corporations can afford it. The cost for these types of spots is extremely high. If you own a large corporation, you would be able to sponsor such a listing, but the average small business is not able to pay for such a listing.

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Soluciones De Sentido Común A Los Problemas Inmobiliarios Comerciales Comunes

TIP Invertir en bienes raíces comerciales puede ser una inversión muy beneficiosa para hacer. Piense en comprar un complejo de apartamentos con menos de cinco unidades para evitar el financiamiento comercial necesario que puede ser bastante difícil de conseguir y una molestia para hacerlo.

Usted necesita tener sus patos en una fila antes de invertir en bienes raíces comerciales. No importa cuán hábil creas que eres, siempre existe la posibilidad de que te falte algo en lo que ni siquiera hayas pensado. Usted aprenderá un montón de consejos importantes sobre bienes raíces comerciales mediante la lectura de la siguiente información.

TIP Limpiar tu vecindario puede hacer maravillas para el valor de tu propiedad, especialmente si hay varios edificios abandonados o en tu área. Lo mejor es reportar cualquier riesgo de salud o seguridad a las autoridades.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

TIP Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

TIP Usted debe considerar bienes raíces comerciales para ser una inversión a largo plazo. Piense en su decisión a fondo, tómese el tiempo para completar su transacción, y consiga sus apartamentos listos antes de que usted los alquile.

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

TIP Si vas a comprar un coche siempre miras varias opciones primero. Lo mismo debe ir para elegir un agente inmobiliario.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

TIP Si usted está alquilando una pieza de bienes raíces comerciales para un negocio nuevo o existente, asegúrese de que tiene su propio agente o representante, tanto como lo haría si estuviera comprando esa misma propiedad. Hay una gran cantidad de imprevistos que pueden necesitar ser negociados y explicados a usted durante el proceso.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

TIP En promedio, tomará alrededor de una semana, tal vez más para la revisión de los documentos legales para la venta. Asegúrese de tenerlo en cuenta cuando esté planeando cualquier tipo de proyectos para esa propiedad.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

Los Propietarios

TIP Lea cuidadosamente la información de la superficie cuadrada para que sepa exactamente lo que está obteniendo. La superficie cuadrada que se enumera a menudo incluye el espesor de las paredes laterales.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

TIP Su contrato de arrendamiento no debe limitar las mejoras de espacio demasiado estricto. Si hay una cláusula que limite las alteraciones, asegúrese de que haya espacio para modificaciones más pequeñas.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

Con Sus

TIP No intente manejar más de una inversión a la vez. Una vez que haya completado una transacción y sus edificios estén listos y alquilados, puede empezar a pensar en el siguiente.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

TIP Cuidado con la doble Agencia. La doble agencia se produce cuando un agente trabaja para dos partes en una transacción.

Busque una firma de corredor que sea honesta. Empiece preguntándoles cómo se hace su dinero. La respuesta ideal es que son capaces de equilibrar sus mejores intereses con los suyos. Asegúrese de entender exactamente qué parte de la transacción de la empresa con usted será rentable para la empresa.

TIP Investigue las diferentes opciones disponibles en el seguro comercial. El tipo de póliza que necesita depende de muchas cosas diferentes, incluyendo si los clientes visitan su sitio de trabajo y el número de vehículos que utiliza.

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

TIP Recuerde, para determinar el alquiler neto debe agregar el importe del alquiler con cualquier otro dinero recibido del inquilino. Si usted tiene una buena comprensión del mercado, y mantener un ojo en los gastos operativos de su edificio, usted será capaz de determinar los montos netos de alquiler con facilidad.

Hay maneras de ahorrar en los costos de reparación asociados con la limpieza de propiedades. Solo es potencialmente responsable de pagar por la limpieza si mantuvo un interés de propiedad en una propiedad. Las cantidades para limpiar el medio ambiente y la eliminación de desechos pueden costarle una fortuna. Trate de obtener un informe medioambiental de cualquier empresa de evaluación medioambiental. Cuestan un poco, pero pueden ahorrarle mucho.

TIP Al tratar de encontrar su nicho en el campo de bienes raíces comerciales, es importante tener en cuenta todos los tipos de propiedades que potencialmente podría invertir en; apartamentos, edificios de oficinas, parques para remolques, etc. Algunos tipos de propiedades pueden ser más adecuados que otros para ayudarle a alcanzar sus objetivos empresariales.

Nunca pienses que sabes todo sobre la compra de propiedades comerciales. Siempre debe hacer un esfuerzo para impulsar su educación inmobiliaria. El siguiente artículo ha esbozado algunas ideas frescas sobre el mercado inmobiliario comercial actual para ayudarle a tomar decisiones informadas. Haga uso de esta información pertinente y benefíciese de sus esfuerzos.

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Consejos Inmobiliarios Comerciales Que Pueden Beneficiar A Cualquier Persona

TIP Al comprar una casa que planea alquilar, asegúrese de conocer todas las leyes locales relacionadas con las propiedades de alquiler. Por ejemplo, es posible que necesite un tamaño mínimo para que una habitación cuente como un dormitorio, o que se le solicite que proporcione una cierta cantidad de estacionamiento.

Hay muchas razones por las que debe considerar una empresa de inversión relacionada con bienes inmuebles comerciales. Sin embargo, muchas de esas razones deben ser enteramente su decisión construida sobre lo que usted sabe. Cuanto más sepas sobre bienes raíces comerciales, más puedes hacer. Esperemos que estos punteros le ayuden a guiarle en la dirección correcta para expandir su base de conocimientos de bienes raíces comerciales al tiempo que maximiza sus ganancias.

TIP Utilice comentarios y calificaciones en línea al comparar agentes inmobiliarios. Muchas personas revisarán un agente en varios sitios Web.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

TIP Antes de alquilar una casa o un apartamento, asegúrate de preguntar cuánto recolección de residuos que está permitido para tirar de la salida. Algunos lugares solo permiten un par de bolsas de basura y nada más.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

Una Propiedad

TIP ¿Es posible trabajar con bienes inmuebles sin utilizar un agente? Bueno, técnicamente lo es, pero generalmente no se recomienda. Usted no sólo está pagando a un agente por su experiencia, sino más importante para su red.

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

TIP Pesa todos tus pros y contras. No profundizar en una compra sin primero mirar sobre todas las cosas buenas y malas que vendrán con él.

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

TIP Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

TIP Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

TIP En lugar de simplemente acumular propiedades comerciales, convertirse en inversionista. Al decidir invertir en propiedades comerciales, la idea es hacer un beneficio, o un ingreso.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

TIP Asegúrese de explorar el vecindario de cualquier propiedad que le interese: Hable con los vecinos, vaya a casas abiertas y echa un vistazo a las vacantes. Esto le dará una idea del tipo de área que está mirando.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

El Contrato

TIP Si usted es nuevo en el mundo de los bienes raíces comerciales, usted debe comenzar con una inversión a la vez. Tal vez centrarse en un tipo de propiedad sería una buena idea al principio.

Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial, intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento. Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de arrendamiento si lo hace. Definitivamente no quieres que esto ocurra.

TIP E

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

Con Los Inquilinos

TIP Haga todo lo posible para asegurarse de que su corredor potencial entiende la importancia de todos los detalles que ha especificado. Si no aprecian plenamente todos los detalles que les ha comunicado, es probable que obtenga resultados finales con los que no está exactamente satisfecho.

Los agentes inmobiliarios comerciales se especializan en trabajar con diferentes tipos de clientes. Un agente de servicio completo trabaja tanto con los inquilinos como con el arrendador. Algunos agentes representan solo a los inquilinos. Si usted es un inquilino, puede ser mucho mejor con un corredor que sólo trabaja con los inquilinos, ya que tienen mucha más experiencia con la representación de inquilino de éxito.

TIP Aunque es importante establecer relaciones con los inversionistas, usted también debe asociarse con aquellos que tienen experiencia en el negocio y puede responder a sus preguntas que aparecen mientras que el cribado de propiedades y ofertas. Haz amigos con personas que pueden guiarlo en la dirección correcta mientras no te asustas de las ofertas debido a ciertas preguntas que podrías tener.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

TIP Para triunfar como inversor inmobiliario comercial, necesitarás paciencia. Si tiene experiencia previa en bienes raíces residenciales, notará que todo en bienes raíces comerciales tiende a tomar mucho más tiempo.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

El éxito

TIP Con el mercado de hoy usted va a querer asegurarse de hacer el tipo correcto de compra de bienes raíces comerciales. La mejor manera de asegurarse de que usted está tomando la decisión correcta es mirar los niveles de fluctuación de la zona en los últimos años y ver si el precio de preguntar es razonable.

Si ha determinado que el mercado inmobiliario comercial es para usted, entonces asegúrese de hacer todo lo posible para obtener la mayor cantidad de información que pueda para garantizar el éxito continuo. Utilice la información que aprendió en este artículo para adaptarse a sus planes de bienes raíces comerciales. Cuando hagas esto, el beneficio y el éxito serán tuyos.

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It is important that you understand how Search Engine Optimization works before you start. Given the ideal situation, websites would be rated by actual people who would take specific keywords and phrases into careful consideration. This task is given to computers, and they use complex equations and algorithms to determine this. Using SEO techniques, you can improve your website so that is more appealing to the search engine spiders.

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While it is possible to improve your site’s ranking, it is not likely to happen overnight. It will be necessary for you to put a lot of effort into your SEO tactics, including the work you do on your site development and content. Put a lot of keywords throughout your website, specifically in the titles and headings, as this is a place that many people overlook.

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Estos Grandes Consejos Pueden Ayudarle Con Sus Decisiones De Bienes Raíces Comerciales

A Los bienes inmuebles comerciales pueden ser una gran inversión a largo plazo. Cuando buscas una propiedad que puedes alquilar como apartamentos, vistazo a las propiedades que tienen al menos diez o más unidades, con el fin de maximizar sus ganancias.

La propiedad industrial y comercial está continuamente en el mercado, pero no tiene el mismo tipo de listado como residencial y el precio es completamente diferente de residencial. Usted tiene que encontrarlos con éxito por la caza, y el Consejo en este artículo puede ayudarle en hacerlo.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

A Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras descoloridos.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

A Cuando usted está tratando de considerar qué propiedad comprar y usted está teniendo dificultades para reducir las cosas lo mejor que puede hacer es hacer una lista de verificación. Revisa cada propiedad y la que tiene más marcas de verificación debe ser la que compres.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

A Asegúrese de restricciones de zonificación y escritura antes de hacer cualquier compra inmobiliaria comercial. Estos son indicadores serios de los beneficios del establecimiento para su negocio.

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

A A veces, durante sus negociaciones para un pedazo de tierra, las cosas pueden calentarse y puede haber discusión y desacuerdo dada la cantidad de dinero que puede estar cambiando de manos. Durante este tiempo, asegúrese de mantener su fresco y manejar las cosas de una manera profesional, para maximizar la oportunidad de aterrizar un buen negocio.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

A Comprender las responsabilidades medioambientales asociadas con el sector inmobiliario comercial. Hay muchas leyes ambientales nuevas que requieren propiedades comerciales para cumplir con ciertas regulaciones.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

El Contrato

A Es crucial para cualquier persona que invierte en bienes raíces comerciales para tener toda su información y documentación al día y comprobado la exactitud. Su plan de negocio debe ser sólido si espera que los prestamistas tomen un riesgo en cualquiera de sus empresas.

Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial, intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento. Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de arrendamiento si lo hace. Definitivamente no quieres que esto ocurra.

A Si usted está apuntando a invertir en bienes raíces comerciales, usted debe mirar a los retornos. A pesar de que muchas personas prefieren invertir en bienes raíces con el ROI más alto (que es el retorno de la inversión), en su lugar debe centrarse en invertir en bienes inmuebles con el ROE más alto (que es el retorno de la equidad).

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

A Al invertir en bienes raíces comerciales, usted debe mirar por encima de la financiación y saber si el pago de hipoteca es simplemente interés, o si incluye principal e intereses. Además, debe conocer la programación de amortización que se utiliza para calcular el pago principal.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

A Si no puede visitar personalmente la propiedad en la que planea invertir, entonces debe buscar un agente de bienes raíces o consultor de propiedades. La razón es porque pueden darle información sobre la demografía del área, fuentes o industrias para el crecimiento estimado del empleo, información sobre los ingresos de los hogares y otras fuentes de información.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

Con Sus

A Siempre estar en una posición para entender, y mover en un acuerdo que es beneficioso para usted. Los expertos en bienes raíces sabrán un buen trato de uno malo al instante.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

A Piense cuidadosamente acerca de cuántas unidades quiere ser responsable. Algunos expertos en inversión inmobiliaria desaniman a los nuevos inversionistas de comprar propiedades de alquiler con muy pocas unidades en ellos porque a menudo pueden ser más difíciles de manejar que los edificios más grandes.

Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen. Busque un corredor que siempre adopte un enfoque ético, tenga valores y sepa dónde conseguir buenas ofertas. Solicitar información adicional o ejemplos de los resultados de las negociaciones anteriores.

A Recuerde, para determinar el alquiler neto debe agregar el importe del alquiler con cualquier otro dinero recibido del inquilino. Si usted tiene una buena comprensión del mercado, y mantener un ojo en los gastos operativos de su edificio, usted será capaz de determinar los montos netos de alquiler con facilidad.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

Encontrar la parte correcta de la propiedad comercial es sólo el comienzo. Un poco de información va un largo camino.

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Encuentre La Información Que Necesita Para Bienes Raíces Comerciales

A Si vendes una propiedad comercial, enfatiza cómo se puede usar tu edificio para diferentes propósitos. A pesar de que puede ser utilizado para un propósito, asegúrese de que los posibles compradores ven cómo fácilmente se puede convertir en un uso diferente.

Usted necesita tener sus patos en una fila antes de invertir en bienes raíces comerciales. No importa cuán hábil creas que eres, siempre existe la posibilidad de que te falte algo en lo que ni siquiera hayas pensado. Usted aprenderá un montón de consejos importantes sobre bienes raíces comerciales mediante la lectura de la siguiente información.

A Si compra y vende bienes inmuebles como un negocio, Evite tener vacanies de alquiler. Las propiedades vacías no hacen dinero, pierden dinero.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

A Puede redondear su portafolio invirtiendo en bienes inmuebles comerciales. Asegúrese de hacer su tarea y darse cuenta de que hay unas cuantas reglas de juego diferentes en el mercado inmobiliario comercial en comparación con el mercado inmobiliario residencial.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

A Si usted es dueño de una propiedad de alquiler, asegúrese de arreglar cualquier reparación rápidamente. La manera más rápida de obtener un mal nombre en una comunidad es no arreglar esas reparaciones.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

A Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Los Propietarios

A Cuando busque vender una propiedad comercial, asegúrese de ver todas sus ofertas. No te tomes el primero.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

A Si estás buscando a través del mercado inmobiliario comercial debes saber lo que estás buscando antes de comenzar tu búsqueda. Conozca la ubicación en la que desea que se encuentra la propiedad.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

A Cada vez que hacer un trato en cualquier propiedad inmobiliaria, siempre asegúrese de tener una evaluación actual de la misma. Los bancos pueden requerir que usted tenga una evaluación diferente, y eso está bien, pero sigue siendo una buena idea tener su propia evaluación de la propiedad antes de hacer una oferta para la propiedad.

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

A Invertir en bienes inmuebles comerciales requiere una comprensión específica del mercado local. Los valores de las propiedades se determinan en gran medida por las condiciones del mercado local como niveles de ocupación, tarifas de alquiler y tendencias demográficas, haciendo una visita real a la propiedad prospectiva, así como recorrer todo el vecindario una necesidad.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

A Si no puede visitar personalmente la propiedad en la que planea invertir, entonces debe buscar un agente de bienes raíces o consultor de propiedades. La razón es porque pueden darle información sobre la demografía del área, fuentes o industrias para el crecimiento estimado del empleo, información sobre los ingresos de los hogares y otras fuentes de información.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

A Busque e inspeccione cada poco de información sobre el edificio inmobiliario comercial en el que busca invertir. Usted está buscando en esta propiedad para que pueda tener éxito en sus asuntos de negocios.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Con Sus

A Intente utilizar el enfoque de «tres puntas» para evaluar las propiedades. Aprenda a adaptarse cuando busque grandes ofertas.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

A Si usted es un inquilino por primera vez y parece que el propietario le está poniendo a través de un estacionamiento antes de dejar que alquilar espacio comercial no se alarme o se desanime. Quieren hacer todas las comprobaciones necesarias para que no se coloquen en un mal lugar y a veces se necesita un poco de tiempo extra.

Nunca pienses que sabes todo sobre la compra de propiedades comerciales. Siempre debe hacer un esfuerzo para impulsar su educación inmobiliaria. El siguiente artículo ha esbozado algunas ideas frescas sobre el mercado inmobiliario comercial actual para ayudarle a tomar decisiones informadas. Haga uso de esta información pertinente y benefíciese de sus esfuerzos.

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The major search engines use a variety of aspects from your site when they determine your rank in the results pages. For example, they analyze keywords that are found in different headings. They also look at the activity your website has.

While it is possible to improve your site’s ranking, it is not likely to happen overnight. It will be necessary for you to put a lot of effort into your SEO tactics, including the work you do on your site development and content. Put a lot of keywords throughout your website, specifically in the titles and headings, as this is a place that many people overlook.

As tempting as it is to pay for your site to appear at the top, usually only large corporations can afford it. The cost for these types of spots is extremely high. If you own a large corporation, you would be able to sponsor such a listing, but the average small business is not able to pay for such a listing.

There are various ways in which you can make the most of your website. Link to other websites that are comparable with yours, link to additional pages that are in your site and seek to have other websites relating back to you. Other sites will see the benefit of link sharing if you approach them with the benefits in mind.

If you bring in the right demographic, you know your keywords are working. Some people will just stumble across your site without meaning to. These visitors probably aren’t going to make a purchase, since they aren’t seeking out your products or services. Using keywords effectively and advertising on appropriate websites will bring visitors who are more likely to buy. Strategies that increase this kind of traffic pay off in increased sales.

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¿Por Qué Usted Debe Comprar Propiedad Comercial Para Su Negocio

Quick Tip Se está volviendo más difícil de alquilar apartamentos con una nueva generación de inquilinos exigentes. Una gran manera de obtener su apartamento alquilado es mediante la adición de muebles.

Si quieres invertir en bienes raíces, ¡necesitas saber en qué tipo de propiedad quieres gastar dinero! Al comprar el tipo incorrecto de propiedad, la pérdida monetaria podría ser inevitable. Siga leyendo para aprender a tomar mejores decisiones comerciales de inversión en bienes raíces.

Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras descoloridos.

Una Propiedad

Quick Tip Al considerar la compra de bienes inmuebles de alquiler, tenga en cuenta que si usted invierte en alquileres cerca de una universidad local sus inquilinos probablemente serán estudiantes. Si esto es atractivo para usted Recuerde escribir arrendamientos que incluyen reglas específicas sobre las partes y compañeros de cuarto adicionales.

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Quick Tip Invertir en bienes raíces puede ser una proposición complicada si usted consigue sus emociones involucradas. Las ofertas de bienes raíces vendrán y van y si sacrificas tus emociones en un acuerdo dado, seguramente vas a tomar decisiones poco sabias o pasarás más tiempo en arrepentimiento que negocios.

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

Quick Tip Muchas veces los lotes alrededor de su inmobiliaria impactarán en gran medida el valor general de lo que usted está interesado en vender o comprar. Si recientemente ha habido un auge que usted puede esperar precios más altos en el sector inmobiliario.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Quick Tip Antes de negociar un contrato de arrendamiento de bienes raíces comerciales, debe revisar otros contratos de arrendamiento. Hable con los otros inquilinos que tienen espacio comparable y comparar las diferentes tarifas y términos para sus contratos de arrendamiento.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

Quick Tip Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

Los Problemas Más

Quick Tip Al negociar un contrato de arrendamiento inmobiliario comercial, usted debe mirar por encima del documento con un abogado antes de firmar el contrato de arrendamiento. Esto se hace para garantizar que comprenda completamente los términos, para asegurarse de que sus intereses estén protegidos y para asegurarse de que está obteniendo los derechos apropiados que un inquilino tiene derecho a recibir.

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

Quick Tip Antes de empezar a trabajar con un corredor de bienes raíces, asegúrese de que tiene los mismos objetivos. El mejor interés de una empresa de bienes raíces podría ser que compre una propiedad que sea difícil de vender, o que desaparezca del mercado por completo.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

Quick Tip Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen.

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

Quick Tip Una vez que usted está alquilando sus edificios, haga su mejor para satisfacer a sus inquilinos. Usted debe escuchar sus ideas y quejas y tal vez mejorar sus apartamentos o edificios de oficinas.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

Con Sus

Quick Tip Usted puede hacer mucho con LinkedIn. Cree un buen perfil para usted y comuníquese activamente con posibles clientes y socios.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

Quick Tip Hay maneras de ahorrar en los costos de reparación asociados con la limpieza de propiedades. Solo es potencialmente responsable de pagar por la limpieza si mantuvo un interés de propiedad en una propiedad.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

Quick Tip Un componente importante de su inversión comercial es determinar sus estrategias de asignación de alquiler. No entres en discusión con un posible inquilino sin conocer tu tarifa de alquiler.

Sea claro sobre el hecho de que hay una esperanza de vida conectada con cada propiedad. Mucha gente ignorará por completo el hecho de que pueden tener que gastar mucho dinero en el mantenimiento de la propiedad. Asegúrate de no caer en esta trampa. La propiedad podría necesitar importantes mejoras como un reemplazo de techo o el recableado total. Casi todos los edificios experimentarán esto en algún momento, y algunos necesitarán más trabajo que otros. Asegúrese de desarrollar un plan a largo plazo para administrar reparaciones como estas.

Quick Tip Asegúrese de que el intermediario que utiliza es un negociador experto. Se necesita un negociador muy hábil para conseguir la mejor oferta en el mercado inmobiliario comercial.

Es posible que desee centrar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Elige un nicho específico, como el minorista o el residencial, y busca solo eso. Cada tipo de inversión requiere atención individual. Estás mejor servido dominando una inversión que con muchos.

Quick Tip Encontrar un mentor que te ayude con tus negocios de bienes raíces comerciales es lo mejor que puedes hacer por ti mismo. Pueden evitar que cometas grandes errores, ponerte en contacto con recursos que quizás no sepas de otra manera y trabajar contigo para que tus empresas tengan éxito.

Usted podría editar o dirigir un boletín informativo sobre propiedades comerciales en su comunidad, o aportar contenido regular a las redes sociales. No se caigan de la faz de la tierra una vez que cierren un trato.

Quick Tip Para asegurarse de que obtenga el máximo provecho de una inversión inmobiliaria comercial, no solo considere apartamentos. Hay una amplia variedad de propiedades comerciales para invertir en, desde edificios de oficinas hasta parques de remolques, y es mejor considerar un montón de opciones para que pueda obtener la mejor oferta disponible.

Usted puede tener éxito en los mercados comerciales si trabaja duro y aprende todo lo que puede. La fórmula para el éxito incluye habilidad, investigación y algo de suerte. No todo el mundo disfrutará del éxito, pero si tomas los consejos anteriores y los sigues, tendrás una mayor oportunidad de éxito.

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The major search engines use a variety of aspects from your site when they determine your rank in the results pages. For example, they analyze keywords that are found in different headings. They also look at the activity your website has.

While it is possible to improve your site’s ranking, it is not likely to happen overnight. It will be necessary for you to put a lot of effort into your SEO tactics, including the work you do on your site development and content. Put a lot of keywords throughout your website, specifically in the titles and headings, as this is a place that many people overlook.

As tempting as it is to pay for your site to appear at the top, usually only large corporations can afford it. The cost for these types of spots is extremely high. If you own a large corporation, you would be able to sponsor such a listing, but the average small business is not able to pay for such a listing.

There are various ways in which you can make the most of your website. Link to other websites that are comparable with yours, link to additional pages that are in your site and seek to have other websites relating back to you. Other sites will see the benefit of link sharing if you approach them with the benefits in mind.

If you bring in the right demographic, you know your keywords are working. Some people will just stumble across your site without meaning to. These visitors probably aren’t going to make a purchase, since they aren’t seeking out your products or services. Using keywords effectively and advertising on appropriate websites will bring visitors who are more likely to buy. Strategies that increase this kind of traffic pay off in increased sales.

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Lo Que Necesita Saber Sobre El Alquiler De Espacios Comerciales

Quick Tip Un Consejo importante a recordar al invertir en bienes raíces comerciales es que necesita acercarse de manera diferente en todos los aspectos que los bienes raíces residenciales. Esto es importante saber con anticipación porque necesitarás una relación de pago inicial mucho más alta, y también necesitas averiguar qué prestamistas se adaptan a tu situación particular.

Bienes raíces comerciales es un mercado fácil de entrar en, asumiendo que eres inteligente. Antes de comprometerse con una propiedad, sin embargo, debe estar bien informado y receptivo a la entrada de fuentes confiables. Este artículo contiene consejos para ayudarle a obtener más de su experiencia.

Quick Tip Es óptimo consultar a un abogado inmobiliario antes de adquirir bienes inmuebles comerciales. Entender todo el lenguaje legal y las leyes que son inherentes a la compra de bienes raíces comerciales es esencial.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

Quick Tip Asegúrese de hacer investigación sobre los prestamistas comerciales. Es posible que pueda encontrar una gran oferta en algún lugar que no esperaba.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

El Contrato

Quick Tip Para ver el éxito en bienes raíces comerciales, es necesario que se acostumbren a nuevas fórmulas. La compra de una propiedad residencial requiere ciertas fórmulas, pero las que se utilizan en bienes raíces comerciales pueden ser muy diferentes.

Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial, intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento. Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de arrendamiento si lo hace. Definitivamente no quieres que esto ocurra.

Quick Tip Bienes raíces comerciales es un juego de pelota completamente diferente. Si usted está buscando para comprar o vender un pedazo de propiedad en esta categoría, asegúrese de que usted tiene un agente profesional que se especializa en este campo.

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

Quick Tip Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial, intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento. Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de arrendamiento si lo hace.

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

Quick Tip Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Con Sus

Quick Tip Al invertir en bienes raíces comerciales, un gran consejo es tratar de disminuir sus gastos que aumentarán sus ganancias. Puede reducir los gastos mirando los costos de mantenimiento, los gastos de administración, etc.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

Quick Tip Es una buena práctica para informar a sus compradores de bienes raíces comerciales de cada cosa sobre la propiedad que están interesados en. No debe haber ninguna letra pequeña en la política que podría costarles o daños a la propiedad que se mantengan en secreto.

Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen. Busque un corredor que siempre adopte un enfoque ético, tenga valores y sepa dónde conseguir buenas ofertas. Solicitar información adicional o ejemplos de los resultados de las negociaciones anteriores.

Quick Tip Tómese el tiempo para revisar su política de bienes raíces comerciales o pagar por ella en el cuadro grande. Es importante inspeccionar todos los aspectos de la póliza para que sepas que estás obteniendo lo que quieres.

Busque una firma de corredor que sea honesta. Empiece preguntándoles cómo se hace su dinero. La respuesta ideal es que son capaces de equilibrar sus mejores intereses con los suyos. Asegúrese de entender exactamente qué parte de la transacción de la empresa con usted será rentable para la empresa.

Quick Tip Hay maneras de ahorrar en los costos de reparación asociados con la limpieza de propiedades. Solo es potencialmente responsable de pagar por la limpieza si mantuvo un interés de propiedad en una propiedad.

Es posible que desee centrar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Elige un nicho específico, como el minorista o el residencial, y busca solo eso. Cada tipo de inversión requiere atención individual. Estás mejor servido dominando una inversión que con muchos.

Quick Tip Cuando se busca un corredor, se puede ir a un agente generalista que le ayudará a averiguar qué tipo de nicho es mejor para usted. A continuación, debe ir a un broker especialista que ya tiene conexión en este mercado en particular.

Siempre estar en una posición para entender, y mover en un acuerdo que es beneficioso para usted. Los expertos en bienes raíces sabrán un buen trato de uno malo al instante. Tienen su estrategia de salida ya planificada, y por lo tanto, saben cuándo dejar un trato y cuándo hacerlo. Pueden evaluar cualquier daño que necesite ser reparado, y son expertos en decidir si el acuerdo en última instancia beneficiará a sus resultados.

Quick Tip Las relaciones inmobiliarias comerciales son muy importantes. Aún más que las relaciones inmobiliarias residenciales.

Piense cuidadosamente acerca de cuántas unidades quiere ser responsable. Algunos expertos en inversión inmobiliaria desaniman a los nuevos inversionistas de comprar propiedades de alquiler con muy pocas unidades en ellos porque a menudo pueden ser más difíciles de manejar que los edificios más grandes. Busque en su situación única para tomar la mejor decisión.

Quick Tip ¡ Solo porque eres un principiante inmobiliario comercial no significa que tengas que comprar un edificio de apartamentos! En su lugar, considere los edificios de oficinas, centros comerciales, parques industriales, terrenos vacíos, o incluso otros tipos residenciales como parques para remolques. Hay tantas opciones diferentes disponibles que usted necesita para ponderarlos todos por igual.

Un componente importante de su inversión comercial es determinar sus estrategias de asignación de alquiler. No entres en discusión con un posible inquilino sin conocer tu tarifa de alquiler. Esto le dará una base para cumplir con los objetivos que estableció para usted y su inversión.

Quick Tip Cuando compre bienes raíces comerciales, piense en grande y maximice las ganancias. Si estás a punto de comprar un pequeño complejo de apartamentos, y que te hacen comprar una licencia de bienes raíces comerciales, puede ser una molestia en lugar de un beneficio.

Si desea que se financien inversiones inmobiliarias comerciales, debe demostrar su estabilidad financiera a través de declaraciones personales y comerciales. Si usted no tiene estos, los bancos no sabrán lo responsable que está con su dinero, lo que hace que sea muy probable que no le prestarán el dinero que necesita.

Quick Tip Un Consejo para la compra de bienes inmuebles comerciales es entender las implicaciones fiscales de la propiedad antes de la compra. La carga tributaria variará ampliamente de un lugar a otro, incluso dentro de una ciudad, así que entienda lo que este impacto fiscal tendrá en sus resultados antes de firmar el contrato.

Como se mencionó anteriormente, usted tendrá que prepararse extensamente antes de perseguir bienes raíces comerciales. El Consejo anterior debe ponerlo en el camino correcto cuando se trata de trabajar el mercado inmobiliario eficientemente.

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The major search engines use a variety of aspects from your site when they determine your rank in the results pages. For example, they analyze keywords that are found in different headings. They also look at the activity your website has.

While it is possible to improve your site’s ranking, it is not likely to happen overnight. It will be necessary for you to put a lot of effort into your SEO tactics, including the work you do on your site development and content. Put a lot of keywords throughout your website, specifically in the titles and headings, as this is a place that many people overlook.

As tempting as it is to pay for your site to appear at the top, usually only large corporations can afford it. The cost for these types of spots is extremely high. If you own a large corporation, you would be able to sponsor such a listing, but the average small business is not able to pay for such a listing.

There are various ways in which you can make the most of your website. Link to other websites that are comparable with yours, link to additional pages that are in your site and seek to have other websites relating back to you. Other sites will see the benefit of link sharing if you approach them with the benefits in mind.

If you bring in the right demographic, you know your keywords are working. Some people will just stumble across your site without meaning to. These visitors probably aren’t going to make a purchase, since they aren’t seeking out your products or services. Using keywords effectively and advertising on appropriate websites will bring visitors who are more likely to buy. Strategies that increase this kind of traffic pay off in increased sales.

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Grandes Consejos Para Sus Necesidades De Bienes Raíces Comerciales

Bienes raíces comerciales es un juego de pelota totalmente diferente a la propiedad residencial. Los siguientes consejos le ayudarán a hacer las mejores compras inmobiliarias comerciales.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

Quick Tip Con el fin de protegerse, asegúrese de que el acuerdo que usted y su corredor deciden se pone por escrito. Agregue algunas condiciones que le permitirán terminarlas dentro de cinco a diez días con una notificación por escrito si no están haciendo bien su trabajo.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

Una Propiedad

Quick Tip Incluso si usted está muy familiarizado con el proceso de invertir en propiedades residenciales. No confíe demasiado en su capacidad para navegar por el complejo y altamente técnico proceso y Protocolo de compra de propiedades comerciales como parte de su cartera de bienes raíces.

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Quick Tip ¿Es posible trabajar con bienes inmuebles sin utilizar un agente? Bueno, técnicamente lo es, pero generalmente no se recomienda. Usted no sólo está pagando a un agente por su experiencia, sino más importante para su red.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

Quick Tip Si está utilizando bienes raíces comerciales como una propiedad de alquiler, examinar correctamente a sus inquilinos. Necesitas saber quién tienes viviendo en tus propiedades.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Quick Tip Considere la tasa de impuesto a la propiedad de los bienes inmuebles comerciales que le interesan. Determinar los costos anualmente para poseer la propiedad comercial puede ayudarle a decidir si los costos anuales están dentro de su presupuesto.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

El Contrato

Quick Tip Usted ha decidido invertir en bienes raíces comerciales, mantener su pensamiento grande! Al comprar un apartamento de cinco unidades, se requerirá financiación comercial. Por lo tanto, si usted estaba planeando en la compra de una propiedad de cinco unidades, ¿por qué no obtener una propiedad con al menos diez unidades.

Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial, intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento. Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de arrendamiento si lo hace. Definitivamente no quieres que esto ocurra.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

Quick Tip La construcción de relaciones es importante cuando se está en la inversión inmobiliaria comercial. Estas propiedades cuestan millones de dólares, más de lo que la mayoría de la gente puede manejar individualmente, por lo que normalmente tiene que trabajar con socios.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Quick Tip Al negociar un contrato de arrendamiento inmobiliario comercial, usted debe mirar por encima del documento con un abogado antes de firmar el contrato de arrendamiento. Esto se hace para garantizar que comprenda completamente los términos, para asegurarse de que sus intereses estén protegidos y para asegurarse de que está obteniendo los derechos apropiados que un inquilino tiene derecho a recibir.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

Quick Tip Al invertir en bienes raíces comerciales, usted debe mirar por encima de la financiación y saber si el pago de hipoteca es simplemente interés, o si incluye principal e intereses. Además, debe conocer la programación de amortización que se utiliza para calcular el pago principal.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Quick Tip Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Con Sus

Quick Tip Tenga cuidado cuando usted está buscando un agente inmobiliario comercial para ayudarle con su acuerdo. Hay muchos agentes que buscan su propio interés antes que el suyo.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

Quick Tip Usted podría editar o dirigir un boletín informativo sobre propiedades comerciales en su comunidad, o aportar contenido regular a las redes sociales. No se caigan de la faz de la tierra una vez que cierren un trato.

Es posible que desee centrar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Elige un nicho específico, como el minorista o el residencial, y busca solo eso. Cada tipo de inversión requiere atención individual. Estás mejor servido dominando una inversión que con muchos.

Quick Tip Cuando usted está invirtiendo en bienes raíces comerciales, asegúrese de centrarse en una inversión a la vez. Es importante no tener demasiado en su plato al mismo tiempo, para que pueda enfocar todo su esfuerzo en su negocio actual.

Piense cuidadosamente acerca de cuántas unidades quiere ser responsable. Algunos expertos en inversión inmobiliaria desaniman a los nuevos inversionistas de comprar propiedades de alquiler con muy pocas unidades en ellos porque a menudo pueden ser más difíciles de manejar que los edificios más grandes. Busque en su situación única para tomar la mejor decisión.

Quick Tip Espere perder algo de dinero por la diligencia debida. Cuando usted está haciendo ofertas, usted siempre debe ser consciente de cuánto dinero de la diligencia debida puede costarle.

Un componente importante de su inversión comercial es determinar sus estrategias de asignación de alquiler. No entres en discusión con un posible inquilino sin conocer tu tarifa de alquiler. Esto le dará una base para cumplir con los objetivos que estableció para usted y su inversión.

Su Negocio

Quick Tip Dado que los valores de las propiedades comerciales son tan altos, es importante buscar socios que puedan compartir el costo y la inversión con usted. Esto ayuda a garantizar la financiación.

Es importante tener una buena comprensión de los requisitos de su negocio antes de buscar una propiedad comercial. Determine el tipo de oficina que necesitará para dirigir su negocio. Si espera un crecimiento significativo de la empresa en un futuro próximo, es posible que desee invertir en una oficina que sea mayor que sus requisitos actuales. Dado el estado actual del mercado, puede ahorrarle mucho dinero en el futuro.

Quick Tip Adquirir una evaluación actual de la propiedad antes de ir a un prestamista y pedir financiamiento. Esta evaluación le ayudará a obtener financiamiento, así como tomar la decisión final sobre cuánto dinero para ofrecer al vendedor de la propiedad.

Como se demuestra en este artículo, encontrar buenas oportunidades en bienes raíces comerciales depende de muchas cosas. Asegúrese de seguir los consejos de este artículo para obtener su mejor oferta en bienes raíces comerciales, y continuar en un camino exitoso.

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While it is possible to improve your site’s ranking, it is not likely to happen overnight. It will be necessary for you to put a lot of effort into your SEO tactics, including the work you do on your site development and content. Put a lot of keywords throughout your website, specifically in the titles and headings, as this is a place that many people overlook.

As tempting as it is to pay for your site to appear at the top, usually only large corporations can afford it. The cost for these types of spots is extremely high. If you own a large corporation, you would be able to sponsor such a listing, but the average small business is not able to pay for such a listing.

There are various ways in which you can make the most of your website. Link to other websites that are comparable with yours, link to additional pages that are in your site and seek to have other websites relating back to you. Other sites will see the benefit of link sharing if you approach them with the benefits in mind.

If you bring in the right demographic, you know your keywords are working. Some people will just stumble across your site without meaning to. These visitors probably aren’t going to make a purchase, since they aren’t seeking out your products or services. Using keywords effectively and advertising on appropriate websites will bring visitors who are more likely to buy. Strategies that increase this kind of traffic pay off in increased sales.

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Comprar Propiedades Commerical Puede Ser Muy Lucrativo

Bienes raíces comerciales es un juego de pelota totalmente diferente a la propiedad residencial. Los siguientes consejos le ayudarán a hacer las mejores compras inmobiliarias comerciales.

Quick Tip La localización de los bienes inmuebles comerciales perfectos, implica la utilización de los recursos adecuados en línea. Investigar áreas particulares, agentes inmobiliarios y agencias.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

Una Propiedad

Quick Tip A medida que se prepare para enumerar y vender su propiedad comercial, primero debe tomar el tiempo para familiarizarse con las regulaciones de zonificación y todos los usos comerciales posibles para la propiedad en sí. Esto le permitirá tener más confianza a medida que discute los detalles y atributos con sus posibles compradores.

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Quick Tip Cuando forme su acuerdo con un corredor de bienes raíces comercial, asegúrese de incluir una parte que le permita rescindir el acuerdo dentro de un plazo determinado. Por lo tanto, si no te gusta el trabajo que él o ella está haciendo, usted tendrá una salida para encontrar a alguien mejor.

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

Quick Tip Al entrar en bienes raíces comerciales, investigue la trayectoria de su corredor. Usted querrá contratar a alguien que no sólo se especializa en sus intereses únicos, pero tiene los resultados para hacer una copia de ellos.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

Quick Tip Para ver el éxito en bienes raíces comerciales, es necesario que se acostumbren a nuevas fórmulas. La compra de una propiedad residencial requiere ciertas fórmulas, pero las que se utilizan en bienes raíces comerciales pueden ser muy diferentes.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

El Contrato

Quick Tip Al comienzo de una transacción de bienes raíces comerciales, o antes de comenzar, desarrolle una definición completa de sus requisitos. Asegúrese de cubrir las reuniones con todas las partes involucradas que estarán trabajando en el proyecto de una manera u otra.

Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial, intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento. Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de arrendamiento si lo hace. Definitivamente no quieres que esto ocurra.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

Quick Tip Al negociar un contrato de arrendamiento inmobiliario comercial, usted debe mirar por encima del documento con un abogado antes de firmar el contrato de arrendamiento. Esto se hace para garantizar que comprenda completamente los términos, para asegurarse de que sus intereses estén protegidos y para asegurarse de que está obteniendo los derechos apropiados que un inquilino tiene derecho a recibir.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

Quick Tip Usted debe buscar un corredor de bienes raíces que está listo para pasar tiempo en los detalles. Su interés es conseguir algunas propiedades, pero su interés es conseguir un edificio de calidad que satisfaga a sus inquilinos.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Quick Tip Al comercializar su empresa en línea, no se Centre en sus propios logros. La gente querrá ver que tiene experiencia y sabe lo que está haciendo, pero debe centrar su campaña en mostrar cómo una asociación con usted sería fructífera, o sobre cómo puede resolver los problemas de las personas.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

Con Sus

Quick Tip Trate de hacer todo lo posible para encontrar un agente de bienes raíces que se especializa en el negocio con el proceso de compra y venta de bienes raíces comerciales. Alguien que está acostumbrado a trabajar con bienes raíces residenciales no sabrá tanto sobre el proceso y eso sólo hará que el proceso sea más difícil.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

Quick Tip Si se le ofrece un equipo de corredores de una empresa, tómese el tiempo para aprender acerca de lo que las responsabilidades individuales van a ser de todos los miembros del equipo. Usted puede encontrar que usted está pagando por un esfuerzo de equipo en su inversión, pero que realmente está recibiendo la ayuda de un solo corredor.

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

Quick Tip Entienda que necesitará dinero propio para invertir en su nueva propiedad. Usted no será capaz de cubrir todo con financiamiento y préstamos solo.

Sea claro sobre el hecho de que hay una esperanza de vida conectada con cada propiedad. Mucha gente ignorará por completo el hecho de que pueden tener que gastar mucho dinero en el mantenimiento de la propiedad. Asegúrate de no caer en esta trampa. La propiedad podría necesitar importantes mejoras como un reemplazo de techo o el recableado total. Casi todos los edificios experimentarán esto en algún momento, y algunos necesitarán más trabajo que otros. Asegúrese de desarrollar un plan a largo plazo para administrar reparaciones como estas.

Quick Tip Si usted está pidiendo dinero prestado para comprar bienes raíces comerciales, debe enviar su acuerdo a múltiples prestamistas para su consideración, si desea tener éxito. El préstamo comercial es muy subjetivo, usted necesita estar seguro de que obtendrá el dinero que necesita cuando lo necesita.

Es posible que desee centrar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Elige un nicho específico, como el minorista o el residencial, y busca solo eso. Cada tipo de inversión requiere atención individual. Estás mejor servido dominando una inversión que con muchos.

Bienes Raíces Comerciales

Quick Tip Descubra lo actualizada que está la estructura, por dentro y por fuera. Si usted está interesado en comprar una propiedad comercial, es crucial que sepa la edad del techo, la edad del calentador de agua caliente y cosas de esa naturaleza.

Como se demuestra en este artículo, encontrar buenas oportunidades en bienes raíces comerciales depende de muchas cosas. Asegúrese de seguir los consejos de este artículo para obtener su mejor oferta en bienes raíces comerciales, y continuar en un camino exitoso.

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If you own a website, you know how important rankings are. You should read this article for great tips on how to update the methods you use to improve your search ranking.

It is important that you understand how Search Engine Optimization works before you start. Given the ideal situation, websites would be rated by actual people who would take specific keywords and phrases into careful consideration. This task is given to computers, and they use complex equations and algorithms to determine this. Using SEO techniques, you can improve your website so that is more appealing to the search engine spiders.

The major search engines use a variety of aspects from your site when they determine your rank in the results pages. For example, they analyze keywords that are found in different headings. They also look at the activity your website has.

While it is possible to improve your site’s ranking, it is not likely to happen overnight. It will be necessary for you to put a lot of effort into your SEO tactics, including the work you do on your site development and content. Put a lot of keywords throughout your website, specifically in the titles and headings, as this is a place that many people overlook.

As tempting as it is to pay for your site to appear at the top, usually only large corporations can afford it. The cost for these types of spots is extremely high. If you own a large corporation, you would be able to sponsor such a listing, but the average small business is not able to pay for such a listing.

There are various ways in which you can make the most of your website. Link to other websites that are comparable with yours, link to additional pages that are in your site and seek to have other websites relating back to you. Other sites will see the benefit of link sharing if you approach them with the benefits in mind.

If you bring in the right demographic, you know your keywords are working. Some people will just stumble across your site without meaning to. These visitors probably aren’t going to make a purchase, since they aren’t seeking out your products or services. Using keywords effectively and advertising on appropriate websites will bring visitors who are more likely to buy. Strategies that increase this kind of traffic pay off in increased sales.

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